Как выделить долю в квартире для продажи

Я являюсь единоличной собственницей 2-комнатной квартиры (по договору купли-продажи). Со мной зарегистрированы мой сын, его супруга и их малолетний ребенок. Сейчас хочу продать часть квартиры невестке по материнскому капиталу. В банке, где собирались брать ипотеку, чтобы потом покрыть ее мат. сертификатом, им отказали, сославшись на то, что доли в квартире не выделены. Подскажите, пожалуйста, как мне сейчас поступить - как выделить доли, возможно ли потом будет продать долю по материнскому сертификату, не запрещено ли это законом. Заранее спасибо.

В 2012 году моя мама продала свою квартиру и переехала жить к нам с мужем (у нас еще трое детей) в Новосибирск, соответственно деньги вырученные с продажи квартиры она отдала нам и мы в этом же году купили квартиру по больше. Сейчас все вместе живем в трех-комнатной квартире, но квартира оформлена на мужа. Сразу оформить нотариально передачу денег от мамы ко мне мы не догадались. Как можно сделать это сейчас? Доли в квартире мы еще тоже не выделяли.

Квартира находится в равных долях между двумя дольщиками, то по 1/2.Как выделить долю в квартире при продаже квартиры одним из дольщиков, если целиком продать невозможно, так как второй дольщик против продажи? Каким образом можно выделить свою долю, чтобы продать?

Квартира в Нижнем Новгороде площадью 80 м покупалась в ипотеку до заключения брака. Размер ипотеки составлял 900 тыс. рублей, стоимость квартиры по договору 1 млн. рублей. При этом кадастровая стоимость квартиры 3 млн. рублей. Ипотека была частично погашена за счет средств материнского капитала в размере 354 тыс. рублей, мной было оформлено нотариальное обязательство выделить доли в квартире жене, ее ребенку от первого брака (сейчас уже совершеннолетний), нашему общему ребенку. В настоящий момент ипотека погашена, квартира в моей единоличной собственности.

Вопрос 1: какой минимальный размер долей я должен выделить жене и детям?

Вопрос 2: могу ли я продать квартиру, не выделяя долей, а выделить им доли в другой квартире взамен этих? Сможет ли кто-то в этом случае приостановить сделку или опротестовать ее после совершения? Какие органы власти контролируют этот процесс?

Родственница хочет продать свою 1.3 не выделенной доли в квартире по явно завышенной цене. Выслала уведомление. Какие есть варианты? Воспользуюсь услугой квалифицированного юриста.

Купила 1 к квартиру (22,6 кв.м)12.2016 г 900 тыс. (50 тыс собственных средств и 850 тыс в ипотеку) с участием маткапитала (453 тыс) в 02.2023 выплатила ипотеку и выделила доли троим детям (по 51/400 и моя 247/400), а в 05.2023 продаю квартиру за 1,8 млн. Далее планирую выделить доли 3 детям (по 20/159) в квартире мамы (47,7 кв.м кадастровая стоимость 1680 тыс) (приобретена 08.22 на основании договора дарение). Получается я попадаю на налог при продажи доли детей? Как выгоднее выделить доли в квартире мамы: дарение или договор купли-продажи? Как можно уменьшить налог?

Как правильно выделить доли в квартире? На основании чего (Дарение или Договор купли-продажи или др)?

Есть процедура с квартирой аналог размежевания земли?

Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотим продать квартиру в ипотеку и купить дом в ипотеку. Один из детей, который имеет долю в квартире, от предыдущего брака и с отцом мы не общаемся никак, живет он далеко. Как выделить долю при покупке и продаже этому ребенку?

Чтобы получить разрешение у органов опеки на продажу дома где имеется доля детей, я и моя сестра выделили долю в квартире. Доля в квартире дороже и благоустроена чем в доме. Должны ли органы опеки дать разрешение на продажу дома? Спасибо.

Купили квартиру по военному сертификату на четверых, оформили собственность на двоих, имеют ли дети, на которых тоже выделены деньги, право на долю в квартире при продаже?

В браке куплена квартира в ипотеку, после рождения детей получили маткапитал и погасили часть ипотеки. Далее мои родители получают квартиру в новостройке, продают ее, дарят мне деньги в размере 1.5 млн рублей, передали мне на руки. Договор дарения не делали, но документы подтверждающие продажу в тот момент когда я погасил ипотеку конечно же имеются. Сейчас разводимся. Суть вопроса-могу ли я выделить доли в квартире по мат капиталу только для детей, чтоб потом через суд попробовать доказать факт дарение. И какие шансы на успех? Есть так же вторая квартира, но там всё пополам.

