Доли собственности на недвижимость - возможность бывшего мужа распорядиться без согласия.
У меня и моего бывшего мужа имеется недвижимое имущество по 1/2 доли собственности. Сможет ли бывший муж распорядиться своей долей без моего ведома или согласия (продать, подарить или завещать)?
Завещать и подарить может без вашего согласия. Подарить, только сперва предложив вам по той же цене и на тех же условиях. Удачи
Спросить
У пенсионерки, ее мужа и дочери-по 1/3 доли в недвижимом жилом имуществе. Долевая собственность. Может ли она, без испрашивания согласия своего мужа, свою долю завещать, подарить и т. д. своей дочери?
Со своей долей она может делать все что угодно - дарить, завещать, продать и т.д.Только если решит продать, то тогда должны уведомить сособственников в порядке ст.250 ГК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Да, она имеет право подарить по договору дарения свою долю дочери без согласия других собственников. Также имеет право завещать.
Спросить
Может распоряжаться своей долей в праве собственности на квартиру без чьего-либо согласия. Может завещать дочери, достаточно составить завещание у нотариуса. Может подарить, если дочь согласна принять дар. Если пожелает продать, то у других собственников преимущественное право покупки перед посторонними покупателями (при продаже доли мужу делать письменное предложение приобрести долю не нужно).
Спросить
Да может, но необходимо известить других участников долевой собственности о намерении продажи.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
всего хорошего.
СпроситьДом и земля оформлены на троих меня, бывшего мужа и ребенка по 1/3 доли. Как можно продать, или подарить, или обменять, или выделить в натуре мою и долю ребенка, если бывший муж не дает согласие на любые действия с долей ребенка? Можно ли вообще как-то решить этот вопрос без согласия бывшего мужа?
Надя, если отец воспитанием ребенка не занимается, то можно продать и без его согласия. Если же он занимается воспитанием, то необходимо учесть мнение органа опеки. Если ребенку взамен продаваемой доли будет предоставлено имущество не хуже, чем у него было, то орган опеки даст согласие.
СпроситьКвартира находится в долевой собственности (4 доли). Одна из долей у моего мужа. Моя дочь прописана с рождения на его доле.. Ей сейчас 17 лет. Может ли муж подарить или выделить часть своей доли дочери, без согласия других дольщиков. Спасибо.
В браке построили дом, который оформлен в личную собственность на меня. В доме прописаны: я, муж и совместный несовершеннолетний ребенок. Могу ли я без согласия мужа продать или подарить дом? Как можно переоформить дом с наименьшими рисками для каждого члена семьи, подстраховать каждого? Если у каждого из супругов будет своя доля дома, то может ли один супруг распорядиться своей долей без согласия второго (продать, подарить)?
Может ли жена оформить на мужа (на случай смерти ( ( ( (на свою долю в приватизированной квартире дарственную или завещание И как муж может распорядиться этой долей! Прописан еще совершенно летний сын! Муж прописан в своей приватизированной квартире! Сможет он эту долю продать или сдать без согласия сына!
Конечно же имеете право подарить свою долю либо составить завещание, в случае дарения он становится сразу же собственником Вашей доли, а если по завещанию то после Вашей смерти примет наследство и станет собственником. Продать или сдать без согласия сына он как собственник сможет сделать. А вот если в договоре дарения предусмотреть пункт что не сможет сделать.
СпроситьУ меня имеется наследство по дарственной,1/2 дома, вторая половина принадлежит брату. Он бомж, нигде не работает и т.д. Может ли он распорядится своей долей наследства без моего ведома, т.е.продать, подарить, завещать? Меня очень беспокоят дурные компании, которые его окружают.
Подарить и завещать может без вас. Если продать, то только после того как предложит купить вам, а вы откажетесь.
Спросить
Может распорядиться как хочет. Его доля принадлежит ему. Подарить и завещать может без уведомления Вас, а вот продать : вначале письменно должен предложить Вам выкупить долю с указанием цены. Если откажетесь, то будет продавать третьим лицам.
СпроситьС бывшим супругом есть квартира в ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ без определения долей. В кв. прописаны я и сын. Сейчас сыну 18 лет и я хочу БЕЗ СОГЛАСИЯ бывшего мужа ПОДАРИТЬ всю квартиру нашему с бывшим мужем СЫНУ. Сможет ли бывший муж оспорить такую сделку? На такой шаг хочу пойти т.к. бывший муж необоснованно категорически НЕ ДАЕТ СОГЛАСИЯ на ДАРЕНИЕ КВАРТИРЫ СЫНУ.
При разводе решением гор. суда квартира находящаяся в ипотеке разделена на 1.2 долю за каждым в праве собственности. Долг по ипотеке признан общим между супругами в 1.2 доле за каждым, банк выдал кредтный счёт бывшего мужа, так как первоночально ипотечный кредит оформлялся на него. Если я первой погашу свою долю долга, смогу ли я не дожидаясь когда погасит свой долг бывший супруг по своему усмотрению распорядиться своей долей (продать, подарить)?
Уважаемая Анастасия, г.Череповец !
В вашем случае у вас:
- ОДИН !!! Кредитный договор, где бывший муж является ЕДИНОЛИЧНЫМ !!! Заёмщиком !!!
- ОДНА !!! Закладная на квартиру !!!
