Как защитить ипотечный счет от ареста при просрочке по другим кредитам
У меня большие просрочки по кредитам в нескольких банках. Имею ипотечный кредит по которому платежи идут без просрочек. Один из банков грозит наложить арест на ипотечный счет. Могут ли они это сделать, ипотека не в их банке? Это единственное жилье.
Уважаемая Наталья !
Действия любого Банка в случаях нарушения со стороны заемщика условий кредитного договора вполне предсказуемы, о чем доказывает многочисленная практика по кредитным делам, в том числе судебная по иска Кредиторов..
1. Сначала работники Банка будут уговаривать заемщика выплачивать кредит и проценты по нему добровольно, при этом они могут пугать судом, арестом имущества, возбуждением уголовного дела, коллекторами и т.д.
2. Затем Банк может передать это дело действительно тем же
"коллекторам», которые будут чаще надоедать Вам и вашим родным, запугивать и стараться сумму долга или часть суммы долга "выбить" с Вас различными ухищрениями, в т.ч. и путем перечисления на свои счета. Многие заемщики, к сожалению, на такие ухищрения попадаются и выплачивают неизвестно комму свои деньги, которые не учитываются потом судами в погашение долга по кредитам.
3. Если кредит не более 100 000 руб., то Банк не будет спешить обращаться в суд с иском, так как ему это не совсем выгодно, проценты, в т.ч. повышенные, "накручиваются" с заемщика в пользу Банка, а это ему выгодно.
4. Через пару лет Банк может обратиться в суд с иском о взысканием кредита, процентов по нему, в т.ч. повышенных процентов (неустойки).
Если это кредит, например, 100 000 руб., то через 2 года долг у заемщика уже будет перед Банком долг в 2-3 раза больше, это зависит уже от размера процентов и от размера повышенных процентов, штрафов (неустойки).
5. После взыскания долга по кредиту с процентами в судебном порядке в дело включится уже по заявлению Банка судебный пристав-исполнитель, а это значит, что будут:
- аресты на счета в банках заемщика и не только, аресты его имущества и т.д.
- ограничение на выезд за пределы Российской Федерации и т.д.
- взыскание 7%-го исполнительского сбора с должника судебным приставом-исполнителем от суммы долга 200000 руб. составит 14000 руб. За такую сумму уже судебный пристав-исполнитель будет активно вести свою работу с должником по взысканию с него исполнительского сбора, из которого судебные приставы-исполнители получают премии.
Если нет возможности погашать кредит и проценты по нему, то
судебное разбирательство с Банком - это к сожалению лучший выход для заемщика в таких спорных ситуациях, т.к. только в суде заемщик с помощь юриста уже сможет со своим долгом реально и детально разобраться, а также с процентами и с повышенными штрафными процентами (пени), и с помощью юриста он сможет снизить суммы исковых требований Банка в виде повышенных процентов штрафа (пени).
И самое важное для заемщика !
Если заемщик получит копию иска с судебной повесткой из суда или копию Судебного приказа из суда, то в этом случае срочно нужно искать юриста (можно и на этом сайте), который сможет помочь разобраться со всем этим и даже отстоять хотя бы частично его интересы в судебном разбирательстве с любым Банком.
Юрист поможет заемщику отменить Судебный приказ в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке, а также сделает уже на основании копий тех документов (кредитного договора, графика погашения кредита, квитанций о погашении кредита и процентов по нему, иска и расчета истца, переписки с Банком и т.дл.), которые представит ему заемщик, юридическое заключение, а при необходимости юрист поможет оформить надлежащим образом письменный Отзыв на исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредиту, процентов и повышенных пени (штрафов).
Если будут беспокоить коллекторы, то также лучше обратиться к юристу за более подробной консультацией, что и как в этом случае делать заемщику, что бы он не создал по незнанию себе еще больше проблем, в т.ч. финансовых.
Можно конечно обратиться к Банку с письменным заявлением о предоставлении реструктуризации по кредиту или кредитам, но это не решение проблемы, а усугубление в конечно результате своей проблемы по возврату кредита и процентов по нему.
И я надеюсь, что Вы знаете, что такое реструктуризация по кредиту.
Но сначала Вам нужной самой разобраться, сколько Вы реально должны этому Банку. И в этом Вам сможет помочь юрист, в том числе с этого сайта по договоренности.
И надо помнить заемщикам и их поручителям, что Банкиры долги никому не прощают. Их не интересуют личные проблемы заемщиков и поручителей. Банкиры свои деньги дают всем во временное пользование, а возвращают их себе уже в постоянное пользование и в большем размере. На то они и Банкиры.