Сложилась такая ситуация. Имеем двухкомнатную квартиру, 3 собственника (муж, я и несовершеннолетний ребёнок. По 1/3 доли). Хотим купить квартиру по площаде больше, чем сейчас, будем оформлять ипотеку. С продажи двухкомнатной квартиры, планируем погасить ипотеку. Как быть с долей несовершеннолетнего ребёнка? Естественно в новой квартире выделим так же 1/3 долю ребёнку. Но как тогда продать имеющую квартиру с долей ребёнка? Ведь новая квартира будет в обременении у банка, как выделить долю ребёнку в такой квартире?

Спасибо.

Сын потребовал от матери выделить долю в квартире, а в итоге пожалел, что не договорился по-хорошему

С того самого времени, как ввели частную собственность на жилье, появилась довольно серьезная проблема: как ужиться в одном жилом помещении сразу нескольким его собственникам? Судебная практика не раз доказывала печальными примерами, что даже будучи близкими людьми, владельцы долей

Как можно выделить и оформить долю в квартире? И что с ней потом можно будет сделать (как продать, сдать, заложить и т.п.) Заранее благодарен!

Я москвичка, инвалид 2 группы, являюсь совладелицей двухкомнатной приватизированной квартиры. Квартира приватизирована в совместную собственность без определения долей на меня и мою мать. Так же в квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь, в приватизации она не участвовала, доли в квартире не имеет.

В настоящее время моя мать и моя дочь препятствуют моему проживанию в квартире, в том числе путем физического насилия. Фактически я оказалась на улице. Возможно ли в судебном порядке выделить мою долю в данной квартире с целью ее последующей продажи и разъезда? Будет ли в данном случае фигурировать цена иска, следовательно, должна ли я буду оплачивать соответственную пошлину за подачу искового заявления (учитывая, что я инвалид)? С уважением, Юлия Владимировна.

У меня есть 2/5 доли в квартире. Хочу выделить ее в квадратуре и закрепить квадраты за определенной комнатой для дальнейшей ее продажи. Возможно ли это сделать? С чего начать?

Можно ли выделить внукам долю в квартире бабушки, чтобы получить родителям внуков разрешение опеки на продажу квартиры, купленной с использованием мат. капиталла.

Такой вопрос квартира покупалась мной до брака, вышла замуж, решили расширяться, муж берет ипотеку, а я продаю свою квартиру, сумма получается 50/50. Муж заёмщик по ипотеки, а я созаемщик. В договоре о покупке квартиры через сбербанк доли указываться не будут. Подскажите как мне выделить свою часть доли в квартире?

У нас в собственности имеется квартира, приобретенная в ипотеку. Материнский капитал мы использовали на погашение основного долга по ипотеке, но так как ипотека не закрыта, детям долю в квартире мы не выделили (условия банка), а написали обязательство о выделении доли после погашения кредита. Сейчас у нас предвидится прибавление в семье и мы решили купить квартиру побольше. Деньга на погашение кредита мы найдем, выгодную квартиру мы нашли. Как быть с обязательством, ведь для покупки новой квартиры мы продадим ту квартиру в которой обязались выделить долю?

Опека отказала в продаже земли по ст.20 федерального закона (1/2 доля ребенка) взамен хотела выделить 1/2 долю в квартире 2-х комнатной.

Замужем, подписали брачный договор с мужем. По нему все имущество записанное на меня - мое. Купила квартиру, за городом 1 комнатную в том числе используя мат капитал. Выплатила ипотеку, сняла обременение. Выделила доли мужу и двум детям. Сейчас хочу продать. Могу ли я доли детей обменять так сказать. У меня есть доля 7/12 в маминой квартире в городе 3 комнатная. Могу я эту свою долю поделить на детей вместо тех долей которые выделила мат капиталом? И при продаже муж должен что то написать что мол не против продать свою долю? И должна ли я буду ему тоже предоставить долю взамен этой?

Такой вопрос. Теряешь ли регистрацию в квартире при продажи своей выделенной реальной доли (конкретно комнаты в 3-х комнатной квартире) ?

В данный момент просто постоянно зарегистрирован в этой квартире (собственник другой) и проживаю.

У нас с мужем 1-комнатная квартира по 1/2,жилая площадь 16,2 кв.м. Была ипотека закрыли материнским капиталом. Хотим выделить доли детям (двое). сколько нужно промисать долю что бы оргоны опеки разрешили продать 100% и купить дом (завершенное строительство). А может можно выделить доли будет у свекрови например?

Ситуация в следующем - была двухкомнатная квартира где собственниками были мой бывший муж и наша несовершеннолетняя дочь в равных долях, бывший муж продал свою долю через дарственную, въехали люди, мы соответственно с дочкой съехали (снимаю жильё, с чужими как то не хочется) и вот возникает вопрос как поступить с долей? Конечно продать и вложить в отдельное жильё. Сходив в органы опеки они порекомендовали собрать документы о том куда и в какие условия будет выписана дочь. Мои родители подключились к этому делу и нотариально оформили своё согласие, что они согласны выделить долю в своём доме, дом огромный, сделали оценку этого дома, документы у меня. И теперь я не знаю что дальше, как действовать, можно ли по пунктам мне описать - делается это всё через суд или нет, делать ли оценку мне её доли или нет, если можно поподробней опишите. Спасибо.

