Как избавиться от проживающего брата в родительском доме - правовые аспекты и возможные решения.
Отец и мать собственники частного дома (они его построили). В доме прописаны брат и я. Брат пьёт и дебоширит (писали заявление участковому). Родители попросили его выехать из этого дома (будут оплачивать съёмную квартиру). Но он отказался. Как нам поступить юридически правильно чтобы брат выехал из родительского дома? Земля и дом находятся в собственности только родителей.
Какая может быть компенсация и на что можем расчитывать из жилья при сносе частного дома. Дом и земля на которой стоит дом находится в собственности. В доме прописаны мама, папа, брат и я с ребёнком, муж прописан у себя в квартире. Собственники дома и земли я, брат мама и папа.
это с помощью оценки имущества определяется, никто не назовет вам сейчас конкретную сумму
Спросить
Компенсация выплачивается в размере рыночной стоимости дома, включая земельный участок и садовые деревья
Спросить
Как всегда - рыночная стоимость, либо как договоритесь.
ГК РФ.
"Статья 281. Возмещение за изымаемый земельный участок
1. За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
2. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
3. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
4. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения".
СпроситьЕсть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Деревенский дом. Находимся там только летом. И на улицу получается не выйти?
Обращайтесь в районный суд по месту нахождения земельного участка о разделе его между собственниками жилого дома. Ни чего сложного в этом нет. Но, что бы правильно было составлено исковое заявление, вам необходима помощь юриста.
СпроситьЕсть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Это деревеннский дом, находимся там только в летний период. И что сидеть всегда в доме?
Здравствуйте, Вероника. Собственник Б может обратиться в суд с исковым заявлением для установления сервитута. В этом случае суд установит порядок ограниченного использования земельного участка.
СпроситьЕсть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Дом деревенский. И что все лето не выходить на улицу?
Добрый день. Если с собственником А не получается договориться, то собственник Б может подать в суд заявление об установлении сервитута, хотя ситуация когда у одного есть право на земельный участок а у другого нет парадоксальная и не соответствует закону.
Спросить
Здравствуйте, Вероника! Собственник дома Б имеет право пользоваться земельным участком, на котором расположен этот дом, в той мере, в какой это необходимо для пользования домом (вход-выход из дома, обслуживание стен дома и крыши - ремонт, уборка и т.д.), что-то дополнительно построить на этом участке или как-то его использовать для других целей, например, организация огорода, собственник Б не имеет права.
СпроситьПомогите пожалуйста. Ситуация: у родителей двое детей старший брат и я. Родители помогали стороить дом для брата и устно всегда говорили, что родительский дом останется за мной. У брата трое детей, сначала он оформил дом на себя, а примерно год назад разделил дом на равные части между всеми членами своей семьи. Сейчас они разводятся, дом будут продавать, брать идет жить в родительский дом к нам. Дом родителей: половина дома и земли мой отец оформил дарственную на моего ребенка, вторая часть дома и земли на моем отце. Родители не вечные, брат пьет. Вопрос: в будущем как будет делиться вторая часть дома? Будет ли иметь право на нее жена брата и из дети? Как обезопасить себя? Заранее спасибо за ответ!
Купил 1\2 дома, двух комнатую КВ. На земле Тип — Земли населенных пунктов, но сама земля 10 соток в собственности у соседа по этому же дому, (адресу). Могу ли я как собственник 1\2 (половины дома) иметь право в собственность землю на 10 сотках этого дома, повторюсь, если вся земля находится в собственности у второго собственника этого дома? Спасибо!
Продаем дом родителей брат глухонемой. В доме три собственника. Она часть брата-инвалида. После продажи дома хотим приобрести для него новое жилье, по сумме от продажи его 1/3 доли и прописать его в новой собственности. Дом родителей является его единственной собственностью и он там прописан на сегодняшний день. Как правильно всё сделать и куда обращаться?
Добрый день!
Очень тонкий вопрос! Разрешите уточнить - Ваш брат признан недееспособным? И сколько ему лет? Осознает ли он последствия данной сделки?
Спросить
Брату 50 лет, работает, имеет 3 ю группу инвалидности, не дееспособным признан не был.
СпроситьЛюдмила, если у Вас уже есть покупатель, то составляется обычный письменный договор купли-продажи дома. Могу помочь в составлении.
В роли продавцов по договору Вы будете выступать все трое. Можете взять доверенность от брата на продажу дома. (нотариальная). А дальше все зависит от наличия другого помещения для проживания.
Если его нет, то в договоре купли-продажи указывается срок для снятия с рег. учета, а на время проживания можно составить договор найма.
СпроситьБрат с сестрой были прописаны в родительском доме. Участок выделен родителям как многодетной семье (мать-героиня) за 7 ребёнка (меня) и ссуду на строительство дома. Родители умерли до 1978 года. Сестра купила по расписке дом напротив в 2006 г. и умерла в 2008 г. Брат до 08.01.2017 г. (дата смерти) проживал в родительском доме и доме сестры, оплачивал ком. услуги (вода, эл.энергия). Земля родителей имеет кадастровый паспорт - оформлен, а дом нет. В наследство на этот участок вступил родной брат (я). Как оформить наследство сестры если умерший брат не оформил наследство? Есть только техпаспорт и расписки о продаже и покупке этого дома сестрой. Можно ли прописать в дом брата того кто хочет его купить, если дом родителей не оформлен, но в поселковой книге два дома на них. числятся. Можно ли вступить в наследство на участок и дом сестры если они вели одно домохозяйство в 2-х домах? Дома в сельском поселении.
Добрый день, Александра!
Ваша ситуация очень нестандартная, но в любом случае выход есть. Для того чтобы дать Вам реальный совет необходимо детально изучить все Ваши документы, для этого Вам стоит обратиться за очной консультацией к адвокату.
Буду рад помочь, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте! Я бы вам с данным вопросом посоветовал очно обратиться к юристу так как надо видеть все имеющиеся у вас по делу документы.
СпроситьСын построил дом земле матери, у матери на землю дарственная. Сын прописан в этом доме, мать выгоняет из дома. Можно ли отсудить дом.
В 1968 году отец и мать построили дом в деревне и имели в пользовнии 11 соток земли. В феврале 1993 получили квартиру и выехали туда вместе с двумя младшими братьями. Старший брат жил с женой в отдельной квартире. В этом доме осталась прописана я с ребенком. Дом никак не оформлялся в сельской администрации, но все счета приходили на меня. В ноябре 1992 брат развелся с женой и я его прописала в дом. В 2007 году старший брат умер. Имеет ли его ребенок от граждансой жены (который записан на него) права на дом и землю? И как мне признать права собственности на дом и землю? Из документов имеются только выписки из похозяйственных книг, где указано что владелицей дома являюсь я и имею в пользовании 11 соток земли. Кроме этих выписок никаких документов на дом и землю больше нет. Отец с матерью завещаний не оставляли. Мать жива.
Суд спрашивает на каком основании в 1993 году я осталась владелицей дома.
Анжелика, Вы должны оформить дом и участок во владение на праве собственности. Дело в том что ни Вы, ни Ваш племянник не имеете права на данный дом и землю. Если живы родители, они могут Вам помочь, а вообще Вам нужен юрист на месте.
Спросить
