Как подарить квартиру сыну и оформить на его имя во время получения техпаспорта

Здравствуйте Лилия! Для составляния договора дарения Вам нужно обратиться к юристу, после чего стороны подписывают договор и регистрируют в ФРС,где новому собственнику (одаряемому) выдается свидетельство о собственности.

Готов оказать помощь,звоните!

Здравствуйте, Лилия.

Существует несколько способов решения данного вопроса.

1. Обратиться к нотариусу. (он подскажет список необходимых документов, но надо не забыть про стоимость услуг, цена тех. работы + %)

2. Обратиться к юристу и составить договор дарения, и либо через юриста провести регистрацию, либо самостоятельно. ( конечно, так же нужно будет собирать необходимые документы) и оплатить пошлину.

Стоимость данной услуги точно указать не возможно, так как надо понимать объем планируемой работы.

Срок регистрации уже готового договора составит 14 дней.

Удачи.

кроме детей и супруга наследниками первой очереди являются родители умершего

никаких налогов на наследство платить не нужно

Доброго времени суток! Никто кроме вашего сына право на эту квартиру иметь не будет причём даже вы. Вас этот момент не пугает?

Никто, кроме сына, которому вы подарите квартиру, не будет иметь право на неё. В том числе и вы. Дочь сможет претендовать на квартиру после смерти отца.

Не важно "до или после" разведётся - имущество перешедшее кому либо из супругов по безвозмездной сделке (дарение, наследство и т.п.) не является совместно нажитым и разделу не подлежит, так же как и дети не имеют прав не имущество родителей кроме как прав на наследование этого имущества.

Добрый день, Татьяна!

Имущество, полученное одним из супругов в дар в период совместного проживания, не является совместно нажитым имуществом.

Соответственно, даже в случае развода и раздела совместно нажитого имущества, второй супруг не может претендовать на данное имущество (в Вашем случае - квартиру).

Удачи Вам!

Оформите квартиру сначала на себя, а потом сразу подарите сыну.

у нас договор дарения стоит 1000 рублей, вам необходимо с пакетом документов обратиться в регистрационное управление чтобы они вам зарегистрировали сделку

Екатерина Ивановна

дарите. совершайте договор дарения сыну доли, и вы и супруг, платить будете при регистрации перехода права собственности 1000 рублей. Налогов никаких платить не придётся

Добрый день, уважаемый Сергей.

Оформите договор дарения у нотариуса. Стоимость зависит от цены квартиры и услуг нотариуса

Удачи Вам и Вашим близким!

Добрый день, если это теперь ваша собственность, то вы можете подарить ее кому угодно, оформив договор дарения у нотариуса. Цену у него узнавайте.

У нотариуса. Виды и стоимость нотариальных услуг в каждом регионе разные. Такие доверенности от 1000 р.

Договор дарения - двухсторонняя сделка. Это значит, что договор должен быть подписан двумя сторонами сделки - дарителем и одаряемым. В отсутствие одаряемого (сына) договор за него может подписать его представитель по доверенности.

Если квартира будет подарена, то в наследственную массу она не попадает и Вашим мужем не наследуется.

в дополнение

Статья 185. Доверенность

п.3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

Тети придется платить налог 13% от кадастровой стоимости.--ст.217нкрф.

Вам нужно заполнить заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ, заверить его у нотариуса вместе с договором дарения и вместе со всем комплектом необходимых документов отправить все это в налоговую по месту регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 21 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (Об ООО) от 08.02.1998 N 14-ФЗ участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества. Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.

По договору дарения доли в ООО собственник доли безвозмездно передает или обязуется передать долю (обязательственные права, т.е. права, возникающие в связи с участием в образовании имущества ООО у его участников в отношении этого ООО). Так как договор дарения представляет собой безвозмездную сделку, то в нем не указывается на какое-либо обязательство сторон по отношению друг к другу. По сути дела договор дарения считается исполненным с момента передачи дара Дарителем и принятия дара Одаряемым. Моментом перехода доли (части доли) уставного капитала ООО от дарителя к одаряемому считается момент удостоверения договора дарения доли ООО нотариусом.

Положение договора о цене не является существенным для договора дарения. Однако, в силу того, что договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению (п.11 ст. 21 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (Об ООО) от 08.02.1998 N 14-ФЗ), необходимость включения стоимости доли в договор дарения возникает, так как нотариусу необходимо определить размера тарифа (государственной пошлины) за совершение нотариального действия.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или части доли.

Таким образом, необходимости обязательной оценки доли в ООО специалистом-оценщиком нет. Даритель и одаряемый могут указать любую стоимость доли ООО. В случае, если стороны укажут в договоре стоимость доли ниже номинальной, то тариф (0,5 процента, но не менее 1500 руб.) будет взыскан исходя из номинальной стоимости доли.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, то любые доходы (в том числе вышеуказанные), полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения.

Марк Борисович, добрый день!

Для этого Вам в первую очередь необходимо обратиться к нотариусу.

Можете сделать это сразу со всем пакетом учредительных документов. Также перед обращением необходимо подготовить заявление в налоговую о внесении изменений в реестр. Его Вам могут сделать в любой юридической конторе.

Нотариус подготовит договор дарения.

Дальше все документы в налоговую отправит нотариус.

Все вместе это будет стоить не дороже 5 т.р.

Уведомлять никого не нужно.

Желаю Вам удачи.

Любой нотариус подготовит для вас

необходимый пакет документов.

Есть также те нотариусы, которые подают документы без вашего участия,

т.е. по электронной связи.

Порядок и условия совершения сделок дарения уставной доли регулируются положениями ГК РФ (статья 572) и ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Дарение уставного капитала осуществляется по договору дарения доли в ООО. Сторонами договора дарения доли уставного капитала являются даритель и одаряемый.

Если вы дарите ООО и при этом зарегистрированы в браке, необходимо нотариальное разрешение на сделку вашей супруги. Оно оформляется отдельным документом в присутствии вас и вашей жены.

Сделка по дарению доли удостоверяется нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью»:

- если совершается дарение доли в уставном капитале ООО участнику общества;

- если участник осуществляет дарение доли в обществе самому обществу;

- если дарение доли ООО осуществляется участником при его выходе из состава общества.

Несоблюдение в предусмотренных законом случаях нотариальной формы договора дарения доли в ООО влечет за собой ничтожность этой сделки.

Моментом перехода доли (части доли) уставного капитала от дарителя к одаряемому считается момент удостоверения дарения доли нотариусом.

В случае если дарение доли ООО осуществляется без участия нотариуса, то доля (часть доли) уставного капитала общества переходит к одаряемому с момента внесения изменений в единый государственный реестр юридических лиц.

Ст. 21 ФЗ "Об ООО" указывает:

"Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

Нотариус, совершающий нотариальное удостоверение сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, проверяет полномочие отчуждающего их лица на распоряжение такими долей или частью доли.

. После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю или часть доли."

Пишите договор дарения, сдаёте нотариусу и ждёте внесения изменений в ЕГРЮЛ.