Составление договора купли-продажи, договора о передаче денег и договора о сроке оплаты при покупке земельного участка
Я хочу купить земельный участок и договорился с хозяйкой, что отдам ей сейчас 30 000 и до нового года ещё 320 000. подскажите пожалуйста как правильно составить договор купли - продажи, договор о передаче денег и договор о том что я обещаю отдать деньги до нг?
Так и укажите в пункте договора об оплате, что сумма 350000 будет выплачена в рассрочку в следующие сроки. удачи
Спросить
Вопрос - при составлении договора купли-продажи на родственника стоимость данного участка будет "0"?
Помогите, пожалуйста. Хочу купить дачу (земельный участок с домом). В данный момент зем. участок проходить регистрацию в кадастровом учете (регистрация еще не завершена). Продавец (собственник участка) предлагает составить на меня генеральную доверенность (в момент передачи ему денег), на основании которой, после регистрации этого зем. участока, можно будет составить от моего имени договор купли-продажи на моего родственника.
Вопрос - при составлении договора купли-продажи на родственника стоимость данного участка будет "0"? Ведь деньги (реальную стоимость) я уже отдам продавцу при составлении ген. доверенности!
Стоимость "0" не может быть. В договоре указывается та цена, которую Вы передаете Продавцу ( реальному) под расписку.
Пример:
Я Иванов Иван Иванович, паспорт..., проживающий......., в соответствии с договором купали продажи ( указать точные данные на недвижимость, номера свидетельств о праве собственности) в соответствии с договором получит 10000 рублей ( указать сумму прописью) полностью Материальных и других претензий не имею.
Расписка является неотъемлемой частью договора купли-продажи и является доказательством исполнения обязательств по оплате стоимости недвижимости со стороны Покупателя. Подпись.
В договоре запишите, что расчеты между Продацом и Покупателем произведена на момент подписания договора полностью.
СпроситьПри передачи прав аренды на земельный участок нет договора купли продажи, хотя фактически я как бы покупаю участок со сроком аренды. Получается юридически у меня нет никакого документа о передаче денег? Или можно составить какой то договор?
Здравствуйте! Составляйте договор и расписку в выдаче денег по данному договору.
Спросить
Если не будет никакого договора, то вы рискуете купить "ничего". Покупка земли -- это серьезная сделка, которая должна быть совершена в письменной форме и зарегистрирована в Росреестре согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Только в этом случае вы станете полноправным собственником. А разные там расписки и предварительные договора не помогут.
СпроситьХочу купить земельный участок, как правильно поступить чтоб не расторгли договор купли продажи и как передавать деньги владельцу участка?
Нужно грамотно составить дкп земельного участка и все условия, в том числе по передаче денежных средств.
Спросить
Правильно так:
проверить участок и ограничения на нём
заключить договор, сдать в МФЦ
денежные средства для оплаты внести на номинальный счет в банке.
После регистрации права собственности перевести ден средства продавцу.
СпроситьЯ хочу купить квартиру в только что построенном жилом доме, покупаю у собственника, у которого есть договор купли продажи со строительной организацией. Договорился купить в рассрочку, т.е. сейчас отдаю около 50-ти % от стоимости квартиры, остальное в течении нескольких месяцев. Так вот, как мне подстраховаться, ведь сразу договора купли-продажи не будет? Ведь мне нужны какие то гарантии, в том, что я отдал часть денег, может быть расписка? Тогда как ее оформить? Или предварительный договор купли-продажи, где будет описана первоначальная сумма оплаты.
Хочу купить дом в деревне с земельным участком. Он не оформлен. В сельсовете сказали, что просто составить договор купли-продажи при свидетелях, а потом по этому договору можно будет этот участок официально зарегистрировать на себя. Так вот как правильно составить этот договор, не подскажете?
Такой дом купить нельзя, вначале прений владелец должен признать право собственности
СпроситьЯ хочу купить земельный участок у отца, то есть зарегистрировать договор купли – продажи земельного участка, на моё имя. За какую минимальную цену я могу купить земельный участок? И имею ли я возможность заранее составить договор купли – продажи?
минимальной цены законом не установлено, т.е. назначайте сами. Непонятно в вопросе - "оформить заранее"
СпроситьМой дедушка продал земельный участок человеку... который отдал только треть суммы и обещал отдать остальные деньги через пол года. Дедушка по глупости подписал какие то документы.. потом выяснилось.. что подписал он не предварительный договор... а договор купли продажи.. уже ничего не возможно сделать со сделкой?
Добрый Вам день
нужно видеть сам договор и документы оплаты который подписал дед чтобы ответить
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Добрый день, нюансов очень много по вашему вопросу. Где,когда и что конкретно подписывал Ваш дедушка. Вы можете обратиться по тел. 8 800 350 22 67 Консультация бесплатная.
СпроситьЗемельный участок в собственности, продается дом не сданный в эксплуатацию, как его купить, что бы не ошибиться, правильно составить договор купли продажи.
По ст. 130 ГК РФ объекты "незавершенки" относятся к недвижимому имуществу. Они связаны с землей и не могут быть перемещены с места на место без ущерба для их назначения (постановление ФАС СКО от 30.04.2008 N Ф08-2061/2008). Если же объект не отвечает этим характеристикам, то он как движимое имущество уже не может именоваться объектом незавершенного строительства.
Объект незавершенного строительства не может быть предметом сделок до тех пор, пока право собственности на него не будет зарегистрировано.
Потенциальный собственник "незавершенки" должен иметь проектно-разрешительную документацию
Анализ ст. 222 ГК РФ показывает, что наряду с правами на землю должна быть оформлена соответствующая проектно-разрешительная документация на строительство. При ее отсутствии регистрация права собственности на объект незавершенного строительства не допускается.
В договоре купли-продажи "недостроя" укажите его основные характеристики, место расположения и цену
Согласно ст. 549 и 554 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен содержать данные, позволяющие определенно установить характеристики имущества, в том числе его расположение на земельном участке. Аналогичные гражданско-правовые нормы предусмотрены и для других сделок с таким объектом, например для договоров залога и аренды (ст. 339 и 606 ГК РФ). Переход права собственности по договору купли-продажи объекта "недостроя" подлежит регистрации, а цена является существенным условием подобной сделки (ст. 555 ГК РФ).
СпроситьХочу купить земельный участок (ЛПХ). Как оформить сделку или договор купли-продажи, может заверить у нотариуса при передаче денег? У продавца есть только свидетельство права собственности на землю. Спасибо.
это уже хорошо
(у многих (особенно на земельный участок) его нет)
договор у нотариуса заверять не обязательно
может составить просто юрист или риэлтер
но в целях безопасности (особенно на счёт передачи денег через депозит нотариуса) действительно может лучше оформить и у нотариуса
но только он берёт по-моему около 2% от сделки
точно не помню уточните у нотариуса
то есть перед оформлением сделки всё сначала просчитайте
СпроситьКак правильно составить договор купли продажи! Хочу купить двигатель с коробкой передач. Он предостовляет гарантию 14 дней.