Вы пишите: "Один из банков грозит наложить арест на ипотечный счет. Могут ли они это сделать, ипотека не в их банке?"
Да, могут Кредиторы это сделать.
Но и Вы можете сделать контрмеры в этом случае.
Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.
Удачи Вам.
Спросить
У меня в банке имеются 2 просроченых кредита и один ипотечный. Ипотечный кредит не в просрочке я плочу его исправно. При переводе денег на ипотечный кредит банк перенаправляет денежные средства на просроченые кредиты а до ипотеки они не доходят, тем самым банк искусственно ввел меня в просрочку по ипотеке а это совсем другие проценты. Хочу написать по этому поводу претензию, для возврата денежных средств на счет ипотеки и отмены штрафных санкций на просрочку т.к по сути просрочки по ипотеке не было, оплата производилась вовремя.
Здравствуйте, как оплачиваете ипотеку? Банкомат, интернет-банк, наличные? В платежных документах есть ЧЕТКОЕ указание, за что Вы вносите оплату? (или хотя бы номер счета/карты). Если четкого указания нет, то банк может распоряжаться деньгами по своему усмотрению и повода для претензии нет. Если же в документах четко прописано, что платите за ипотеку - нужно идти сразу в суд, минуя все прочие инстанции (бесполезно).
СпроситьВ тинькоф банку 3 кредита. Один из них под залог квартиры единственной (этот кредит без просрочек) другие кредиты в долгой просрочке. Может ли банк через суд забрать квартиру.
Залог квартиры и предусматривает отчуждение в пользу залогодержателя - при нарушении условий договора.
Защищайтесь - в судебном порядке, не ждите действий по переоформлению прав.
Спросить
Могут ли наложить арест на квартиру в ипотеке, если это единственное жилье? Ипотеку плачу исправно. Есть долги в других банках. Они проданы коллекторским агентствам. Они угрожают наложить арест на квартиру. Всем долгам более трех лет с момента взятия кредита в банке.
Могут не только наложить арест, но и продать её с торгов.
В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. От 23.06.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Но только банк, в котором вы брали ипотеку. Коллекторы к данной квартире не имеют никакого отношения, пусть идут в суд и взыскивают задолженность самостоятельно.
Спросить
Если ипотечный кредит платится и долгов по нему нет - то Вам не нужно беспокоиться в отношении единственной квартиры. Обратить на нее взыскание может только тот банк, где заложена квартира.
Спросить
Пусть угрожают, квартиру у вас от этого не изымут и не обратят взыскание. Приоритет отдавайте "ипотечным" обязательствам, вот за это на квартиру может быть взыскание обращено, даже если единственное жильё.
Спросить
Есть долги в других банках. Они проданы коллекторским агентствам. Они угрожают наложить арест на квартиру.
Коллекторские агенсттва ни имеют права ничего арестовывать это могут сделать только судебные приставы по решению суда.
СпроситьУ меня вопрос по кредитам. Ситуация следующая: у меня квартира по ипотеке, это единственное жилье для меня и моего несовершеннолетнего сына. Ипотечный кредит плачу в полном объеме и без задержек. Есть еще потребительские кредиты и кредитные карты в других банках; с января месяца 2015 г. нет возможности платить по ним. Собственно вопрос: могут ли банки что либо сделать с моей квартирой, наложить арест на ипотечный счет, грозит ли мне уголовная ответственность, как говорят банки, или будет просто удержание с зарплаты?
Если выплачивать ипотечный кредит, то обращение взыскания на вашу квартиру невозможно. Оснований для привлечения к уголовной ответственности нет. Долг может быть взыскана в судебном порядке, тогда и зарплаты будут удерживать 50 %
Спросить
Если долг более 500 тысяч, то банки могут обратиться в суд о признании вас банкротом и квартиру потеряете.
СпроситьУ меня кредиты в нескольких банках, платила без просрочек примерно год сейчас начались финансовые затруднения. Могут ли за не оплату кредитов наложить арест на единственное жилье или наложить обременение?
