Кооперативная квартира ордер был оформлен на меня. Но сейчас в кадастре собственник моя бывшая жена. Как это она могла оформить?
Кооперативная квартира ордер был оформлен на меня. Но сейчас в кадастре собственник моя бывшая жена. Как это она могла оформить?
Мать с отцом развелись и разменяли квартиру. Нам с мамой досталась выплаченная кооперативная квартира. В ордере значилась она и я. Потом в квартиру были прописаны отчим, моя жена и моя дочь.
Вопросы:
1.Кто является собственником квартиры: мать или мы вместе?
2.Как правильно сейчас должна быть оформлена кооперативная квартира, сейчас есть только ордер.
3.Если квартира принадлежит матери, то как более выгодно для меня переоформить ее на себя? (покупка, дарение, завещание (вступление потом в права наследства)?
Уважаемый Валерий! Если обмен жилплощади был произведён до 01.07.1990г., когда вступил в силу Закон СССР"О собственности в СССР", то Ваша мать по ордеру и будучи принятой в члены ЖСК после погашения ссуды по паенакоплению стала единоличной собственницей квартиры ( п.4 ст.218 ГК РФ). Однако сейчас(если ранее она этого не делала) ей следует осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру, предъявив копию ордера, справку о членстве в ЖСК и погашении ссуды из кооператива и справку по форме №9 о регистрации в орган юстиции,производящий регистрацию прав на недвижимость, где ей выдадут св-во о гос. регистрации права собственности. Если же обмен был произведён после указанной выше даты и к моменту, когда прежним пайщиком ссуда по паенакоплению уже была выплачена, а сделки по отчуждению квартиры (мена, дарение, купля-продажа) не производилась, был получен лишь ордер, то будут проблемы с регистрацией права собственности(нарушен закон при обмене) и придётся решать вопрос в судебном порядке. После регистрации права собственности Ваша мать может при жизни подарить Вам квартиру(налог на дарение платить не придётся, т.к Вы с ней зарегистрированы в этой квартире). Это предпочтительно с Вашей позиции, поскольку если к моменту открытия наследства на квартиру матери Вы будете вступать в права наследования по завещанию матери, то отчим может его оспорить, если ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность любой группы(ст.1149 ГК РФ). Купля-продажа требует от Вас заполнения спецдекларации с целью объяснения происхождения денежных средств на покупку, даже при условии осуществления сделки по оценке ПИБа или БТИ(ст.86.1-86.3 НК РФ). Если к моменту обмена мать уже была в браке с отчимом, то на дарение требуется его письменное нотариально заверенное согласие(п.3 ст.35 СК РФ).
СпроситьКвартира кооперативная в ордере вписана бывшая жена как жена и член семьи мы в разводе с 1985 года ордер дали на семью где и ее вписали в 1986 году мы жили гражданским браком она неработала пай выплачивал я один. Женился второй раз на что имеет право моя законная жена в моей квартире сейчас. И может ли бывшая жена требовать половину. Собственник я один а если я подарю половину квартиры половину бывшая жена с моей половины будет требовать помогите разобраться.
Тут надо вам понимать, была ли приватизированна квартира, эта информация содержиться в муптион(бти), и кто ее приватизировал, как правило, после полного расчета с кооперативов, путем внесения членских взносов, строительный кооператив выдавал соответствующие справки, а с введением закона о приватизации, кооператив предлогал членам кооператива приватизировать жилье. Теперь вам необходимо узнать, кто участвовал в приватизации, тот и будет являться собственником квартиры. Если ваша первая жена гражд. Не явл . Собственником, то У нее и не возникает право на раздел совместно нажитого имущества...
Спросить
Необходимо уточнение по вашему вопросу, слишком уж он "сложно" описан. Когда квартира была приватизирована? По хорошему, ваша бывшая гражданская жена не имеет никакого права на квартиру, если она не принимала участие в приватизации. Ваша нынешняя супруга также не может претендовать на квартиру, т.к. вы приватизировали квартиру на себя. Это единоличная собственность. Но, конечно, лучше взглянуть на ваши документы чтобы сказать со стопроцентной уверенностью.
