Если я покупаю квартиру, но ей занимается риелтор, а с меня он тоже вправе брать деньги?
Если я покупаю квартиру, но ей занимается риелтор, а с меня он тоже вправе брать деньги?
Если Вам некуда девать деньги, нанимайте риэлтора, который ни за что не отвечает, но возьмет с Вас 60 т.р. Если Вам нужна квалифицированная помощь, обращайтесь к юристу который эту же работу выполнит в 3 раза дешевле и грамотнее. Вам выбирать
Спросить
Если квартиру с несовершеннолетним ребёнком продавать с помощью риелтора, то кто должен брать разрешение у органов опеки - риелтор или хозяева квартиры?
Скажите, пожалуйста, я буду продавать квартиру при помощи риелтора. Сама нахожусь в одном городе, а квартира и риелтор в другом. Нужно ли риелтору мой паспорт, заверенный нотариально?
Заранее спасибо.
Продаю квартиру, получила задаток в размере 100.000 рублей. Задаток до 18 ноября. У покупателей свой риелтор, у меня свой. Спустя 2 недели, риелтор покупателей, сказал, что покупатели отказываются покупать мою квартиру, телефон их не дает. После получения задатка, 50.000 рублей я отдала своему риелтору авансом за работу, о чем он дал только чек, другие 50.000 рублей передала в качестве задатка за квартиру, кторую покупаю (встречку). Официального отказа покупателей от сделки нет, мой риелтор деньги мои переданные ему за услуги авансом не отдает, квартиру я продать пока не могу в сиду действующего задатка. Что мне делать. Как расторгнуть договор с покупателями, как забрать деньги у риелтора за невыполненные услуги.
Покупаю квартиру за наличку. Риелтор говорит, что нужно расплатиться до регистрации, оформив договор купли-продажи и взять расписку у продавца. Правильно ли это? И нужен акт приема передачи квартиры и когда он оформляется? Или договор купли-продажи-это одно и тоже? У риелтора спрашиваю, так он на меня смотрит удивленно.
Здравствуйте!
Когда оплачивать деньги - это вопрос договоренности между продавцом и покупателем. Можно и до подписания договора купли-продажи, и в момент его подписания, можно частями.
В любом случае продавец пишет расписку на получение им денежных средств.
Что касается акта приема-передачи квартиры, то он подписывается обязательно.
Если квартира будет фактически передавать после подписания договора, то акт составляется отдельно.
Если к моменту подписания договора квартира уже передана, то условие о её передаче от продавца покупателю можно указать в самом договоре купли-продажи.
Риэлтор - не юрист, он не все тонкости может понять. Задача риэлтора - обеспечить продажу или покупку объекта недвижимого имущества, а задача юриста - обеспечить правовое сопровождение.
Заключайте договор возмездного оказания юридических услуг с юристом о сопровождении сделки (ст. 779 Гражданского кодекса РФ). Можно дистанционно.
СпроситьПродаю квартиру.
Обращалась за помощью к риелтоу.
Два года покупателей на квартиру не находилось.
В настояшее время знакомая покупает у меня квартиру. Т. Е. продажа квартиры происходит без помощи риелтора.
Должна ли я риелтору компенсировать расходы на рекламу?
Нет, не должны компенсировать риэлтору в данном случае. С ним договор следует расторгнуть.
- см. ст. 32 ЗЗПП.
Спросить
Как правило, если действие Договора об оказании риэлторских услуг (услуг по сопровождению сделки купли-продажи) не закончилось, будет иск в суд о взыскании суммы по договору, и они будут доказывать, что именно по их рекламе Вы нашли покупателя. Так часто бывает.
СпроситьЕсть квартира-трое совершеннолетних прописано. Сейчас продаём квартиру. И сразу будем проводить сделку покупки квартиры маме. (брат и сестра разделят оставшиеся деньги). Покупатель нашей квартиры берет на неё ипотеку. У нас есть риелтор который этим занимается. Но вот теперь когда пришло время сделки-она предлагает все оформить без натариуса. Мы не поймём в чем суть оформления сделки без натариуса? В чем подводные камни? Чем это чревато? И зачем это нашему риелторы?
Здравствуйте, если вы хотите оформить сделку у нотариуса, так и сообщите это своему риелтору. Всего доброго!
Спросить
Обязательное оформление договора купли продажи долей в квартире. Если продается квартира целиком то нотариус не нужен. Если сомневаетесь то пригласите адвоката для проверки сделки.
СпроситьСкажите пожалуйста, я покупаю брату квартиру в ипотеку (оформляю на себя), при условии, что он выписывается из нашей с ним квартиры, но банк разрешает в ипотечной квартире брата прописать временно, смогу ли я приватизировать квартиру, если брат выпишется из нашей квартиры временно?
Добрый день.
Это зависит от Вашей договоренности с риэлтором. Вы заключали с ним какой-либо договор? Согласовывали стоимость его услуг?
Спросить
Риэлтор - это посредник, который зарабатывает на сделках по продаже недвижимости и оплата его услуг зависит от условий договора, который вы с ним заключили. Я вам рекомендую вообще отказаться от услуг риэлтора, т.к. это совершенно лишние и необоснованные расходы.
СпроситьМы продаём квартиру. Квартира поделена судом, два собственника. Какую сумму вправе брать с нас риэлтор? И как данная сумма определяется?
Здравствуйте! Данная сумма определяется только по соглашению сторон договора. Если сумма, предложенная риэлтором, Вас не устроит - можете отказаться от его услуг и договор с ним не заключать
СпроситьТакая проблема. Сайт Аренда 24.ру обещали найти квартиру. Заплатили сумму 5000 рублей риелтору. Риелтора зовут Ольга. Скинули один адрес, после на звонки не отвечают. Обещали вернуть деньги в случае того, если не смогут подыскать квартиру. Квартиры нет, денег тоже. Как быть, как вернуть деньги, куда обращаться?
