Собираю документы на приватизацию земельного участка, относящегося к дому квартирного типа-на 2 х хозяев (сделали межевание).
Собираю документы на приватизацию земельного участка, относящегося к дому квартирного типа-на 2 х хозяев (сделали межевание). Подскажите, могу я выделить долю на этапе формирования пакета документов, если нет, то как выделить долю на ЗУ (для продажи квартиры в доме с ЗУ)
У супруга имеется квартира в многоквартирном доме барачного типа. Муж и соседи по дому заканчивают приватизацию земельного участка, относящегося к этому дому в общедолевую собственность. Доли выделены. В рег. палате сказали, что по новому ЖК данную землю (каждый свою долю) нельзя оформить в частную собственность. Что это общедолевая собственность многоквартирного дома. Мы с супругом на этой земле планировали построить дом (4 сотки), но получается, что данная постройка тоже будет в общедолевой собственности?
земельный участок - общедолевая собственность, т.е. собственность всех собственников вашего дома. Данный земельный участок не предназначен для строительства, он может использовться для отдыха, организации стоянки, детской площадки...и т.п.
СпроситьОбщей территории и общих входов нет. Дом разделен пополам. Можно ли под часть дома (свидетельство о собственности на часть дома имеется) выделить участок для подсобного хозяйства в поселке городского типа и сделать межевание. Хозяева квартиры (имеют свидетельство о собственности на квартиру) всячески препятствуют.
Межевание сделать можно, но вот вопрос о возможности оформления земельного участка в собственность является сложным, уточните все для начала в местной администрации.
Спросить
Как правообладатель квартир решить вопрос формирования земельного участка под многоквартирным домом?
Явлюсь правообладателем 2 х квартир в трёхквартирном доме.
Правомерен ли отказ городской администрации в формировании земельного участка, на котором расположен мой многоквартирный дом, так как участок пересекает с земельным участком, расположенным по данному же адресу, но зарегистрированному на квартиру № 3 (вид разрешённого использования-для размещения хозяйственных построек)?
И что требуется сделать для формирования земельного участка под многоквартирными домом и постановки его на кадастровый учет?
Общих коммуникаций у квартир нет, входы раздельные с улицы с двух сторон дома, дом одноэтажный, подъездов нет. Больше подходит под статус Дом блокированной застройки. Без формирования земельного участка законно не можем сделать ремонт и реконструкцию.
Спасибо за ответ!
Не понятна собственность земельного участка и юридический статус дома "многоквартирный дом" или это "отдельный жилой дом блокированный с другим жилым домом". От этого будет зависеть по какому порядку необходимо формировать земельный участок (и возможно ли). Например "многоквартирный дом" - общая собственность, "отдельный жилой дом блокированный с другим жилым домом" - с возможностью выдела собственного участка. Т.е. правильную юридическую оценку можно дать когда имеется ясность в отношении земельного участка и дома.
СпроситьИмеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников.
Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа).
Насколько законно такое выделение?
Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций.
Может ли быть доля в доме без земельного участка?
Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?
Тут куча проблем. Думаю можно выделить доли по мировому соглашению прописав порядок пользования коммуникациями.
Спросить
Начинать стоит с обращения в экспертное учреждение, чтобы установили возможно ли это технически. Пользование вторым этажом станет возможным при установлении сервитута.
.
Сервиту́т — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного). Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ владею 1/2 частного дома. Готовлюсь к продаже. Оформила домовладение и землю в Росреестре, сделала межевание. Сказали что надо идти в МФЦ для оформления межевания с совладельцем. А у него из документов только Договор купли-продажи 1982 г. и регистрировать в Росреестре свои документы он не хочет. Если он придёт с этим документом оформят ли межевание земельного участка. Ведь он у нас общий.
Этот договор является документом, подтверждающим право собственности. Что касается межевания непонятно какой участок Вы оформляете 1/2 или общий.
СпроситьДобрый вечер. Несколько непонятно из вашего сообщения:
1.Дом частный? Два собственника, долевая собственность? Или многоквартирный? Две квартиры?
2.Межевание вы никаким образом не можете оформить в Росреестре. Наверно речь идет об уточнении границ земельного участка и внесении изменений? Или о постановке на кадастровый учет земельного участка?
3.Какой документ на земельный участок у вас имеется, подтверждающий ваше право?
Спросить
Ситуация запуталась в край...
Есть недвижимость после наследства, квартира и частный дом. И там и там, доля несовершеннолетнего. В частном доме применялся мат. капитал при реконструкции. Хотим продать и квартиру и дом. В последовательности сперва дом, потом квартиру.
Нужно ли выделять долю в доме для несовершеннолетнего, если у него там уже есть доля по наследству?
(На деньги от продажи дома, хотим купить квартиру для несовершеннолетнего и там выделить ему долю, чтобы потом получить разрешение на продажу квартиры, там где у него тоже есть доля по наследству)
Да, в обязательном порядке нужно выделить долю. Наличие наследственной доли никак не влияет на обязанность выделения доли по мат капиталу.
СпроситьС новым годом! Один из собственников двух квартирного дома оформил часть земельного участка в собственность без проведения межевания по выписке из по хозяйственной книги по дачной амнистии, с чего начать оформлять земельный участок второму собственнику квартиры, если нет никаких документов на зем. участок, документы только на квартиру, возможно ли Межевание? Целостность участка нарушена, можно ли мне свою половину оформить?
Мы обратились в администрацию, нам дали официальный ответ, проводить Межевание, участок кад. инженер обмерил, без соседей, уточнив, что их согласия в данном случае не обязательно, верно ли это и какие наши дальнейшие действия?
СпроситьЕсть частный дом. Собственники: я и мама (по 1/2 доле). В доме прописаны: мама, отец и мой брат. Хотим приватизировать земельный участок, на котором построен дом (дом был куплен по договору купли-продажи в 1996 г.) Кто будет участником приватизации земельного участка? И утрачу ли я право на приватизацию квартиры, дома или земли в будущем, если сейчас буду участвовать в приватизации земли?
С чего Вы взяли, что землю надо приватизировать? Возможно, что там абсолютно другие права.
Участие в приватизации квартиры не зависит от приватизации земли. Землю может получить в собственность только собственники. Прописанные никакого отношения к этому не имеют
СпроситьУ тёщи приватизированная квартира в 4-х квартирном одноэтажном доме (типа коттеджа). Проведено межевание придомового земельного участка и в ближайшее время участок будет приобретён в собственность. Два года назад я построил на этом участке гараж. Как проще этот гараж выделить из всего имущества для последующей отдельной продажи?
Спасибо!
Владимир.
Уважаемый, Владимир, г.Советский, Россия.
Когда, земельный участок приобретёт статус собственности, тогда гараж зарегистрируют как отдельный объект.
Желаю всех благ.
СпроситьУ меня есть зарегистрированная доля земельного участка. На участке сделали межевание, доли выделили. Как оформить эту долю в частную собственность.
Обратитесь вместе с сособственниками земельного участка за оформлением участка, выделенного в натуре. Удачи
Спросить
