Варианты разделения доли квартиры при разводе - продажа или дарение половины собственности
Как лучше сделать-продать (фиктивно) или подарить 1/2 долю квартиры своей бывшей жене. Квартира в моей собственности. В ней зарегистрированы я, быв. супруга и несовершеннолетний ребенок.
Как лучше сделать-продать (фиктивно) или подарить 1/2 долю квартиры своей бывшей жене. Квартира в моей собственности. На данный момент в квартире проживаю я, бывшая жена (мы сейчас в гражданском браке) и несовершеннолетний ребёнок. И такой момент-данная квартира была куплена на средства от продажи ранее приобретенной в браке квартиры (с этой же женой). как обезопасить ребенка и выделить его долю в продаваемой квартире.
Если приобретена на общие деньги, то бывшая жена может в суде доказать свое право собственности на 1/2 квартиры. Ребенок доли в квартире сейчас не имеет. Чтобы обеспечить интересы ребенка, можно именно ему подарить часть квартиры.
СпроситьПраво собственноти на квартиру зарегистрировано на жену, квартира приобреталась в браке, в квартире зарегистрированы муж, жена и несовершеннолетний ребенок. Какие документы для этого необходимы. Заранее спасибо.
Уважаемая, Елена! Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов и принадлежит им в равных долях, независимо от того, на кого оформлена. Поэтому, продать жена может только свою долю (1/2), и то, только после заключения соглашения о разделе имущества. Но... Продавая свою долю мужу, она все равно остается собственницей половины этой доли. Так как, все что куплено супругами в период брака, является их совместной собственностью. Для того чтобы квартира стала собственностью только мужа, им нужно заключить брачный договор и установить режим раздельной собственности супругов.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьИмею в собственности двухкомнатную квартиру, зарегистрирована в ней одна, несовершеннолетних детей и супруга не имею. Как разделить квартиру (дом ещё не признан ветхим или аварийным) чтобы при сносе дома получить 2 однокомнатные квартиры? Возможно ли такое и как лучше это сделать? Для этого нужно продать/подарить 1/2 доли в квартире лицу, не приходящемуся мне близким родственником?
Даже если Вы продавите или подарите долю - при расселении получите одну 2-комнатную квартиру.
Спросить
Никак этого не сделать. ТОлько, если будет две отдельных однушки и на разных людях..
Спросить
Вам вообще по умолчанию жилье не положено.
Только если дом включен в программу расселения аварийного жилья (программа 2019-2024 года), тогда вы можете выбрать именно способ возмещения в виде предоставления другого жилья в собственность (без доплат). Но и при этом администрация не обязана давать разное жилье.
Продавать вообще не вариант, тогда жилье покупателю вообще не положено ни при каких условиях.
Спросить
Здравствуйте Ольга!
При признании дома аварийным переселенцам или предоставляется аналогичная по площади квартира или выплачивается денежная компенсация по средневзвешенным рыночным ценам
Мне известны случаи кога при сносеветхого жилья давали имеенодве квартиры вместо одной. Их давали людям, к-рые не являюся близкими родственниками.
Это может быть только в одном случае, когда сносится коммунальная квартира, в которой комнаты приватизированы на разных людей.
Спросить
Да, дом будет включён в программу в слудующем году, поэтому заранее и спрашиваю что сделать заранее. Мне известны случаи кога при сносеветхого жилья давали имеенодве квартиры вместо одной. Их давали людям, к-рые не являюся близкими родственниками.
СпроситьВам дают неверную информацию. В следующем году никаких программ не планируется. Сейчас в Архангельской области есть 2 программы расселения. Одна основная со сроком реализации 2019-2024 годы. В нее попали дома, признанные аварийным целиком с 01.01.2012 до 01.01.2017 года. Эта более менее реализуется, пока срок окончания 30.09.2024 года. Есть большие задержки в строительстве домов и предоставлении их жителям аварийного жилья.
Вторая дополнительная в отношении 129 домов в г. Архангельске. Она больше для имитации бурной деятельности губернатора и прочих чиновников. На ней удачно в прошлом году перед выборами в Госдуму попиарилась одна партия.
Ее уже провалили и не выполнят.
Давали жилье в прошлой программе расселения, когда квартиры большой площади администрация незаконно превратила в коммуналки, заселив по нескольку семей в разные комнаты. А когда добрались до нанимателей квартир с большими площадями, пришлось давать по 2 квартиры, чтобы закрыть площадь аварийного жилья.
СпроситьИмеется квартира в совместной собственности с несовершеннолетним ребенком. Могу ли я продать квартиру при условии что ребенку подарит в собственность долю мой брат в своей квартире?
Собственник квартиры, бывший супруг имеет 7/9 доли в квартире, а бывшая жена имеет этой квартире 1/9 доли. Квартира 3-хкомн., 58 м. У бывшей жены есть в собственности другая дквартира, 2-комн. И двое несовершеннолетних детей. Бывший супруг требует продать свою долю в квартире ему за определенную сумму, но бывшая жена не соглашается. Может ли он черз суд заставить ее продать свою долю ему? И как бывшая жена может оставить за собой эту долю дальше, не продавая, и ничего с ней не делая..?
В определенных случаях возможно.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьПомогите пожалуйста разъяснить ситуацию. Продается квартира купленная в браке в общую долевую собственность, в равных долях на мужа и жену. Супруги развелись и бывший муж продал бывшей жене свою долю квартиры. Жена, ставшая хозяйкой квартиры, решила квартиру продать, требуется ли ей разрешение на продажу квартиры от бывшего супруга?
Согласно действующему законодательству в этой ситуации разрешение от бывшего супруга на продажу квартиры не требуется. Всего вам хорошего.
СпроситьКвартира приобретена супругами по ипотеке. Собственность на квартиру оформлена на супругу. Чтобы обезопасить последствия дележа квартиры между родственниками муж свою долю квартиры хочет подарить жене. Как это сделать? Ни муж ни жена в данной квартире не прописаны.
Варианты:
1. Можно заключить брачный договор, в соответствии с которым квартира является личной собственностью супруги, на которую и оформлено право собственности.
2. Определить 1/2 долю супруга в праве собственности на квартиру и подарить эту долю супруге.....
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В квартире зарегистрированы также бывшая супруга и несовершеннолетний ребенок. Могу ли я распоряжаться (продать, обменять) квартирой без согласия бывшей супруги или "выписать" бывшую супругу без ее согласия?
К сожалению практически невозможно. Кроме того. для снятия ребенка с регистрации необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства (на продажу квартиры также), при этом не должны быть ущемлены права ребенка - в новом жилье условия должны быть не хуже.
СпроситьБывший супруг хочет подарить квартиру бывшей супруге. Квартира приватизированна на него в период брака, жена отказалась от приватизации в пользу супруга. В этой квартире оба прописаны. Каким образом лучше оформить договор (дарение или купля-продажа), чтобы меньше заплатить налогов? Спасибо.
В квартире собственники бывший муж, бывшая жена и несовершеннолетний ребенок по 1/3 доли у каждого (квартира покупалась в браке). общая долевая собственность. Бывший муж хочет подарить свою долю брату. Нужно ли согласие бывшей жены на дарение?
