Налог с продажи квартиры - расчет и сумма платежа
Ситуация такая моя сестра подарила матери квартиру в июне 2010 года а в апреле 2013 года мама продала квартиру за 1300000 и купила другую за 2100000. надо ли платить налог с продажи и в размере какой суммы?
Если покупка продажа произошла в одном периоде, то налог не платится. За 2013 год декларация подается в срок до 30.04.14.
Спросить
Нужно ли платить налог на квартиру в декабре 2020 года.? квартиру купили в 2014 году. Я и моя мама (в долях). В 2016 году мама подарила мне долю. В 2019 году я продала квартиру. Сейчас пришел налог от продажи.
Добрый день!
В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход при продаже квартиры, дачи, жилого дома, земельного участка, гаража, или любой другой недвижимости облагается налогом. Статьей 224 Налогового кодекса РФ установлено, что доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13 %.
подробные консультации с пошаговой инструкцией действий от 100 р. в личных сообщениях
chekan2015@bk.ru
СпроситьМоя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Купили квартиру в апреле 2010 года, договор купли-продажи зарегистрировала регистрационная палата апрелем, свидетельство на квартиру выдали только в октябре 2010 года, так как допустили там ошибку. Потом эту квартиру продали в июле 2013 года. Налог за продажу квартиры не платили, т.к прошло более 3 х лет. А нам теперь говорят, что мы обязаны заплатить налог 13%, т.к свидетельство покупки от октября 2010 г, а продажа июль 2013 г, якобы не хватило 3 меяца, до 3 х лет. Как правильно? Расчет произошел в апреле, и договор зарегистрирован палатой в апреле. Что нам делать?
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения записи в ЕГРП, а не с момента выдачи свидетельства. В свидетельстве должно быть указано, когда внесена запись регистрации. Если с момента регистрации действительно прошло более 3 лет, то вам ничего делать не нужно. Пусть налоговая сама разбирается.
Или можете написать им письмо для информации о том, когда было зарегистрировано право собственности (может просто инспектор посмотрела не ту дату).
СпроситьВ апреле-мае 2015 года моя мама-пенсионерка с 2000 года (не работающая) продала за 5 млн дом и купила другой за 7,5 млн. рублей. В каком размере налог она должна заплатить с продажи в 2016 году за 2015 год?
Добрый день, если продала дом и купила другой в одном налоговом периоде, то в таком случае может предоставить документы о покупке нового дома и налог платить не придется (ст.220 НК РФ).
СпроситьВ 2012 году купили квартиру в общую долевую собственность с сестрой. Моя доля 3/4 доля сестры 1/4. В 2016 году сестра подарила мне свою долю. Буду ли я платить налог при продаже квартиры в 2017 году?
Доброго времени суток. Да, будете платить за 1\4 той доли квартиры, что Вам подарила сестра в текущем 2016 году, Евгений.
Спросить
Нет, никакой налог платить не будете, поскольку являетесь долевым собственником квартиры с 2012 года. Увеличение Вашей доли в 2016 году для вопроса налогообложения значения не имеет. Коллега, давшая Вам ответ выше, ошиблась.
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
СпроситьУ моего отца было 2/3 доли в квартире, 1/3 была у моей сестры. После смерти отца в 2013 году, по завещанию я получила 75% от его доли 25% получила сестра таким образом мы стали собственниками в равных долях с 17 января 2014 года. Квартиру продали за 2 миллиона 50 тысяч рублей. Должна ли я платить налог, если я на полученные деньги покупаю другую квартиру, и какой отчетный период для оплаты налогов если я продала квартиру в декабре 2014 года (апрель 2015 года или 2016 года)
отчетный период по сделкам 2014 года это декларация до 30 апреля 2015 года. Сделки 2015 года - отчет до 30 апреля 2016 года. Теперь по налогу: пп.2 п.1 ст.220 НК РФ - имущество недвижимое, которое было в собственности менее трех лет, при продаже 1 миллион рублей с продажи не учитывается. Итог у Вас осталось 25 тыс.руб. неучтенных. Если Вы квартиру купите себе в 2014 году, то ничего не платите. Если квартиру будете покупать в 2015 году, то для вычета в 25 тыс.руб. воспользуемся другой статьей Налогового Кодекса. Например, пп.2 п.1 ст.219 НК РФ (до 50 тыс.руб вычета на образование) или пп.3 п.1 ст.219 НК (на лечение, например зубы). Это социальные вычеты, в совокупности не могут быть больше 120 тыс..руб в одном календарном году (п.2 ст.219 НК РФ). Вообще внимательно ознакомьтесь с этими статьями, там еще много вариантов.
СпроситьДва собственника продали квартиру за 1500000 руб, которая была 2 года в собственности и купили другую квартиру за 1380000 руб. Надо ли платить налог от продажи квартиры, если надо то с какой суммы?
Здравствуйте! Налог платить не надо. Во первых налогом облагается прибыль полученная при продаже каждым из собственников его доли, а не стоимость квартиры, а это меньше суммы налогового вычета в 1 млн. рублей, во вторых тут будет учитываться налоговый вычет на покупку, если конечно они платят НДФЛ. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:Спросить1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Купила квартиру в 2002 году за 210000 руб, прожив 14 лет, в мае 2016, уже будучи пенсионером, продала за 2150000 руб, кадастровая стоимость 2180000 руб. Какова сумма налога с продажи должна быть уплачена мною? Спасибо.
Какова сумма налога с продажи должна быть уплачена мною? Спасибо.Вы налог с продажи в Вашем случае не уплачиваете, так как имущество более 3-х лет было в собственности.Спросить
Доброго времени суток!
Поскольку Вы владели квартирой более 5 лет, уплачивать подоходный налог с продажи квартиры Вам не нужно. Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Какова сумма налога с продажи должна быть уплачена мною?
Вы освобождены от уплаты налога - когда продажа имущества, бывшего в Вашей собственности более 3-х лет.
СпроситьВы не должны платить налог на том основании, что квартира, которую вы продали, находилась в собственности более 3-х лет. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьВ октябре 2014 купила квартиру. Пенсионерка с 1 мая 2012 года.
Работаю. За налоговым вычетом обратилась в апреле 2016. Получила вычет за 2015, 2014, 2013, 2012 годы. За 2011 год не дали - сказали-прошел срок давности - 3 года, т.е. я поздно обратилась. Это верно?
