В Квартире прописано трое, приватизирована на двоих взрослых. Какие имеет права несовершеннолетний ребенок на эту квартиру?
В Квартире прописано трое, приватизирована на двоих взрослых. Какие имеет права несовершеннолетний ребенок на эту квартиру?
Михаил Владимирович, если права несовершеннолетнего при приватизации нарушены не были, то имеет право пользования данной квартирой. Как минимум до совершеннолетия собственники не вправе снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка. Если были нарушены права несовершеннолетнего ребенка при приватизации, то они могут быть восстановлены. Необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьПомогите решить ситуацию. В двухкомнатной квартире проживают трое: двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. Квартира приватезированна. У ребёнка 1/3 доли. Есть ещё одна квартира, где прописана бабушка и ещё один несовершеннолетний ребёнок, который имеет 1/2 долю. Как можно продать двухкомнатную квартиру? Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
Добрый день Надежда. Регистрируйте (прописывайте) ребенка у бабушки, получайте согласие в органе опеки и можете продавать.
С уважением, Игорь Данилов.
Спросить
Орган опеки поставит условие, при котором даст согласие на продажу доли несовершеннолетнего. Возможно, это реально выполнимое условие.
Так что, обращайтесь в опеку.
Всего доброго.
СпроситьКаке шансы реально продать:
1) квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) ? Квартира приватизирована, оба собственника согласны на продажу. Насколько снижается стоимость такой квартиры?
2)долю (1\4) в трёхкомнатной квартире (Есть свид-во о праве собственности на эту долю, но порядок пользования не определен) Квартира приватизирована, прописано трое взрослых (один из них второй собственник) плюс несовер. Ребенок. Тот, кто хочет продать свою долю в квартире не прописан. Есть ли шанс продать, если первый собственник отказывается эту долю покупать?
Уважаемая Ирина Николаевна! Для продажи квартиры(или доли квартиры), в которой зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний ребёнок необходимо согласие органа опеки по месту жительства ребёнка на продажу(ст.292 ГК РФ). Это согласие можно получить, если в этот орган обратятся родители ребёнка и если продажа производится с одновременной покупкой(другой жилплощади, где условия проживания ребёнка будут не хуже или покупкой родителями продаваемой доли в квартире или на своё имя или на имя ребёнка). Продать 1/4 долю квартиры посторонним ребёнку лицам,если родители ребёнка отказались её покупать и против продажи не реально, т.к не будет получено согласие органа опеки, да и покупателя не реально найти, если доля не выражена в виде изолированной комнаты.
Спросить
Уважаемая Ирина Николаевна!
1)Продать квартиру спрописанным несовершеннолетним ребенков вполне реально, причем на обычную стоимость.
Главная проблема при этом - получить согласие органа опеки и попечительства на продажу. Для этого нужно показать наличие у ребенка реального другого жилья (или доли) на праве собственности или на условиях социального найма с соблюдением нормы жилой площади на 1 человека. Либо предоставить гарантии приобретения на ребенка жилья в собственность после получения денег от продажи данной квартиры (это будет сделать сложнее). В любом случае, нормальный риэлтер или юрист решит Вашу проблему.
2) Шанс продать долю есть всегда, но на практике это практически не реализуемо, так как определить порядок пользования жильем можно будет только после оформления купли-продажи доли.
Да и стоимость такой доли будет очень невелика.
С уважением!
СпроситьХотим продать квартиру. В квартире прописано 6 чел. Квартира приватизирована на 4 чел., в т.ч. 1 несовершеннолетний ребенок. Какие права имеет один прописанный, но не имеющий долю собственности, при продаже квартиры? На момент приватизации он был прописан в этой квартире.
За ним закон закрепил право пользования пока сам не снимется с регучета.
Поэтому навряд ли найдется покупатель который купит у вас квартиру без предварительного снятия этого лица с регучета или надлежаще каких-либо оформленных его обязательств о снятии и т.д., последнее под вопросом.
Спросить
Какие нюансы продажи квартиры если в квартире прописан несовершеннолетний? Квартира приватизирована. Ребенок в приватизации не участвовал. Собственник один. Прописано еще трое. Всего четыре человека.
Вопрос такой: нас в квартире прописано 4 человек. 3 взрослых и 1 несовершеннолетний ребенок. Квартира приватизирована на 3 взрослых. Можем ли мы разменять эту квартиру?
Здравствуйте! Если квартира приватизирована, собственники могут её (квартиру в целом) либо свои доли (каждый по отдельности) продать, либо распорядиться иным образом по своему усмотрению
СпроситьХотим приватизировать квартиру. В квартире прописаны трое человек двое взрослых, и один несовершеннолетний 17 лет. Какие права при приватизации имеет несовершеннолетний?
Александр, все те же что и взрослые. Квартира будет приватизирована на всех зарегистрированных по 1/3 доли в праве собственности.
Спросить
Присоединясь к ответу ознакомтесь с Законом РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ"
обратив внимание на 2 статью.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок прописан с рождения в квартире отца (квартира в собственности). Имеет ли ребенок какие-то права на эту квартиру? И может ли отец выписать ребенка из квартиры в "никуда"?
Спасибо.
Ребенок имеет право пользования квартирой как член семьи отца.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" "В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ". Таким образом, признать ребенка не сохранившим право пользования квартирой и снять ребенка с регистрации отец не может.
Спросить
Может ли мать проживать с несовершеннолетним ребёнком в квартире без права собственности и прописки?
Имеет ли право мать проживать с несовершеннолетним ребёнком в квартире, в которой прописан ребёнок, но не имеющий права собственности в ней. Квартира приватизирована только на взрослых членов семьи. Мать в этой квартире не проживает уже 10 лет, а так же не прописана в ней. Отец ребёнка выписан из квартиры и своей доли тоже не имеет.
Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в квартире без родителей, а остальные члены семьи препятствует матери в проживании с ребенком, то мать может обратиться в суд с иском о признании за ней временного права пользования жилым помещением по месту регистрации ребенка, до его совершеннолетия. Перспектива удовлетворения такого иска хорошая.
Спросить
Как поделить двухкомнатную квартиру? Прописаны трое взрослых-отец, дочь, сын и несовершеннолетний сын дочери. Квартира приватезированна на отца больного алкоголизмом. Совместное проживание невозможно. Какие права на квартиру у детей и внука.
Сергей, собственником квартиры является отец. Только он может распоряжаться ею.
Все остальные прописанные члены семьи имеют право проживания. Нужно договариваться с отцом о размене квартиры.
СпроситьКвартира приватизированна на двоих несовершеннолетних детей в равных долях, в квартире прописана бабушка, мама и дядя. У дяди в скором времени должен родиться ребенок, имеет ли он право прописать этого ребенка в эту квартиру? Спасибо.