Могут вынести постановление на запрет регистрационных действий с данным жильем чтобы вы не смогли продать жилье. А арест и реализация единственного жилья которое не находится в залоге невозможно. Мы обычно помогаем нашим клиентам которые обращаются к нам с подобными проблемами путем подачи иска в суд на расторжение кредитного договора и снижение в суде размера долга по ст.333 и 319 ГК РФ (ст.319 банки как правило нарушают). Главное найти в договоре причину для расторжения договора - нарушение ваших прав (например нарушение банком ст.319 ГК РФ или наличие комиссий взысканных с вас). Также можно расторгнуть договор по ст.451 ГК РФ, Таким образом наши клиенты получают на руки решение суда с зафиксированной суммой долга. Долг больше не растет. При этом есть большая вероятность возместить через суд моральный вред и стоимость юрид.услуг. И вы спокойно будете оплачивать долг через пристава теми суммами которые будут вам под силу а не теми которые требуют от вас коллекторы. И еще большой плюс - вам перестанут звонить коллекторы - потому что когда дело доходит до суда банки с целью избежать репутационных рисков забирают дело от коллекторов и передают юристам. Кстати, в практике нашей компании бывают случаи что при проведении расчета долга заемщика с учетом оплаченных заемщиком банку неустоек и комиссий - БАНК ОСТАВАЛСЯ ДОЛЖЕН ЗАЕМЩИКУ, а не заемщик банку. Удачи Вам! Все будет хорошо!
СпроситьУ меня кредиты в нескольких банках и по некоторым имеются долги. Банк подал в суд. У меня ипотечный кредит и по нему я плачу. Может ли пристав наложить арест на ипотечный счет в пользу банка-кредитора.
Может ли пристав наложить арест на ипотечный счет в пользу банка-кредитора
---конечно может наложить арест
Даю вам общее направление по кредитному долгу и приемлемым вариантом выхода из ситуации с наименьшими потерями.
----- вы можете предъявить в суд (а при обращении банка в суд) встречное исковое заявление к банку (банкам) о расторжении договора (договоров) займа на основании ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. неустойки и пени на основании ст. 333 ГК РФ, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. а также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 3 месяца. выплачивать кредит придётся в любом случае, но за минусом штрафных санкций, и с учётом ранее выплаченных сумм по кредиту, решать будет суд, а я желаю Вам удачи.
ФЗ «Об исполнительном производстве»
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения
1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
ГПК РФ Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм
При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса
СпроситьБрали ипотеку в Втб банке, кредит в банке Москва, по кредиту есть просрочка, эти два банка объединились и при оплате ипотеки этот платёж списали в пользу просрочки в банке Москвы, теперь у нас просрочка по ипотеке, возможно ли это.
Здравствуйте.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Вам нужно выполнить обязательства перед банком.
СпроситьНа кредитный счет в совкомбанке наложен арест до 16.числа того месяца кредит оплачивался без просрочек а плотеж от 16 декабря не прошол так как деньги пошли в счет ареста и получилась просрочка она составила 3 дня я погасил ее сумма платежа составила 2800 +57 за з дня просрочки чек об оплате есть и был предоставлен сотрудникам банка в форме чата могу ли я оспорить просрочку если я узнал об аресте счета только в день плотежа и можно ли снять арест.
Можно оспорить просрочку. Снять арест можно в случае полного исполнения требований исполнительного документа, на основании которого наложен арест.
СпроситьПрошу ответить на следующий вопрос. Ситуация такова: имею ипотечный кредит в Сбербанке, который оплачиваю без просрочек. Зарплаты на карте только на него и хватает. Также еще имеются два потребительских кредита в других банках, по которым идет просрочка в два месяца. Платить просто нечем! Однажды в разговоре со звонилкой из банка, где просрочен кредит, упомянула про ипотеку. На что она мне сказала, что при подаче в суд они арестуют все мои счета (которых нет, кроме зарплаты), а вместе с ним и счет ипотечного кредита, на который я отправляю средства. Говорит, что заблокируют именно счет ипотечного кредита и я не смогу платить ипотеку, будут просрочки и я все потеряю. Скажите пожалуйста, это действительно такое возможно? Или это их пугалки и наша безграммотность? Спасибо за ответ!
При решении суда получайте рассрочку исполнения решения по ст203 Гпк РФ
Если за вас будет платить третье лицо- ст313 гк РФ то на просрочку по ипотека вы не попадете
СпроситьВ какие сроки банк может наложить арест на счета других банков, в случае неуплаты кредита? Просрочен один платеж. Кредит будет погашен через 2 месяца, как только поступят деньги от продажи дома по материнскому капиталу. Соответственно будет 3 просроченных платежа. Успею ли я снять деньги со счета или вопрос ареста платежей - это быстрые сроки?
Читайте условия своих кредитных договоров. Вы давали право банку на безакцептное списание денежных средств со своих счетов, в.т.ч. в других банках при возникновении задолженности? Если нет, то и права у них такого нет.
При неуплате, именно банком счёт не арестовывается, а начисляется неустойка и т.п.
И какие деньги вы хотите снять и откуда? Со вклада-депозита?
Спросить