СпроситьВ муниципальной квартире мы были прописаны все вместе. Недавно я узнал, что она выписала детей в свою квартиру. Нужно ли мое согласие на это?
Уважаемый Антон! Для прописки детей к матери Вашего согласия не требуется. Если Вы хотите, чтобы кто-либо из детей остался с Вами, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об определении места жительства ребенка. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКооперативная квартира оформлена на супрпугу. Свидетельство о праве собственности не оформлено. Имеется только ордер и регистрационное удостоверение. В случае смерти супруги как оформить квартиру на супруга.
Виктор! Право собственности на квартиру в ЖСК возникает с моментв выплаты пая, что у вас подтвержадется регистарционным удостоврением из БТИ. После смерти супруги квартира войдет в наследственную массу и вы ее унаследуете.
СпроситьВ 1989 году получил квартиру на себя, жену, двое детей. Я квартирасьемщик я. Ордер у меня. В квартире не проживаю с женой был в разводе так как был уже женат имел во втором браке ребёнка жил у второй жены. Квартира не приватизирована. Не утрачино ли моё права на жил площадь? Может ли моя бывшая жена выписать меня?
У мужа есть квартира, собственники он и дочь. Бывшая жена, отказом от приватизации, обеспечила себе прописку в этой квартире. Но она прописала в эту квартиру ребенка от второго брака, не спросив разрешения собственника. Могла ли она это сделать без согласия собственника, или же она сделала это каким то незаконным путем?
Спасибо!
Ирина! Для регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту регистрации родителя согласие собственника квартиры не требуется.
Спросить
Абсолютно законным. На регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства одного из родителей согласия собственника квартиры не требуется.
СпроситьМной, Кеменовым Андреем был получен ордер на трехкомнатную квартинру, в ордере был указан я один. На момент предоставления ордера я был женат и имел сына (ордер был выдан в 1998 году). Я прописался у родителей в 2005 году и участвовал у них в приватизации (в квартире родителей). В трехкомнатной квартире (в моей) по ордеру были прописаны на тот момент жена и двое детей. В 2006 году моя жена в тайне приватизировала квартиру на себя и детей - без МОЕГО СОГЛАСИЯ!
В дальнейшем она подала на развод и квартира осталась ей, в связи тем, что я уже участвовал в приватизации
При продаже квартиры в 2006 году она получила доплату в 650 000 руб.
мой вопорс:
Имел ли я право на получение денежной доли от продажи квратиры? (ведь это было совместное наше имущество)?
Могу ли я сейчас подать в суд на взыскание денежной доли от продажи?
Здравствуйте Андрей.
1. Нет не имели. Вы заблуждаетесь.
Семейный кодекс РФ - Статья 36. Имущество каждого из супругов
Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Приватизация - это безвозмездная сделка.
2. Даже если какой-то пройдоха вас будет убеждать в такой возможности - не верьте. Вы зря потратите время и, возможно, деньги.
Спросить
Квартира - собственность детей и жены. И не является совместным имуществом супругов. У Вас прав на квартиру нет, и нет прав на долю от продажи квартиры.
СпроситьМоя мама получила ордер на квартиру. В дальнейшем квартира была приватизирована на нас двоих. После моего совершеннолетия она решила оформить эту квартиру на меня как на собственника. Вопрос: имею ли я права как собственник выписать её из квартиры за неуплату кварплаты уже в течение 3 лет? Сейчас она со мной не проживает, а живет одна в отдельной квартире, в которой является собственником.
Здравствуйте. Такой иск Вы заявить можете, но процесс достаточно сложный, обратитесь к адвокату.
Спросить
если вы собственник, то вы имеете право на основании ст.31ЖК РФ обратиться в суд, если при оформлении квартиры на вас не было указано о сохранении права пользования квартирой бывшим собственником (мамой)
Спросить
Непонятно, она подарила Вам свою часть что ли? Если да, то в судебном порядке можно ее выписать, при грамотном ведении дела в суде.
Спросить
