Как быть, если невозможен выдел доли в натуре?
Заключение строительно-технической экспертизы: невозможен выдел доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, кроме того я не имею существенного интереса в использовании общего имущества и реальной возможности в этом из-за конфликтных отношений со вторым собственником, который владеет и пользуется данным имуществом (другого жилья не имеет) Могу я рассчитывать на компенсацию своей доли согласно п 3 ст.252
Заключение строительно-технической экспертизы: невозможен выдел доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, кроме того я не имею существенного интереса в использовании общего имущества и реальной возможности в этом из-за конфликтных отношений со вторым собственником, который владеет и пользуется данным имуществом (другого жилья не имеет) Могу я рассчитывать на компенсацию своей доли согласно п 3 ст.252
Если у второго совладелец есть средства для этой компенсации и желание вам ее выплатить... а так вы можете требовать, а скорее просить взыскать...
СпроситьЧто может служить доказательством того, что собственник незначительной доли в квартире не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (ст.252 ГК РФ), кроме наличия в собственности другого жилья.
Не оплата за коммуналку,
показания соседей, о том, что этот собственник не живет, не появляется, и не проявляет интерес.
Показание других собственников, по тем же вопросам.
Попытки продать свою долю. (я даже знаю чем вам тут помочь, но думаю, вы сами догадались) писать тут не буду. Если интересно пишите bva_o@mail.ru
СпроситьВозможно ли подать в одном встречном иске требование выдела своей доли из общего имущества, а если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества требовать компенсации.
Если экспертиза признает невозможно выделение доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, можно признать дом как неделимое имущество?
Хочу подать исковое заявление о выделе в натуре своей доли из общего имущества жилого дома. В приложении к заявлению требуются документы, подтверждающие возможность выдела в натуре доли истца без несоразмерного ущерба дому. Какие именно документы?
В соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.-поясните это простыми словами!
Если в доме один котёл, одна кухня, один санузел. Как после выдела использовать вторую половину.
Кухня и туалет являются местами общего пользования и разделу не подлежат. Выделить в натуре можно только спальню, как вариант, если технически это возможно и если это не нарушает права других собственников.
Спросить
Если выдел возможен, значит есть вариант выдела доли внатуре. Который предполагает возможность использования второй половины. Вот так это делается. Это чисто технический вопрос. Да, нужно ставить второй котел, делать отопление. Возможно и другие коммуникации придется дублировать,. Воду, например, второй счетчик электроэнергии (вторую линию) и т.д.
Спросить
Здравствуйте, бабушка владелица 2 кк., несовершеннолетняя внучка 15 лет (а может и совершеннолетняя с 14 лет дееспособность наступает или с 16?) владеет 1/8 квартиры,5.75 кв.метров. Бабушка хотела выкупить долю внучки, но внучка говорит что заберёт всю комнату. Сама внучка прописана в другой квартире где и проживает с мамой, братом и сестрой (2 кк) ,доля в бабушкиной квартире ей досталась после смерти отца-сына бабушки.
Теперь продать проблематично, никто не хочет с долей покупать.
Знаю было решение Верховного Суда о том, что суд постановил сели выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то принимается решение о принудительной выплате компенсации за ничтожную долю.
СТАТЬЯ 252 ГК РФ-Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Решение юридических вопросов коммерческой направленности и разработка детальной правовой позиции большинством юристов сайта осуществляется за плату. Обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения;
Спросить
В принципе возможно попробовать признать долю незначительной в судебном порядке и попробовать выкупить по рыночной стоимости. Но практика не поддерживает данный метод.
Спросить
А что там пробовать? Вы так пишите вроде это невозможное что то? Было же решение ВС о том, что если выдела внатуре не получается, то признают принудительную компенсацию. На 3,75 жилой площади жить в принципе невозможно. А уж тем более не задевая интересов владельца большей доли. Да и комнаты в квартире в 3,75 кв.метрамне существует
Спросить
В данном случае вы можете потребовать компенсации, либо использовать помещение которое не выделено кроме того есть ещё и обиде помещения
СпроситьВ настоящий момент истец заявил ходотайство о выплате компенсации за долю в квартире, данной квартирой он не пользуется выдел доли истицы в квартире в натуре невозможен, ее доля является незначительной, истица не имеет существенного интереса в использовании указанной доли. Если я должен буду выплатить компенсацию за долю в квартире, в какой срок я должен буду выплатить данную компенсацию, денег у меня нет.
Андрей, если суд вынесет решение о выплате Вами компенсации, то выплатить ее нужно будет либо добровольно сразу, либо принудительно по исполнительному листу. Можно будет заключить мировое соглашение с истцом о порядке выплаты, рассрочке и т.д.
СпроситьЕсли порядок выплаты суд не установил то на свое усмотрение можете выплачивать, главное каждый месяц.
С уважением юристы ООО "Самара-Лекс"
8-927-008-44-35; 8-927-145-46-07; 8-917-032-50-10
Бесплатные юридические консультации.
СпроситьМожно ли говорить в суде, что собственник незначительной доли в квартире не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (ст.252 ГК РФ), если другого жилья в собственности он не имеет и постоянно проживает на этой доле?
Как же не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, если другого жилья в собственности он не имеет и постоянно проживает на этой доле?
НЕТ. такой довод не основан на законе.
СпроситьМожно ли говорить в суде, что собственник незначительной доли в квартире не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (ст.252 ГК РФ), если другого жилья в собственности он не имеет и не проживает на этой доле?
Исходя из определения Верховного суда РФ, который особенно подчеркнул тот факт, что разрешая право выкупа малозначительной доли по суду, законодатель исходил только из исключительности таких ситуаций, такое решение суд может вынести не всегда, а лишь при наличии конкретных обстоятельств.
И так, суд примет решение в Вашу пользу, если:
Выделить изолированную комнату Содольщику, при его размере доли, невозможно.
Выделить часть общего имущества Содольщику, соразмерно его доле, невозможно.
Содольщик никогда в спорную квартиру не вселялся.
Остальные Содольщики - ему посторонние люди.
Заключая договор, Содольщик знал о сложившейся ситуации вокруг квартиры.
Бывший Содольщик этой квартирой не пользовался.
Содольщик, до предъявления ему иска о выкупе доли, в квартиру не просился и нигде не оспаривал эту ситуацию.
Все вышеизложенные обстоятельства необходимо подтверждать документально.
Спросить
Можно говорить все, что угодно. Но право пользования у собственника даже незначительной доли, такое же как и у остальных собственников данного жилого помещения.
Спросить
Юлия, говорить в суде можно что угодно
НО!
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказыванияСпросить
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