Поэтому пока НЕ погасится кредит по ВСЕМУ !!! Кредитному договору, распорядиться вашей долей в квартире вы НЕ сможете !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.07.2012г
19:54 моск.
СпроситьЕсть 2-комн. Квартира. По 1/3 доли собственности у меня, несовершеннолетнего ребенка и бывшего мужа. В квартире никто не прописан. Я и ребенок сейчас там не проживваем. Проживает бывший муж с новой женой. 1) Имеет ли она право там находиться без моего согласия? Если нет, то как ее выселить.
2) Продать свою долю бывший муж отказывается, выкупить наши-денег нет. Какие варианты продажи доли несовершеннолетнего, и нужно ли согласие на это бывшего мужа? Если согласие нужно, то что можно сделать с этой долей без его согласия. Есть какой-нибудь выход?
Спасибо.
Екатерина, 1. Без Вашего согласия эта женщина не имеет права там проживать. Вы можете в судебном порядке выселить эту женщину. Для этого нужно подать исковое заявление в районный суд. Кроме того, Вы с ребёнком сами туда можете вселиться. 2. Можете продать третьему лицу свою долю, предварительно предложив бывшему мужу купить её (ст. 250 ГК РФ). Для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и бывшего мужа (при отказе мужа от дачи такого согласия вопрос можно решить в суде).
С Уважением,
Спросить
1. Вторая супруга не может проживать в квартире без Вашего согласия. Обращайтесь в суд с заявлением о выселении.
2.Вы можете продать доли третьим лицам, предварительно предложив их выкупить бывшему мужу.
Спросить
Долю продать можете, свою и ребенка, для этого надо привлекать опеку.
Согласие мужа не требуется, но ему предложить в первую очередь выкупить (с официальным подтверждением). Если он откажется - тогда можно продать в свободное обращение.
У ребенка (для опеки) должно быть место жительства, где он прописан, не хуже чем эта доля.
Что касается запрета нахождения его новой жены - трудно что-либо будет доказать и выставить ее вон.
Даже если привлечь участкового, сказав ему о посторонних лицах, Вашему мужу достаточно сказать, что человек у него в гостях и скоро уйдет, или оформить ей временную регистрацию. (ваше согласие на это не требуется)
Вот так.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Нет, эта женщина не имеет право даже переступить порог квартиры без Вашего разрешения. Другое дело, что, действительно, выселить ее будет очень трудно, так как она будет утверждать, что пришла в гости... Вам нужно будет доказывать, что она там постоянно проживает. В общем, если ВЫ в данной квартире не проживаете, то, на мой взгляд, в суд обращаться смысла нет. Больше потратите невров и времени (а также денег, если будете обращаться к юристам).
Что касается доли ребенка, то на продажу данной доли требуется разрешение ООиП. В ООиП заявления требуются от ОБОИХ родителей. У Вас и отца ребенка абсолютно равные права и обязанности по отношению к ребенку, и не важно, с кем он фактически проживает.
Если отец ребенка не дает согласие на продажу доли ребенка, то вопрос может быть решен в суде. Но это в теории. А на практике - также сложно, к сожалению, так как Вы должын будете представить суду тот вариант ж/п, который Вы нашли для ребенка (встречной покупкой), собственники данного ж/п будут принимать участие в процессе в качестве третьих лиц, то есть, должны согласиттся ждать решения. Вы будете доказывать, что найденный вариант - улучшение жил. условий ребенка, а отец просто злоупотребляет своим правом..
Сейчас, конечно, отцу ребенка очень удобно. Он с женой проживает в этой квартире, а Вы с ребенком - нет. Либо Вы вселяетесь в эту квартиру, либо пробуете как-то договориться.. Если оба варианта не подходят - придется ждать совершеннолетия ребенка.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ собственник разведен в ноябре 2005 г, квартира находится в общей долевой собственности на 4 человека по доли каждому (я, бывшая жена и двое взрослых детей). Дети не живут в квартире 10 лет, хотя прописаны в квартире. Раздела имущества не было и технически невозможно.
ВОПРОС:
Могут ли дети распорядиться своей долей продать, подарить матери без моего согласия, поскольку реально эта доля выделена, не может, т.е. распорядиться квартирой без моего согласия?
Здравствуйте, Сергей!
Да, действительно дети могут распорядиться своей долей в квартире по-своему усмотрению, но если сделка по отчуждению будет возмездной (напр. купля-продажа), то Вы и Ваша жена будете обладать правом преимущественной покупки. Если Вы или жена откажитесь от этого, то дети смогут продать другим лицам на тех же условиях.
С уважением, Семенов Тимур.
Спросить
Собственник имеет право распорядится своей собственностью по своему усмотрению. В данном случае без вашего согласия.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
«Распорядится квартирой, находящейся в долевой собственности» и «распорядится долей в праве общей собственности» совершенно разные юридические понятия.
1) Дети НЕ вправе распорядится квартирой, находящейся в долевой собственности без вашего согласия(п.2 ст.246 ГК РФ).
2) Однако, дети ВПРАВЕ по своему усмотрению распорядится своей долей в праве собственности. Вашего согласия не требуется. В случае, возмездного отчуждения доли, вы имеете только преимущественное право покупки(п.2 ст. 246 ГК РФ, ст. 250 ГК РФ).
Удачи!
Спросить