У нас с супругой брачный договор по которому квартира которую купили в ипотеку принадлежит ей. При продаже она обязана выделить доли всем членам семьи. Могу ли я как супруг отказаться от доли в пользу детей?

Хотим продать квартиру, куплена деньги +мат капитал и купить дом, который построен в дачном кооперативе. Можно ли в таком доме выделить доли на детей?

Квартира куплена с использованием мат капитала. Хотим её продать. У жены есть доля в кв у тёщи можно ли эту долю выделить детям чтоб продать квартиру.

У нас есть кв, назовем ее А, которая была в ипотеке, ипотеку мы выплатили с помощью мат. капитала, доли детям (5 л и 1 г) выделили, согласно закону. Сейчас мы оформили ипотеку снова, на квартиру большей площади, назовем ее Б, а эту планируем продать. Какие варианты продажи кв.А есть, если в кв.Б мы доли выделить не сможем (отказ банка на выд. долей или опеки на принятие залоговых долей), наделение долями в жилье у бабушки и дедушки приводит к ухудш. Жил.условий, другой недвижимости в собст. Нет.

Проконсультироваться бы хотела по такому вопросу-квартира в ипотеке, по 1/2 доле на отца ребенка (жили с ним в гражданском браке) и 1/2 на меня. С отцом ребенка всякие отношения прекратились 4 г назад. Он за ипотеку не платит ни копейки. Нигде не работает. На алименты я не подавала.

Если сейчас продавать квартиру, как мне сыну долю из этой квартиры выделить, возможно ли это каким нибудь образом.?.. сыну в апреле 18 лет будет.

У меня веры нет что его отец при продаже квартиру разделит на троих, т.к изначально на ребенка долю не делали.

Он-заемщик, Я созаемщик-оплачиваю я, в квитанциях указывается что плачу я за него.

Как правильно поступить: продаем квартиру в красноярском крае ипотека с мат. капиталом, доли на детей не выделили. Я с детьми уже живу в другом регионе, здесь купили квартиру, и детей прописали. Возникла проблема с продажей. Вопрос: можно ли доли детям выделить уже в новой квартире, где они и прописаны? Не вижу смысла выделять в продаваемой квартире, тем более мы уже уехали и там не живем, а нужно быть там! Замкнутый круг! Заранее спасбо!

В муниципальной квартире прописано несколько человек, мать и трое детей. Мать перед приватизацией требует выписаться детям, чтобы она одна была собственником. При этом дает обещание после продажи квартиры выделить часть денежных средств каждому из детей. Подскажите, пожалуйста, существует ли какой-либо документ для подтверждения данного обещания? Если это письменный займ, заверенный нотариусом, то будет ли у подобного документа юридическая сила для того, чтобы получить свою долю денежных средств? Заранее большое спасибо!

Мы хотим продать квартиру в которой доли имеют несовершеннолетние дети, может ли их мать выделить им доли в собственной квартире, если она не ухудшает их условия?

Имеется квартира в собственности у родителей и трех (9, 16 и 20 лет) детей, приобретенная в ипотеку с использованием средств мат. капитала-по 1/5 доли на каждого. Сейчас в процессе развода супругов данная квартира будет продаваться. Возможно ли выделение долей не меньшей площади в квартире тёти супруги? (в эту квартиру переедет жить мама с двумя младшими детьми). и нужно ли ребенку, которому 20 лет выделять долю или класть деньги на счет?

Здравствуйте. В 2006 году продали квартиру, где у детей и мужа было по 1/3 доли, купили другую, но доли он так до сих пор и не выделил. Как это сделать по суду?

Приобрели квартиру в ипотеку, 3 комнаты 70 кв. Ипотеку закрыли при помощи мат. капитала. В настоящее время решили продать вышеуказанную квартиру. У меня в собственности имеется другая квартира, помешьне 46 кв., хочу договором мены обменять доли детей в этой квартире, на ту что поменьше естественно выделив равнозначные доли в этой квартире. Возможна ли такая сделка, все ли будет законно? Как и где оформляется?

Мною с согласия супруга была куплена однокомнатная квартира под ипотеку. Ипотека была погашена с участием материнского капитала. Далее квартира была продана, моя мама добавила деньги и мы купили трехкомнатную квартиру. Согласно свидетельства о праве собственности она принадлежит моей маме и только. Могу-ли я с мужем отказаться от выделения долей на нас, а выделить только детям?

