Свидетельство получили в 2013 хотим продать квартиру придется ли платить налог с продажи и какой.

Здравствуйте. В Договоре купли-продаже ставите сумму на Ваше усмотрение по согласованию с покупателем. В декларации одновременно можно показать сумму расходов на покупку этой квартиры и сумму доходов от продажи.статья 220 НК рФ. с разницы уплатить 13 %. если нет разницы - платить не надо.

Здравствуйте!Налога не будет,т.к.владели Вы квартирой более 3 лет.Дата получения свидетельства не учитывается-смотрите основание выдачи.

Передаточный акт подписан в 2015? Налог придется платить с разницы между доходом от продажи квартиры и расходами на ее строительство, т.е. (3600- 1500)х0,13 = 273 т.р. Обязательно подать декларацию о доходах, в которой указать уменьшение дохода от продажи на расходы на строительство.

Если ранее правом на имущественный вычет по расходам на покупку жилья не пользовались, можете получить вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 т.р).

В результате взаимозачета к уплате будет всего 13 т.р.

Ст.220 НК РФ.

Акт приема передачи квартиры был в 2009 году, а свидетельство оформили в 2015

Надо, поскольку срок нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика следует определять с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возникновение права собственности возникает с момента регистрации договора в Рег.Центре.

Да, вам придется платить налог, так как право собственности на квартиру у Вас возникло с момента его регистрации, а налог не уплачивается в случае нахождения имущества в собственности более трех лет.

Не нужно платить налог, т.к. считается в собственности с 2010 года.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 24 апреля 2013 г. N 03-04-05/14269

Подробнее: Подробнее ➤

Приобретались доли или комнаты как отдельные объекты недвижимости? Если долями и первые сделки были зарегистрированы в 2010 году, то срок владения всем имуществом при приобретении последней доли (в 2011) исчисляется с 2010 года, то что вы получали потом одно свидетельство значения не имеет. Таким образом, налог платить вы не должны.

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Однако вы вправе использовать налоговый вычет при продаже в размере 1 000 000 руб, согласно ст. 220 НК РФ. тем самым налогооблагаемая база уменьшится.

Здравствуйте!

Помимо срока закон устанавливает сумму - 1 000 000 руб.

Если стоимость квартиры свыше данной суммы, то налог платиться с этой разницы. Например, стоимость квартиры 1200000 руб., то 200000*13%.

Обратите внимание на ст. 217.1 Нк РФ (!):

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Доброго вам времени суток. Если 3 года не прошло, будете платить налог, но можете воспользоваться вычетом в один миллион. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Да, будете платить налог, так как право собственности возникло с 2016г. при получении свидетельства о праве собственности.

Здравствуйте!Будете платить.Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимости следует определять с даты его регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если квартиру продаете ранее трех лет с даты государственной регистрации права собственности, оснований для освобождения от налогообложения налогом на доходы физических лиц в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК не имеется.

• Здравствуйте,

В этом случае вы должны платить налог с продажи недвижимости, так как квартира в собственности менее трёх лет. Но налог будете платить либо с разницы между покупкой и продажей, либо с суммы свыше 1.000.000 руб.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, да, срок в три года необходимо отчитывать именно с регистрации вашего права собственности.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.

Указанный в Налоговом кодексе трехлетний срок исчисляется НЕ с даты заключения договора, а с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, в вашем случае - с 21.01.2013.