Но после того как текла крыша, в тамбуре штукатурка отошла и образовался грибок.
Начался ремонт в подьезде.
Но после того как текла крыша, в тамбуре штукатурка отошла и образовался грибок.
После просьбы рабочим зачистить, они ответили отказом.
Входит ли тамбур у квартир в ремонт подьезда? Спасибо.
Сделали ремонт в подъезде, а тамбур не стали делать. Сказали, что он не входит в текущий ремонт. Завтра приемка ремонта, подскажите пожалуйста, как добиться ремонта в тамбуре?
Добрый день!
Если речь идет об осуществлении ремонта в подъезде многоквартирного дома, надо, чтобы решение о проведении данного вида работ было принято на общем собрании собственников многоквартирного дома.
Спросить
С Соседями общий тамбур, тамбур прописан у них в плане на квартиру, и они демонтируют свет что я провела, мешают делать косметический ремонт и вообще не чего нельзя в тамбуре без них. Можно ли оспорить законность владения ими тамбура, или принять как должное что они там делают что хотят?
Законность владения вы можете оспорить в судебном порядке ст 3 ГПК РФ,если у вас на руках имеются доказательства что тамбур соседям достался на незаконных основаниях.
СпроситьМы живем в многоквартирном доме, на этаже 9 квартир. Мы с соседями сделали тамбур на 2 квартиры, но соседка, которая находится вне тамбура, против, так как ее электрощиток находится вместе с нашими у нас в тамбуре. Мы предлагали ей ключи от тамбура, но она категорически против и просит снести тамбур. Может ли она через суд обязать нас снести тамбур? Если да, то каким законом будет руководствоваться суд?
Да она может, а при определенных условиях даже сделает, обратиться в суд за устранением препятствий в пользовании общим имуществом(тамбуром) основание статья 304 ГК РФ, вам следует либо договориться с соседкой, либо сделать тамбур на троих! Без вашего согласия( а его я так понимаю, что нет!!! у вашей соседки есть все шансы по суду решить вопрос.
Тот факт, что вы предлагали ей ключи ни чего не меняет. Таков закон!!!
СпроситьПриобретаю квартиру однокомнатную с тамбуром на одну квартиру. Соседям по площадке данный тамбур не мешает, так же отделены тамбуром однокомнатные на других этажах.
Данный тамбур бывшие хозяева установили сразу, как вселились в 2003 г. Нигде в документах он не обозначен, но в тамбуре была прихожая у бывших жильцов.
Планирую делать ремонт, в том числе сделать и в тамбуре. Могут ли меня лишить тамбура, если устанавливала двери не я. Как это подтвердить.
Затопило квартиру и тамбур на 9 этаже с крыши, за квартиру взыскали деньги в судебном порядке, как обязать УК сделать ремонт в тамбуре? Прошло уже 3 года, пошёл грибок, уже просто опасно для здоровья дышать этими испарениями.
Пишите претензию в управляющую компанию, жалобы в жилищную инспекцию, прокуратуру.
Если эффекта нет, то необходимо подавать в суд с иском о принуждении выполнить ремонт.
Спросить
Кто должен делать ремонт в тамбуре МКД с неустановленными дверьми - ответ ТСЖ или собственникам?
У нас МКД - 5 этажей. Тсж. На каждом этаже есть тамбур на 4 квартиры, у некоторых установлена дверь, у некоторых нет. Кто должен делать косметический ремонт в тамбуре? Тсж или собственники квартир этого тамбура за свой счёт? На нашем этаже есть дверь!
Здравствуйте, Светлана! Все, что до квартиры, это общее домовое имущество (ст.36 Жилищного кодекса РФ), а это значит, что ремонт должно делать ТСЖ. И не важно, стоит там дверь и организован ли там тамбур или нет. Это общая домовая собственность, находящаяся в общей долевой собственности МКД, а следовательно ремонт должно делать ТСЖ.
Спросить
Все, что за пределами квартир - это общедомовое имущество. За его содержание отвечает ТСЖ. Собственники и наниматели квартир по договору социального найма оплачивают содержание жилья ежемесячно в соответствии со ст. 154 ЖК РФ. На эти деньги производится текущий ремонт общедомового имущества.
СпроситьДелать должна управляющая компания, так как этот тамбур относиться к общедомовому имуществу, двери кстанолены не законно, если нет свободного доступа.Для производства ремонта необходимо обеспесить доступ.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительност
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
Спросить
За счет собственников делается ремонт. ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 39 ЖК РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
Спросить
Добрый день! Содержание общего имущества в МКД неразрывно связано с его ремонтом и выполняет его ТСЖ.
Тамбуры (лестничные площадки) относятся к общему имуществу МКД (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
В этот перечень входят, например, следующие работы:
- устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы;
- герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов;
- смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов;
- замена, восстановление отдельных участков полов;
- усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок.
ТСЖ могут выполнять работы по текущему ремонту общего имущества своими силами или привлекать на основании договоров лиц, которые выполняют соответствующие виды работ (ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Тамбур является общей собственностью всех жильцов Вашего дома.
[/quote]В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 приквартирные тамбуры входят в состав общего имущества многоквартирного дома и, соответственно, ремонт этого помещения находится в ведении управляющей организации.[quote]
Всего вам доброго.
СпроситьСоседи заставляют своими личными вещами общий тамбур, который мешает мне пройти в квартиру. Убирать свои вещи хотя бы с моей стороны тамбура они категорически отказываются. Как быть? P.S. Своих вещей в общем тамбуре у меня нет.
обращайтесь в управляющую компанию, жилищную инспекцию и МЧС(как правило там нарушатся правила пожарной безопасности)
Спросить
Здравствуйте,
Если тамбур относится к общедомовому имуществу МКД, в таком случае это конечно же незаконно, пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вопрос касается общего (закрытого) тамбура. Я с девушкой снимаем квартиру, вселились 2 года назад, 2 месяца назад я купил для себя велосипед, но так как в однокомнатной кварттре без чулана места не очень много, а тут еще сын родился, то парковал его (велосипед) в этом тамбуре. Спустя пару дней после начала стоянки велосипеда в тамбуре начали поступать просьбы убрать велосипед, ибо он мешает. Тамбур сам на три квартиры, от одной квартиры в тамбур выставлен всякого рода хлам, аля какая-то обувь, пакеты, и еще черти-что. На днях приезжаю из роддома, а на двери в мою квартиру наклеили скотчем бумажку с текстом: " Уберите, пожалуйста, велосипед с тамбура, он очень мешает. Вы здесь не одни!" Кто тут прав или как с этим бороться?
Добрый день, Артем! Я бы на вашем месте тоже ответила запиской на дверях типа: Соседи, давайте жить дружно! Тамбур-место общего пользования, наведите порядок или уберите ненужные вещи и мой велосипед не будет Вам мешать.
Спросить
Требование соседей являются правомерными.
Порядок пользования устанавливается с согласия всех совладельцев, и если Вы снимаете квартиру, то на Вас распространяются все правила, которые были установлены между собственниками.
Поэтому без согласия соседей не можете выставлять свой велосипед в тамбур, другое дело, что из-за этого будут только личностные конфликты и в судебном порядке никто не будет решать эту проблему, поэтому как договоритесь, так и будет.
Спросить
