Как правильно разделить доли собственности в ипотечной квартире при наличии маленького ребенка?
Мы с мужем покупаем жилье через ипотечный кредит. У нас маленький ребенок. Скажите пожалуйста кого лучше сделать собственником ипотечной квартиры и как разделить правильно доли. Ребенок автоматически получает свою долю собственности?
ничего автоматически ребенок не получает
купленное в браке имущество делится только между супругами
Спросить
В квартире, находящейся в ипотечном кредите, две равных доли собственности у моего супруга и его друга. Кредит выплачивает мой муж. Сейчас он планирует погасить ипотечный кредит и подарить квартиру мне. Подскажите, пожалуйста, а как правильно и без финансовых затрат его друг может переоформить свою долю на меня?
После оплаты всего ипотечного кредита и только после оплаты он может что либо делать с квартирой(долей).
Путем заключения договора купли-продажи в простой письменной форме с последующим налоговым вычетом.
Финансовых затрат вам не избежать в любом случае, так как и все равно будут.
Спросить
Лика, только когда кредит будет полностью погашен, он сможет подарить Вам свою долю.
СпроситьВ залоговом жилье в ипотеку можно выделить долю ребенку если ребенок долевой сбственник в другом жилье и продать это жилье в счет погашения части ипотеки с выделением ему доли в ипотечной квартире? На момент когда ипотечный кредит уже в действии?
Ксю, для этого потребуется соглашение органов опеки и банка. В случае, если денежных средств от продажи другого жилья хватит на полное погашение ипотечного кредита, то проблем возникнуть не должно, а если Вы хотите погасить только часть, то опека Вам это сделать не позволит. Удачи!
СпроситьМы покупаем 1/4 долю в квартире остальные доли у нас с мужем в собственности. У нас ипотечный кредит с последующей выплатой мат. капиталом. Вопрос: доли детям мы должны выделить со всей квартиры или только с 1/4 которую мы сейчас покупоем?
Хотим выкупить долю у матери и взять ипотечный кредит какие документы нам взять и как лучше произвести куплю продажу квартиры? Хотим разделить квартиру тоже на доли между собой (я, муж ребенок) возможно ли это.
Решили развестись с женой. Супруга проживает в квартире которая поделена на пять частей. Доли имеют мои родители, я, моя дочка и моя сестра. Сама жена имеет жилплощадь в Оренбурге. Есть ипотечный кредит и пока квартира ещё строится и она не в собственности. Когда лучше подавать на развод до вступления ипотечной квартиры в собственность или после? Какие плюсы и минусы? Если разводится сейчас то суд скорей всего утвердит проживания в моей квартире для жены и детей. Имею ли я права пересилить их в новую квартиру, чтоб не жить вместе когда она достроится и оформим ее в собственность? Можно ли долю дочки моей квартиры обменять на мою долю в ипотечной квартиры? Как будет делиться ипотечный кредит после развода если в ипотеку был внесен материнский капитал?
Развод и раздел никак не связаны. Можно развестись и ничего не делить. Можно в браке делить. Вам сейчас не разделить, так как квартира не сдана. Потом разделите. По 1/2 и МК делится на всех по 1/4 в Ден выражении.
Спросить
Любой обмен возможен только с согласия обоих сторон договора мены. Все остальные вопросы можно подробно раскрыть в приватной консультации. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру взяв ипотечный кредит в сбербанке и под материнский капитал. Три доли, я,муж и дочь. Может ли муж оформить дарственную на свою долю на дочь. Как это лучше сделать. Осталось оплатить по кредиту меньше половины.
Здравствуйте.
Пока не погасите ипотеку, ничего не сделаете.
Квартир находится в обременении банка, так как у Вас ипотека.
А подарить потом свобю долю дочери он конечно может, когда ипотека будет погашена в полном объеме и банк снимет обременение.
Спросить
--- Здравствуйте, странный вопрос, а вы также могли бы переоформить на дочь, но почему именно муж должен по вашему это делать? Никто и ничего до выплаты кредита не переоформит, нечего переоформлять, у вас в собственности ничего нет, а квартира принадлежит банку, а не вам. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте. Можете оформить договор дарения ст 572 ГК РФ, но только при условии согласия банка, т.к квартира в ипотеке и вы не можете самостоятельно распоряжаться долями.
СпроситьУ меня ребенок от первого брака-родился в 2007 году, с мужем развелись, в долевой собственности квартра у каждого 1/2 при покупк квартиры брался кредит под покупку жилья но жилье не в залоге, в 2009 году у меня родился ребенок от второго брака (официально не зарегистрирован), по соглашению с бывшим мужем он уступает нам с ребенком часть своей доли, т.е. ему 1/3 нам 2/3, оставшуюся долю я у него выкупаю. Для этого банк мне предоставляет ипотечный кредит (с залогом имущества-этой квартиры) для выкупа его доли, т.е действующий кредит заменяют новым ипотечным-остается тот долг плюс добавляют необходимую сумму для покупки. Материнский капитал хочу направить на погашение этого кредита. Вопрос смогу ли я это сделать или лучше мне погасить старый (но кредит оформлен на меня и бывшего мужа и у нас могут возникнуть разногласия по имуществу, т.к. я собственными средствами погашу общий долг). и как лучше переоформить его согласие на пересмотр долей собственности? Как дар доли ребенку или оставить как покупку?
Если ипотечный кредит частично погашен мат. капиталом, то ребенок автоматически получает долю? Если да,то как будет в случае с первым ребенком? Он тоже в доле?
Скажите пожалуйста: например: я имею 3/5 доли в трехкомнатной квартире, а моя сестра 2/5 доли. Сейчас сестра предлагает выкупить её 2/5 доли мне. Вопрос: Возможно ли оформить ипотечный кредит, что бы выкупить её долю? Т.е. выдают ли банки ипотечные кредиты на долю в квартире?
В ипотечной квартире 3 созаемщика (родственники) и собственник доли несовершеннолетний. Один из созаемщиков банкротится. У него есть вторая квартира в собственности. Я дочь банкрота и платила ипотечный кредит за всех единолично. Как сохранить жилье для меня и моего сына?
Если созаемщик банкротится, и он также является дольщиком, то его долю придётся продавать, а вы будете иметь право её приобрести по цене, сложившейся на торгах. Порядок продажи залогового имущества определяет залоговый кредитор. Если банк включится в реестр, то у него возникнет право представить положение о порядке продажи. Он это может сделать и в отношении всей квартиры и потребовать включить её в конкурсную массу целиком не смотря на то, что по кредитному договору нет задолженности. Но расторгнув договор по причине возникновения в нём лица - банкрота, банк может потребовать вернуть оставшиеся заёмные средства в полном объёме. Но наличие второго жилья у банкрота упрощает ситуацию, если это жильё дороже доли в залоговой квартире. Тогда взыскание будет обращено на эту квартиру, но при условии, что у банкрота залоговое жильё останется единственным жильём.
Если управляющий изначально не включает залоговое жил е в конкурсную массу, банк - кредитор не включается в реестр как залоговый, не расторгает договор, то и жильё остаётся в неприкосновенности. Возможно банк потребует внесения изменений в договор в части введения в него нового созаемшика или поручителя.
Спросить
