Проблема с зачислением материнского капитала при покупке доли в доме
Усыновили второго ребенка в июле 2013 года. Хотели с помощью материнского капитала выкупить долю моей мамы в доме. Но в пенсионном фонде, видимо, не знали законов.. в общем совершили сделку купли-продажи, свидетельства на собственность у нас на руках. Сначала пришло письмо-подтверждение, а потом пришло письмо-отказ в зачислении денег на счет моей мамы (продавца). Так вот вопрос: что нам сейчас делать? Как-то аннулировать сделку? Или ждать, когда пройдет 3 года, чтобы деньги маме все-таки зачислили? Ждем вашего ответа. Потому что даже не знаю, к кому обратиться.
Как, что делать в суд подать о признании незаконным отказа. Суд обяжет перечислить.
Спросить
Основание отказа не пишете. Ребенку три года исполнилось? Остальная доля дома кому принадлежит?
Что значит не знаете к кому обратиться... Юристов и адвокатов в Казани предостаточно.
Спросить
У меня 3 комн. Приватизированная квартира. 2 собстченика я и мой несовершеннолетний ребёнок. По долевой 1/2. Сейчас я хочу продать свою долю матери. Так как сделки не запрещены с родственниками. А потом выкупить обратно свою долю у мамы. С помощью мат. капитала уже на родившегося второго ребенка. В пфр мне сказали что с помощью мат. капитала смогу выкупить долю. Нотариус говорит что опека не даст разрешение на продажу своей доли, так как там и доля ребёнка. Хотя у нас 1/2. Имею ли я право всё таки перепродать свою долю?
Как онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Сделка зарегистрирована, но так как деньги (Материнский капитал) не перечислен на счет продавца в силу ипотека. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.
Такая ситуация, помогите мне разобраться, пожалуйста...
Купили квартиру за материнский капитал, ровно за ту сумму, которая была указана в сертификате. Но в течение того времени, пока документы по сделке купли-продажи квартиры проходили государственную регистрацию, со счёта (с материнского капитала) снялись 20.000 (я подавала на получение этих денег). Естественно сумма материнского капитала уменьшается на 20.000. Документы купли-продажи пришли, всё сделка совершена. Но когда я пошла в пенсионный фонд, чтобы сдать документы для того, чтобы продавцы квартиры получили свои деньги за сделку - пенсионный фонд отказал в принятии документов, т. к. сумма на моём счёте и сумма в договоре купли-продажи не совпадают! В пенсионном сказали составить дополнительное соглашение о том, что изменилась сумма. Хорошо, я составила дополнительное соглашение... Снова сдали все документы в регистрационную палату для того, чтобы дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию. Прошло 10 дней, дополнительное соглашение пришло, но почему-то без какой-либо на нём отметки о том, что документ прошёл гос. регистрацию. Странно... Пошла снова в пенсионный фонд, но там снова отказали в принятии документов, т. к. им нужно, чтобы пришло новое свидетельство на собственность... И ВОТ ВОПРОС: действительно-ли нужно занаво проводить всю сделку купли-продажи или я права в том, что сдала на регистрацию только доп. соглашение. В свидетельстве о государственной регистрации собственности ведь ничего не меняется...
Вы правы, в свидетельство изменений вносить не нужно, требуйте от пенсионного фонда письменного требования, пусть изложат в ответе на какие нормы они ссылаются, чтобы можно было в случае мотивированного несогласия иметь возможность обжалования. Пока у Вас все на словах. Можете также прогуляться на прием к начальнику.
Спросить
Т.е. я могу смело пойти в пенсионный фонд с тем уточнением, что я права в том, что отдала на регистрацию только дополнительное соглашение. Нужно всего лишь взять в выписку из ЕГРП о том, что доп. соглашение прошло государственную регистрацию????
СпроситьСкажите пожалуйста что нам делать? Мы захотели купить дом на материнский капитал, оформили документы купли продажи дома и земельного участка по 1/4 на каждого члена семьи мама, папа,2 несовершеннолетних детей, документы прошли всю регистрацию, потом у нас их принял пенсионный фонд, а через месяц с пенсионного фонда позвонили и сказали что нужно анулировать все сделку у них так как им пришло письмо о том что дом непригоден для жилья (ветхий) из администрации где находится этот дом, мы написали заявление в пенсионном фонде на анулирование сделки и теперь хотим купить этот дом за свои деньги также на всех членов семьи, как нам правильно все сделать?
Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи в общем порядке за счет собственных средств. Если прежний договор не расторгнут, то заключайте дополнительное соглашение к договору в части расчетов с покупателем.
СпроситьУ меня вопрос: я оформила по мат капиталу договор купли-продажи дома часть денег денег внесла наличными, а часть мат капитал до погашения полной стоимости дома. Сделка прошла регистрацию в регистрационной палате на всех членов семьи. Но второму ребенку нет трех лет, а в пенсионном меня об этом ниспрашивали. Сейчас мне надо сдавать документы в пенсионный фонд и я думаю получит ли продавец деньги сделка уже прошла, я получила свидетельства на дом на себя и на детей на основании договора купли-продажи дома с землей с использованием материнского (семейного) капитала. Выплатит ли пенсионный фонд продавцу деньги. Все документы на дом у меня на руках. А как быть с продавцом?
Здравствуйте! Нет, УПФР не выплатит, так как ребенку нет трех лет. В этом случае подавайте соглашение о расторжении договора купли-продажи. Также нужно разрешение от органа опеки на расторжение договора купли-продажи.
СпроситьЯ хочу выкупить долю квартиры у мамы с помощью материнского капитала, я только там прописана и дети, приватезирована на маму, мама с нами не живет. Или просто оформить куплю продажу?
Здравствуйте! Купить (договор с участием МСК) можно за счет средств МСК напрямую у матери, если ребенку уже есть 3 года (на которого выдан капитал). Если просто оформите куплю-продажу, то УПФР ничего не возместит.
СпроситьЯ продала свой дом маме. Хотели приобрести другое жилье в счет материнского капитала, но когда продавец узнал что деньги на счет переводят в течении 3-х месяцев-отказался. Собственно мы так и предполагали что так может получиться. И тогда мы решили выкупить у мамы наш бывший дом, но уже в счет материнского капитала. Сделка прошла в рег. палате. Купили на всех членов семьи в равных долях (как требует закон) Все документы подала в пенс. Фонд и написала заявление. А сегодня мне позвонили из пенс. Фонда и сказали забрать заявление или они направят дело в прокуратуру по факту мошеничество. Что мне делать?
Татьяна!
Конечно не на Вашей стороне закон. Забирайте заявление и ищите другого продавца, который согласится ждать полного расчета два месяца.
СпроситьПосле сделки купли-продажи (прошло 10 мес) Покупатель не перечисляет деньги на счет Продавцу (мат. капитал). Мотивируя тем, что отказывется покупать дом. Каковы действия Продавца? И можно ли анулировать куплю-продажу?
Можно либо заявить исковые требования о взыскании невыплаченной части (но ещё нужно разобраться, в чём причина), либо потребовать расторжения договора, но тогда Вам уже придётся возвращать ему то, что уже было уплачено.
СпроситьХотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.
Александра, даже если будет какая-то проверка использования мат. капитала и выяснится, что права ребенка были ущемлены, то отвечать за это в любом случае будут родители, а не добросовестные покупатели.
Поэтому можете заключать сделку.
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Брать или нет, это решать вам, поскольку не видя документы на квартиру нельзя сказать как может быть в последующем, поэтому можете обратится к юристу очно который поможет вам и проверит чистоту сделки.
Спросить
