Возможно ли перевести садовый участок площадью 5 или 4,9 соток в ИЖС? Ограничения по размерам участка и нахождению в черте города - анализ нармативных актов
Хочу приобрести садовый участок в черте города (населенных пунктов) - площадь 5 или 4,9 соток - смогу ли я его перевести в ижс? есть ли ограничения по размерам участка - должен ли быть участок больше 8 соток... если например участок 750 кв м. ? в каком нармотивном акте это указано?
Здравствуйте!Перевести можно юридически, но практически, очень сложно!
статья 38 ГрК РФ. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
5) иные показатели.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания.
3. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.
Позвоните в архитектуру района вашего района, там вам скажут минимальный размер з/у под ИЖС
Спросить
Хочу перевести участок сельхоз назначения в земли населенных пунктов, прочитал что участок обязательно должен быть рядом с населенным пунктом. Вопрос, на каком именно расстоянии?
День добрый! Есть садовый участок с жилым домом в черте города. В садовом обществе не состою. Дом жилой и вокруг жилые дома. В доме централизованные вода, газ, канализация. Вопрос как его перевести участок в ИЖС. И как узаконить реальные размеры участка. По документам 6 соток, а реально больше. И чем сначала заняться узаконить реальные размеры участка или перевести что есть в ИЖС.
Здраствуите. В моеи собственности в г.Белгороде в черте города земли населённых пунктов/ находится участок 12 соток для садоводства/могу ли я изменить категорию земельного участка с садоводства на ИЖС.
Если мой участок находится в отдалении от границ существующих населенных пунктов, перевести его под ИЖС в обозримом будущем не получится. Это понятно. Хорошо.
Но если мой участок находится в черте города. Вот знаете, ну от моего участка буквально 20 метров стоит знак начала города Климовска. ТОГДА ВОЗМОЖНО?
Хочу приобрести участок земли под ИЖС, участок в аренде на 10 лет, земли населенных пунктов. Смогу ли я перевести землю в собственность и при каких условиях?
Куда мне нужно обратиться, чтобы перевести земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для садоводства под ИЖС? Участок в черте города.
Можно ли перевести садовый участок под ижс. категория-земели населенных пунктов. Использование-для садоводства. Домик-садовый. На участке уже построен прогодный для проживания дом.
Хочу участок приобрести и перевести: по классификатору Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов (По документу: для размещения объекта бытового обслуживания).
На данный момент у участка Категория земель – земли населенных пунктов. Участок предназначен под ИЖС.
Возможно ли это?
66:56:0113004:2781
Земли населённых пунктов под ижс, площадь участка 0.015 га в собственности. Можно ли на даном участке построить дом или действуют какие то ограничения?
Хочу приобрести дачный участок 4-5 соток категории: земли населенных пунктов, назначения: для садоводства под ИЖС. Как изменить назначение земли знаю. А вот минимальный размер земельного участка подходящего под ИЖС в городе Барнауле Алтайского края никак не могу найти? Помогите пожалуйста.