Хочу продать квартиру, собственники я и сын 7 лет, могу ли я лишить его доли, если ему выделена в частном доме доля уже, дом на мне муже и дочери и сыне.

Купили квартиру на маткап 2,6 года назад. Доли в квартиру 1/2 у меня и по 1/4 у двоих детей. Живем в другой квартире, прописаны тут же (квартира на муже). Хотим продать квартиру купленную на маткап, можем ли выделить доли в квартире, где сейчас проживаем? И как продать, чтоб деньги после продажи не лежали на счетах детей.

На каком основании совладелец может продать НЕ выделенную долю в квартире третьему лицу, не родственнику? И на каком основании её, эту долю Росреестр регистрирует?

Продажа малой доли в квартире.

В 2001 году, в результате приватизации я и мама вступили в долевую собственность у меня 1/10 у мамы 9/10, в 3 х комнатной квартире общ. площадью 52 кв. м, а жилая 36 кв.м

Мама решила подарить всю свою долю моему старшему брату, жизнь с которым просто стала невыносима. Доли внатуре не выделены. Я хочу продать свою долю брату, чтоб совместно с мат. капиталом купить комнату в комуналке и съехать от него. Брат грозится сбить цену через гос. оценщика, и купить её за копейки, через суд т.к. она минимальна.

Я имею прямую заинтересованность продать за свою цену, иначе несмогу купить жильё и съехать с квартиры. Альтернативного жилья у меня нет. Имею несовершеннолетнего ребенка. Может ли суд обязать меня продать за маленькую цену и возможна ли продажа (3,5 метра) малой доли другим людям?

Квартира находится в г. Балашиха мк-н Янтарный. Квартира была приобретена на государственную субсидию. Находится в долевой собственности. Один из дольщиков, владелец 1/9 доли, хочет ее продать. Доля не может быть выделена отдельным помещением. На какую сумму он может рассчитывать? Какие изменения появились в нашем законодательстве по вопросу продаж долей в квартире?

Доля в квартире куплена с торгов по банкротству физического лица, должна ли сделка заверяться нотариусом?

Продажа квартиры, купленной с использованием мат. Капитала. Выделена для несовершеннолетнему. Вариант с выделением большей доли в квартире бабушки (квартира меньше, но доля будет больше) + перечисление средств на счёт несовершеннолетнего до достижения 18 лет-такой вариант законен и не вызовет сопротивления органов опеки? Спасибо.

Доля в квартире и как ее продать? Новые законы 2019 года

В данной статье подробно рассказывается какая положена минимальная доля в квартире новый закон, и все что об этом надо знать. Каждого собственника волнует вопрос о минимальной доле в квартире, которую он может иметь. До 2017 года такого понятия не было и деление долей в квартире происходило

Доля в квартире – выход или головная боль? Часть первая. Пользование долей квартиры и вселение

Огромное количество граждан РФ являются собственниками долей в квартирах. Квартиры, в отличие жилых домов, как правило, невозможно реконструировать так, чтобы осуществить их раздел в натуре. Долевая собственность на квартиры возникает при их приобретении с использованием материнского

Хочу продать дом купленный на мат. капитал. Орган опеки добро не даёт,пока не выделить долю в другом жилье.. МОЖНО ЛИ СЕСТРЕ (тёте сына) ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ МОЕМУ СЫНУ в своей квартире так же купленной на мат. капитал. У нее 1/3 и у детей такие же доли. Если можно, то как это правильно сделать? У сына в доме тоже 1/3,но мы в нем не живем, он рушится. Скоро продавать нечего будет.

В 2008 году я и моя мама взяли квартиру в ипотеку. В 2010 году использовали материнский капитал.

05 февраля ипотека погашена. Есть нотариальное заявление, что после выплаты ипотеки я обязана выделить долю супругу. Сыну и дочери.

Недвижимость приобрели за 2 500 000, сума мат. капитала 400 000 руб.

Площадь кв. 46 кв.м

В настоящее время мы хотим продавать квартиру и брать более просторную (в ипотеку).

Можем ли мы не выделять доли в данной квартире, если детям будут выделены доли:

Дочери 1/3 доли в однокомнатной квартире площадью 33 кв м

Сыну доля в приобретаемой в ипотеку 4 х комнатной квартире.

Добрый день! Вопрос об уплате налогов от продажи доли в квартире. Ситуация такая-маме, инвалиду 1 гр., была выделена субсидия государством для улучшения жилищных условий. Поскольку сумма оказалась недостаточной для приобретения полноценного жилья-650 тысяч рублей, купили долю в квартире по договору долевого участия в строительстве от 24.08.2015 за 790 тысяч. Свидетельство о регистрации выдано Росреестром 07.06.2016 года. В настоящее время хотим продать эту долю, добавить свои средства и купить квартиру. Подскажите, пожалуйста, придется ли платить налог и с какой суммы? Спасибо!

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение