Налоги при покупке жилья - нужно ли платить, как получить компенсацию или вычеты

При покупке покупатель налог не платит, а продавец с такой суммы тоже не платит НДФЛ.

Это уже после регистрации авто вы ежегодно должны будете уплачивать транспортный налог.

ЕСли дои в собственности у матери БОЛЕЕ трех лет - ничего платить не надо.

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Размер налога определяется следующим образом: из суммы, полученной при продаже квартиры, отнимается 1 млн. руб., с оставшейся суммы уплачивается налог – 13%. У Вас комната оценена в 700000 рублей, т.е. менее одного миллиона. Следовательно Вы налог не платите.

Налог отсутствует по дарению и по завещанию. Однако, дарение и завещание не являются взаимозаменяемыми сделками, поскольку по дарению право собственности от дарителя к одаряемому переходит в момент регистрации (обе стороны должны быть живы), а по завещанию право собственности приобретается наследником после смерти наследодателя.

Лучше оформить договор дарения

Ст. 217. НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ

от 3 сентября 2009 г. 03-11-09/298

"При этом в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца и мать) братьями и сестрами).

Таким образом, если физическое лицо - даритель, является членом семьи или близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации по отношению к одариваемому физическому лицу, то такой доход, в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц."

Можно составить простой договор дарения и зарегистрировать в регистрационной палате.

Однако надо понимать, Вы перестаете быть собственником квартиры которую дарите.

Не обижайтесь на мой цинизм и жестокость, но в моей адвокатской практике были случае когда через несколько лет дети выселяли своих родителей под влиянием молодой супруги. Были случае когда сын становился наркошей. Не забудьте в договор дарения записать право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

То же могу привести примеры из практики адвоката, после того как сын попал в ДТП, мать как наследник получила 1/3 подаренной квартиры и 1/3 кредитных долгов бывшей жены взятых в браке.

Может лучше завещание? Но выбор за Вами

Нотариус не нужен. Договор залога регистрируется в УФРС.

Налог будет исчислен в данном случае исходя из цены, указанной в договоре.

К исчислению налога имеет отношение сумма, прописанная в договоре.

Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на соответствующий налоговый период.

Здравствуйте конечно же вы можете воспользоваться налоговым вычетом в этом случае спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Доброго времени суток!

В Вашем случае не будет иметь значения, за сколько Вы собираетесь покупать новую квартиру. Вы могли бы уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры на расходы по приобретению этой (т.е. продаваемой квартиры, а не новой), Но, поскольку она досталась Вам по наследству - у Вас остается только право на налоговый вычет при продаже 1 млн. рублей.

Таким образом, из суммы продажи вычитаете 1 млн. рублей и с получившейся суммы исчисляете и уплачиваете 13%.

Налоговая декларация при этом подается в срок до 30 апреля следующего года, налог уплачивается до 15 июля следующего года (за годом получения дохода).

Удачи и всех благ!

Налоговый вычет предоставляется гражданину РФ разово и воспользоваться вторично такой налоговой льготой невозможно. С покупки налог не учитывается, так как это не доход. Сумма не подлежащая налогообложению составляет 1 мл. руб. То есть, налогообложение в вашем случае составит с 2 мл. рублей.

Если вы владели имуществом менее 3-х лет и продали то налог придется платить 13% со всей суммы 3 млн. руб., так как получили квартиру по безвозмездной сделке и налоговым вычетом уже пользовались. Если бы вы купили её, то налог платится с разницы в цене, т.е. купили за 200 продали за 300, то налог 13% со 100. В вашем случае покупка другой квартиры значения не имеет.

Здравствуйте, вам нужно будет заплатить налог с суммы 400 тыс. руб.

Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),

Не нужно смешивать продажу и покупку. Это разные операции. При продаже Вы заплатите НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости, помноженной на повышающий коэффициент 0,7 (за минусом суммы в 1 млн, не облагаемой НДФЛ), а при покупке новой квартиры получите налоговый вычет в размере 13% от ее стоимости.

Не нужно, так как вы не получили никакой прибыли, а наоборот понесли расходы при покупке. Налога в данном случае не будет. Всего доброго!