Внес при покупке жилья залог, получил на руки расписку не заверенную у натариуса, с данными продавца.
Проблема. Внес при покупке жилья залог, получил на руки расписку не заверенную у натариуса, с данными продавца. Квартиру хотел брать в ипатеку, но банк изменил решение по ипатеке, и приходится отказаться от покупки. Возможно ли вернуть залог?
Отдали залог 50.000, в расписке продавец квартиры написала "получила часть денег в счёт покупки жилья"При покупке жилья не состоялась сделка, из-за наших проблем. Возможно ли вернуть деньги.?
А если продавец отказывается возвращать? И квартира продавца зарегистрирована в росреестре на меня.
СпроситьТогда ваш вопрос неясно изложен. Продавец имеет право вернуть залог. Но непонятно почему на вас зарегистрирована квартира. Значит, сделка была зарегистрирована.
СпроситьПри покупке квартиры в ипотеку выяснилось что при передаче собственности квартиры продавцу не была произведена приватизация на его несовершеннолетнюю сестру, банк отказывается брать квартиру в залог, требует оплатить детальную проверку юристов чтобы они прописали рекомендации которые позволят приобрести квартиру. Стоит ли идти на этот шаг? Или лучше отказаться от покупки такой квартиры?
Добрый день!
Конечно, откажитесь, возможны судебные споры о праве собственности на эту квартиру.
СпроситьХотели купить квартиру, внесли залог, получили расписку. Но по стечению обстоятельств отказались от покупки. Можно ли вернуть залог? В расписке написано имеено Залог.
Как бы вы это ни обозвали в расписке,залогом оно быть никак не может...
Вы же вроде ничего не закладывали- откуда было взяться залогу??
Это-обычный аванс,можете его вернуть
СпроситьПродавцу квартиры отдала аванс, есть только расписка об этом, подписывать предварительный договор продавец отказался. Через некоторое время решили отказаться от покупки этой квартиры, так как смутило поведение продавца, попросила вернуть деньги, отказал! Возможно ли вернуть деньги через суд? Боюсь, суд может отказать, так как в расписке всё написано как-то коряво... Цитирую расписку: Расписка дата, город.
Я, ФИО, паспортные данные получил аванс в сумме... рублей от гр. ФИО, паспортные данные. Где обязуюсь до 16.06.2014 составить предварительный договор на покупку двухкомнатной квартиры по адресу...
ФИО.
деньги можете вернуть, подайте продавцу претензию, попросите вернуть добровольно деньги, укажите причину (существенные условия не определены), укажите срок. претензию надо составить грамотно, указать причину возврата надо обоснованную. У Вас имеются все основания
СпроситьПри покупке квартиры через ипотеку и материнский капитал заплатили задаток продавцу, написали расписки; сделка не состоялась по вине продавца - вовремя не предоставила копии документов на квартиру, ссылаясь на болезнь, в ипотеке отказали. Продавец отказывается возвращать залог в двойном размере, права ли она? Как быть дальше, чтобы вернуть деньги. Спасибо.
Здравствуйте! обращаться в суд - в суде вы должны будете доказать что продавец виновен в том . что сделка не состоялась
СпроситьЕсли я внес залог при покупке недвижимости а после отказался от покупки---залог пропадает?
Очевидно речь идет о задатке. Более того, денежные средства переданные по договору, подлежащему государственной регистрации (а у Вас именно такой) до момента такой регистрации рассматриваются в практике не как задаток, а как аванс. В свою очередь, законодательство не предусматривает оснований для удержания аванса.
СпроситьПри покупки квартиру в ипотеку дала задаток продавцу, банк сделал ошибку при оформлении договора купли-продажи, могу ли я вернуть свой задаток если продавец тоже дал задаток на покупку другой квартиры.
Задаток, это денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей по сделке для обеспечения ее исполнения и подтверждения серьезности намерений по проведению сделки. Задаток является способом обеспечения исполнения обязательств, т.е. прибегать к задатку стоит для того, чтобы обеспечить исполнение договора. Понятие задатка определено в статье 380 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
У меня вопрос, а переписать ДКП невозможно сторонами?
В Вашем случае задаток должны вернуть, в противном случае обращайтесь в суд.
СпроситьПри покупке квартиры бывший муж добавил денежные средства, но попросил написать от руки расписку о том, что я получила определенную суммы для покупки определенной квартиры. Имеет ли он на основании этой расписки какие-либо права в данной квартире? С уважением, Инна.
если текст расписки воспроизвели так, как указано в вашем сообщении, то супруг никаких прав в данной квартире на основании предоставления вам денежных средств не приобретает....
СпроситьУ меня есть возможность купить квартиру которая была изъята за долги. Покупка будет происходить путем торгов через Росимущество. Квартира ипотечная. Я слышала, что при покупке такой квартиры могут возникнуть проблемы с банком, банк не снимает обременение. Стоит ли связываться? Какова процедура покупки такой квартиры?
Здравствуйте.
Да, есть определенный риск в таком случае.
Если такая квартира продалась, но банк не снял обременение, то необходимо потом письменно обращаться к ним или же через суд снимать обременение.
СпроситьХотел купить квартиру но в банке с выдачей кредита на покупку отказали взяли с обеих сторон расписку о передаче денежных средств в счет гарантии покупки квартиры без указания других реквизитов кроме фамилии имени отчества адреса покупки, суммы и числа составления расписки. Подскажите пожалуйста как мне вернуть денежные средства.
