Могу ли я не подписывать это дополнительное соглашение?
От застройщика пришло уведомление о необходимости подписать доп. соглашение к ДДУ о переносе срока сдачи объекта в эксплуатацию. Могу ли я не подписывать это дополнительное соглашение? Чем мне это грозит?
Пришло письмо от застройщика о том что переносят срок сдачи дома и обязуют подписать дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи, обязан ли я подписывать и если не подпишу чем мне это грозит.
Согласно ч. 3 ст. 6 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 452 ГК РФ
требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.Спросить
Подписывать дополнительное соглашение вы не обязаны. Более того, можете потребовать с застройщика неустойку за нарушение сроков строительства либо отказаться от договора.
СпроситьМоя мама оформила договор долевого участия по 214-ФЗ. Застройщик задерживает сдачу дома уже на год, ранее мама подписала дополнительное соглашение о переносе срока сдачи квартиры. Сейчас ей пришло уведомление, что сдача объекта переносится еще на год. Может ли она не подписывать доп. соглашение? И возможно ли в этом случае через суд получить компенсацию с застройщика?
Да, в судебном порядке можно требовать компенсации. Дополнительное соглашение не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте, Евгения. Да, ваша мама не обязана подписывать с застройщиком доп. соглашение и она вправе получить компенсацию за нарушение сроков сдачи.
Спросить
Можете не подписывать, это ни на что не влияет.
Компенсацию за задержку строительства, да можно взыскать..
СпроситьПришло уведомление о переносе срока сдачи объекта, предлагают заключить дополнительное соглашение, при это никакой компенсации за перенос срока не обещают, просят их понять. Когда можно предъявить претензии застройщику сразу или после сдачи дома?
Заключен договор ДДУ, срок передачи квартиры до 31 мая 2022 года. Застройщик должен был получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 10 мая 2022 года, но не получи его. Соответственно квартира не будет передана во время. Должен ли в таком случае Застройщик прислать уведомление о сроке переноса сдачи квартиры и дополнительное соглашение к договору ДДУ с указанием нового срока?
Здравствуйте. Законом о Долевом строительстве, не предусмотрена такая обязанность Застройщика. Предусмотрены штрафные санкции за нарушение сроков.
СпроситьЗастройщик нарушил сроки сдачи дома в эксплуатацию по УДДУ (срок - декабрь 2014) и предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков на сентябрь 2014. При этом для желающих, выдаются ключи для проведения ремонта (дом гос. комиссию не прошел). Чем мне грозит не подписание доп. соглашения? Необходимо ли мне уведомить застройщика о том, что я отказываюсь подписывать доп. соглашение? В будущем предполагается подача претензии на неустойку по нарушению сроков УДДУ.
Здравствуйте!
Вам ни чем. Застройщик ОБЯЗАН выполнить условия ДДУ. Вы можете не подписывать и по условиям договора выставить требования
СпроситьЗастройщик срывает сроки и обещает прислать уведомление о переносе сроков.
В нашем ДДУ есть такие пункты:
Если застройщик не успевает в срок, стороны подпишут дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта.
Обязанности дольщика:
Подписать все дополнительные соглашения по данному договору в сроки установленные застройщиком.
Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, в случае отказа одной из сторон от выполнения данного Договора.
Обязна я подписывать доп. соглашение в данном случае? Имеет право застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке? Как првильнее поступать?
Я являюсь дольщиковм, срок сдачи домаю в эксплуатацию 30.11.2015, но 30.11.15 пришло письмо с просьбой подписать доп соглашение о переносе срока сдачи на 31.03.2016. Что мне нужно сделать чтобы не подписывать допсоглашение? Как реагировать на письмо от застройщика в срок 10 дней я должна дать ответ.
Застройщик прислал уведомление о переносе срока дачи дома в эксплуатацию и просит явиться в офис в течении 5 рабочих дней для подписания доп соглашения (при чем срок сдачи дома 2 полугодие 2014 г., а уведомление отправлено только 5 июля 2015 г.), без указания причины переноса срока сдачи дома в эксплуатацию. Написал отказ от подписания доп. соглашения, ввиду того, что мне не были предоставлены документы подтверждающие необходимость в продлении сроков сдачи дома. А после сдачи дома в эксплуатацию написать уже претензию застройщику по неустойке. Такой вариант может существенно повлиять на размер неустойки определяемый в суде?
Добрый день! Нужно вам писать заявление о приобщении к материалам дела.
Желаю успехов в решении вашего вопроса.
СпроситьПриобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?
имеете полное право. в дальнейшем при очередной просрочке в сдаче объекта недвижимости вы сможете обратиться в суд о взыскании пени за просрочку в сдаче объекта недвижимости.
Спросить
Прежде всего. вы должны разобраться. какова причина переноса срока ввода объекта в эксплуатацию застройщиком. Если объяснения обоснованы со ссылками на конкретные факты. то. следует удовлетворить обращение застройщика и заключить соглашение об изменении срока. тем более. что об одной возможности переноса срока вы договаривались. В противном случае. застройщик вправе потребовать изменения договора в судебном порядке на основании ст.451 ГК РФ. В гражданско-правовых отношениях следует искать разумные компромиссы.
СпроситьКак обязать застройщика выплатить неустойку по Дополнительному соглашению к ДДУ о переносе сроков сдачи обьекта. Доп. соглашение подписанно, и в россреесте зарегистрировано, сроки по переводу денег прошли. Застройщик денег не перевел. Что делать?
