Возможно ли купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге при наличии собственности в другом городе
Возможно ли купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом в г. Санкт-Петербурге если уже имеется некая собственность в другом городе? Спасибо заранее!
Добрый день, Раиса Геннадьевна.
Можно. На сегодняшний день риэлторские конторы предлагают массу вариантов, по которым оформляется в собственность недвижимость.
Спросить
Можно ли оформить долю собственности ребенка в квартире, которая приобретена по ипотекев Санкт-Петербурге, если сейчас у ребенка доля-1/2 другой квартиры в другом городе (А).Квартирав другом городе (А) в которой 1/2 это доля собственности ребенка будет продаваться. Средства от продажи пойдут в погашении ипотеки. Ребенок прописан в кватире, приобретенной по ипотеке и проживает в ней, т.е. в Санкт-Петербурге. Собственником ипотечной квартиры является дед ребенка, проживающий и прописанный в другом городе (А)СПАСИБО.
Уважаемая Анна!
Все вопросы о сделках с квартирой при наличии ипотеки, надо решать с банком.
Удачи Вам!
Спросить
Мой муж выписал себя и ребенка из квартиры в его собственности в другом городе для продажи квартиры, хочет взять ипотеку в Санкт-Петербурге, имеется временная регистрация на 1 год, можно ли по ней взять квартиру? Спасибо.
Мы с мужем планируем из нашего города (Кемерово) уехать жить в другой (Краснодар). У нас квартира в Кемерово в ипотеке. Мы хотим ее продать и закрыть ипотеку. Хотим снова оформить ипотеку с первоначальным взносом от продажи этой квартиры. Возможно ли это сделать? То есть возможно ли одобрение ипотеки в Кемерово, заморозить эти одобренные ипотечные средства и уехать жить в Краснодар, там найти подходящую квартиру и разморозить деньги и купить. Только там придется искать новую работу, т.к в Краснодаре нет наших филиалов. Спасибо заранее за ответ.
Продать ипотечное жилье без согласия залогодержателя - не реально. Найти покупателя, который был бы готов приобрести "такую" недвижимость-тоже большой вопрос. Если такое лицо найдется, то Вам повезло. Тогда Вы сможете реализовать свои планы с переездом.
Спросить
Для того чтобы продать квартиру, которая в ипотеке, необходимо согласие банка - залогодержателя.
Требование к заёмщику у каждого кредитора индивидуальные, поэтому ответ на Ваш вопрос адресуйте кредитору.
СпроситьМожно ли купить квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала, если эта квартира сейчас уже в ипотеке и оформлена на свекровь?
И мы в ней прописаны.
С
«У свекрови есть ещё одна квартира в собственности там она и проживает «
Сначала нужно загасить эту ипотеку свекрови, снять обременение а потом уже на Вас оформить ипотеку. В качестве первоначального взноса МК можно использовать.
СпроситьМы переехали в другой регион. Хотим купить здесь квартиру. Скажите пожалуйста, можно ли взять ипотеку в другом регионе и первоначальным взносом воспользоваться с материнского капитала? Спасибо.
Алевтина,
Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на
уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья.
Таким образом, вы вправе использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса ОДНАКО вам необходимо знать, что не все банки выдают ипотеку на таких условиях.
СпроситьУ нас с мужем квартира в собственности в санкт-петербурге,-площадь квартиры-жилая 27 кв. м., общая 41,6 кв. м, сын зарегистрирован в этой квартире. Хотим купить для сына квартиру в ипотеку, ипотека будет оформлена на сына,-может ли он получить субсидию для покупки квартиры в ипотеку?
Субсидию могут получить только граждане состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях.
СпроситьМожно ли с помощью ипотеки купить квартиру, которая в обременении у банка и РФ? Продавец покупал квартиру по военной ипотеке и не дослужил необходимый срок. Планировали взять ипотеку в том же банке и первоначальным взносом погасить военную ипотеку. Возможно ли такое сделать? Или есть другие способы выкупить такую квартиру в ипотеку?
Что это значит: квартира в ипотеке?
Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. Информация об этом заносится в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.
Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя.
Чтобы провести сделку, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту. После этого банк сообщит в Росреестр, что долга нет. И запись о том, что недвижимость в ипотеке, удалят. Это называется снятием обременения.
Значит, купить квартиру в залоге нельзя?
Можно. И такие сделки проходят довольно часто. Можно прописать в договоре купли-продажи, что полученные от покупателя деньги пойдут на погашение кредита. «Утром деньги — вечером снятие обременения и регистрация прав собственности на покупателя».
В сделках с залоговой недвижимостью лучше обращаться к опытным юристам или риелторам, чтобы правильно все оформить.
А если я хочу купить залоговую квартиру в ипотеку?
Так еще проще. Если квартира в залоге Сбербанка, и покупатель хочет купить ее также в ипотеку, например на ДомКлик, то залог просто переоформят на нового собственника. Делать при этом ничего не нужно, банк оформит все сам.
Процесс будет практически такой же, как при оформлении обычного кредита и займет столько же времени.
Нужно подать заявку на ипотеку онлайн на ДомКлик или в офисе банка. Если заявку одобрят, останется собрать стандартный пакет документов для одобрения недвижимости. Большую часть бумаг менеджер по ипотеке сам запросит у продавца и закажет в Росреестре. Также он с юристами банка подготовит договор купли-продажи.
Чаще всего покупателю нужно предоставить только отчет об оценке недвижимости. Его можно заказать у менеджера по ипотеке. Но иногда могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от особенностей сделки.
У покупки залоговой недвижимости Сбербанка есть ограничения. Купить ее можно только в том же городе, где оформляешь ипотеку. Межрегиональные сделки с такой недвижимостью пока не проводят. А вот если в ипотеку нужно купить недвижимость без обременения — это пожалуйста.
Будут ли у меня проблемы, если продавец задерживал платежи по кредиту?
Обстоятельства продажи квартиры с ипотекой могут быть разные. Кто-то решил поменять квартиру в связи с рождением детей. Кому-то нужно переехать в другой город, кому-то срочно нужна крупная сумма денег. А кто-то не смог или не захотел продолжать оплачивать ипотеку.
Какой бы ни была причина продажи — все это не коснется покупателя после сделки. Никакие обязательства продавца, в том числе штрафы или неустойки, на него перейти не могут.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Существуют два способа покупки квартиры в ипотеке.
1. Вы погашаете остаток ипотеки за продавца путем задатка. Контролируете процесс погашения им оставшейся стоимости кредита и написания заявления о снятии обременения. Банк снимает обременение, после чего вы выкупаете квартиру полностью. В этой схеме не участвует банк. Рискованно.
2. Взять квартиру в ипотеку на себя и погасить её потом уже от своего имени. Все документы оформит банк.
СпроситьПолучила патент на работу в городе Санкт-Питербурге. Возможно его обменять на другой город? Если возможно то как? Или надо делать новый в другом городе?
Хочу купить квартиру в долевом строительстве в ипотеку с первоначальным взносом 30 процентов. Ипотека страхуется это я понимаю, а что делать, если вдруг застройщик сбежим, ипотеку нам нужно выплачивать или страховая компания покроет задолженность и как быть с первоначальным взносом, он вернется?
Все зависит от договора страхования ипотеки. При страховании ипотеки расчет может происходить от средней стоимости квартиры, а вам продать по завышенной. Таким образом страховка может не покрыть ваши расходы, а лишь частично компенсировать.
Спросить
