Расчет налога после продажи квартиры и его процесс
Квартира преобретена в 2008 году 2 собственника, 1.2 доля-отец,1.2-сына, после смерти отца в 2011 году, его доля перешла в собственность к сыну, в 2013 году квартира была продана за (1600000 рублей). Должен ли я заплатить налог после продажи квартиры 13%? и как будет произведен расчет?
Заранее спасибо!
В 2012 г. была приватизирорвана квартира на 2-х собственников в равных долях. В 2016 г. после смерти одного из собтвенника право собственности на 1/2 долю умершего переходит второму собственнику. В 2018 г. происходит продажа квартиры. Нужно ли подавать декларацию и оплачивать налог с продажи 1/2 доли?
Квартира перешла по наследству после смерти бабушки в 2012 году, в собственность оформлена в 2016 году, нужно ли будет платить налог в случае продажи квартиры в 2018 году.
ГК РФ.
Статья 1110 Наследование
1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Статья 1113. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Статья 1114. Время открытия наследства
. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Статья 1152. Принятие наследства
...1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
...
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Налог платить не будете.
СпроситьМатери по выслуге лет осталась 1 к.кв.в пользовании по соц. найму. После смерти матери/сыну/.тоесть мне, осталась мне квартира. В 2012 я квартиру приватизировал, в собственности кв-ра была до 2014. За этот период не было извещений по налогу за квартиру. В январе 2015 я продал эту квартиру. Заплатил налог с продажи 52000 руб. Спустя полгода после продажи квартиры пришло извещение по уплате налога за 2013-2014 год. Должен я платить этот налог или нет?
Налоговая инспекция имеет право сделать расчет налога за 3 года, поэтому за период владения квартирой Вы обязаны заплатить налог на имущество физических лиц.
СпроситьПо дарственной в 2012 году в собственность от отца к сыну перешла квартира (в многоквартирном доме в частном секторе) площадью 109 кв.метра. В 2016 году квартира была разделена на 3 отдельных квартиры, каждой был присвоен адрес и соответственно было поменяно свидетельство о собственности так же в 2016 году. При продаже в 2017 году этих трех квартир нужно ли будет платить налог 13 %?
Судя по тексту - да. Продавать будете отдельный объект права, появившийся в 2016 г., соответственно, требуемый для освобождения он налогообложения срок не пройдет.
СпроситьБрали квартиру по ипотеке в 2012 году. Затем родился сын, в 2018 квартиру продали, при продаже квартиры, выделили долю сыну, т.к. вкладывали мат. капитал. Должен ли сын платить налог со своей доли, т.к. его доля находилась в собственности менее 3 лет. Квартиру купили за 3900000 и продали за этуже цену.
Да,налог с продажи доли платится
Таким образом, положения налогового законодательства, в частности, глав 31 и 32 НК РФ, в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста, в том числе - к несовершеннолетним.
СпроситьВ 2010 году была приобретена по ипотеке квартира и поделена на три части: мужу, сыну, мне. в 2011 году сын женился, в апреле 2015 года умер, является ли жена наследницей его доли? Какие у нас с мужем права после смерти сына на эту квартиру?
Здравствуйте! жена является наследницей - также как и вы с мужем - все вы наследуете в равных долях
Спросить
Может ли мать требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры сына после его смерти?
Мать продала собственную квартиру и передала деньги сыну (2011 год). Сын на этим деньги будучи в браке (брак заключен в ноябре 2011 года) приобрел другую квартиру и оформил собственность 1/2 доли его, 1/2 жены. Матери доля выделена не была. Сын скоропостижно скончался (2012 г). Может ли мать после смерти сына требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры. Или она сможет претендовать только на долю сына.
Здравствуйте! Не уточните ли вы каким образом передавались деньги сыну ( может расписка или целевой займ) Стоимость купленной квартиры соответствует стоимости проданной ? каким образом оформлялась продажа ? От данных условий зависит сможет ли мать добиться перераспределения долей. уточните данные в личку.
Спросить
Уважаемая Лариса!
Оспорить договор купли-продажи будет крайне сложно. Реально Вы можете претендовать только на наследование своей доли в праве на все имущество сына, но не его супруги.
Спросить
Скорей всего, сделать так, чтобы 1/2 доля сына полностью перешла матери, не получится. Сложно доказать, что уплата производилась именно из тех денег. Долю сына смогут получить его наследники по закону, в равных долях, т.е. по 1/4 каждому.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса.
Если никаких документов о передаче денежных средств от матери сыну не осталось, перераспределить наследство практически невозможно. В сухом остатке вдова останется с 3/4 квартиры, мать - с 1/4, если не иных наследников первой очереди.
При необходимости юридической консультации – обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса.
Если никаких документов о передаче денежных средств от матери сыну не осталось, перераспределить наследство практически невозможно. В сухом остатке вдова останется с 3/4 квартиры, мать - с 1/4, если нет иных наследников первой очереди.
При необходимости юридической консультации – обращайтесь.
Спросить
На 1/4 мать может рассчитывать, если нет других наследников первой очереди и подтверждения передачи денег сыну.
СпроситьВ октябре 2014 г продана квартира за 2670000 рублей (квартира была приватизирована в 2005 г в долях: 1/3 доля принадлежала несовершеннолетнему сыну, 2/3 доли - матери). Одновременно приобретена квартира за 3240000 рублей (429000 рублей-материнский капитал, 2670000 рублей от продажи квартиры, 141000-собственные средства) в общую долевую собственность по 1/3 доли матери, отцу и несовершеннолетнему сыну. Отец в 2010 уже воспользовался правом имущественного вычета. Как правильно рассчитать сумму имущественного налогового вычета при покупке квартиры, если мать желает получить вычет на себя и сына?
С материнского капитала вычет не предоставляется. Полагаю, что отец получил вычет за себя и за сына, т.е. с 1/3 собственных расходов (141 тыс. руб./3=47 тыс. руб.). Значит мать может получить вычет за себя и ребенка с суммы 94 тыс. руб.
Спросить
Сын вступил в наследство (право общей долевой собственности) на 1/2 долю квартиры родителей после смерти отца в 2001 году. В 2017 году - после смерти матери на оставшуюся 1/2 долю. Квартира продана в 2019 году. Для целей налогообложения НДФЛ является ли доход от продажи данной квартиры? Или можно считать, что право собственности, возникшее в 2001 г. распространяется на всю квартиру?
Неработающий пенсионер в ноябре 2018 году продает квартиру. Эта квартира была приобретена 2012 году в совместную собтвенность с супругой. В январе 2018 доля супруги перешла к нему на правах наследования по завещанию. Одновременно с продажей квартиры приобретается новая квартира меньшей площадью. Как расчитать налог с продажи квартиры? Можно ли учесть расходы по приобретению нового жилья?
Здравствуйте.
Ни копейки налогов не должен платить пенсионер в данном случае, на этот счет есть разъяснение Минфина РФ.
Спросить
