Возможно ли использовать жилую квартиру под офис и выставочную комнату без кассовых аппаратов и денег
Можем ли мы снимая жилую квартиру использовать её под офис и комнату с выставочными образцами (двери). У нас нет ни кассовых аппаратов и денег. Мы не занимаемся торговлей в офисе. Только выставка. И реклама на улице в виде банеров и стритлайнеров.
В силу пунктов 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
Я не думаю, что Ваша деятельность каким то образом навредит соседям....
Спросить
Наша организация занимается оптово-розничной торговлей с офиса в Новосибирске. Каким образом разделить площадь офиса на опт и розницу для подсчета ЕНВД (офис состоит из одной комнаты)?
В Вашем случае рекомендую поступить следующим образом:
Если помещение находится у Вас в пользовании по договору аренды, то договором аренды определяете цели аренды (оптовая и розничная) торговля с указанием площади под каждый вид деятельности. К договору прикладываете план комнаты с установленной сторонами границей.
Если помещение находится в собственности, то такой план помещения (с разделением площадей внутри комнаты) составляется на основании паспорта БТИ самим налогоплательщиком.
Во избежании споров с налоговой инспекцией рекомендую в комнате установить перегородку (некапитального характера).
СпроситьЗанимаемся розничной торговлей (ЕНВД), офис-выставочный зал (договор аренды), продажа происходит со склада (выставленный товар в офисе тоже продаем (правильно ли это?)). Хотим открыть офисы в других населенных пунктах что для этого нужно? Не противоречит ли это уплате налога ЕНВД?
Добрый день! Эта статья поможет Вам:
При осуществлении нескольких видов предпринимательской деятельности, подлежащих налогообложению единым налогом в соответствии с настоящей главой, учет показателей, необходимых для исчисления налога, ведется раздельно по каждому виду деятельности.
Вам необходимо проводить детальный юридический аудит данного вопроса с учетом сложившейся арбитражной практики.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить, и перевод сотрудника на декретную ставку в офисе Б.
Работодатель утверждает что только через увольнение из офиса А и новый прием в офис Б.
Как себя обезопасить чтобы не оказаться на улице?!
Разъясните пожалуйста такую ситуацию: ООО занимается торговлей расходными материалами для оргтехники. Продажи ведутся из офиса по безналичному, наличному расчету с организациями и за наличный расчет через кассовый аппарат с частными лицами. Обязаны ли мы перейти на уплату ЕНВД при операциях через кассовый аппарат при торговле из офиса?
Уважаемый Дмитрий!
Из Вашего вопроса видно, что ваше ООО осуществляет торговлю расходными материалами для оргтехники, через стационарную торговую сеть не имеющей торгового зала т.е. в специально оборудованном, предназначенном для ведения торговли в части здания (офисе). Согласно подп.4) пункта 2 ст. 346-26 НК РФ к вашему ООО может быть применён ЕНВД, если законодательным органом Новосибирской области принято решение о применении ЕНВД для отдельных видов предпринимательской деятельности на территории субъекта РФ.
Если такое решение принято вам нужно иметь ввиду, что под ЕНВД, согласно ст. 346-27 НК РФ попадает только розничная торговля под которой понимается - торговля товарами и оказание услуг покупателям за наличный расчёт.
При этом в целях применения ЕНВД под наличным расчётом следует понимать расчёт наличными деньгами (140, 861 ГК РФ), а под безналичным - расчёт платёжными поручениями, по аккредитиву, чеками, а также расчёт в иных формах, предусмотренных законодательством РФ, установленными в соответствии с ними банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота (ст. 861, 862 ГК РФ). Предпринимательская деятельность, связанная с розничной торговлей с использованием безналичной формы расчётов, не попадает под действие системы налогообложения ЕНВД. Следоательно ваше ООО должно уплачивать ЕНВД только в отношении полученного дохода от розничной торговли за наличный расчёт. Для исчисления суммы ЕНВД рекомендую, руководствоваться п. 3 ст. 346-29 НК РФ. Доходы, полученные от розничной торговли по безналичному расчёту, подлежат налогообложению в соответствии с общим режимом налогобложения на основе данных раздельного учёта доходов и расходов. Порядок постановки организаций на ЕНВД осуществляется в порядке установленном Приказом МНС РФ от 19.12.2002 г. № БГ-3- 09/22. И наконец хотелось бы обратить ваше внимание на то, какую позицию займёт налоговый орган по данному вопросу, посчитает ли он ваш офис магазином имеющий торговый зал или стационарной торговой точкой не имеющей торгового зала. На этот придмет, рекомендую вам зделать письменный запрос в налоговый орган по месту государственной регистрации ООО.
С уважением к вам, юрист Ковтун Анатолий Викторович г. Самара.
СпроситьЯ работаю в компании интернет-провайдера, имеющего офисы по Моске и МО. В моем трудовом договоре не обозначен адрес офиса, в котором я работаю, а указано только так называемая группа №1 в которой работаю я. в другом территориально расположеном офисе-другая группа. Может ли работодатель без моего согласия направить или перевести меня на работу в другой офис без изменения группы в договоре?
Анна, без Вашего согласия Вас можно только переместить (но не перевести) на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности (обратите на это внимание: только в той же местности), если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора. Так написано в статье 72.1 Трудового кодекса Российской Федерации.
Ю.Д.
СпроситьПравила оформления сим-карт на улице с условием мобильного офиса. Что считается мобильным офисом? Правила регистрации мобильного офиса и что можно использовать как мобильный офис?
Снимаю помещение в офисе, изготовление ключей, входная дверь стекло, она закрыта, в офис не входят, могу ли работать? Г. Красноярск.
Здравствуйте.
В Указе Президента нет послаблений на основании оборудования (изолированности) рабочего места. Только по видам деятельности. Правительство Красноярска стало вводить дополнительные виды деятельности, разрешенные к работе с 06.04. Пока вид Вашей деятельности туда не входит. Следите за новостями, возможно, Ваш вид деятельности (бытовые услуги) тоже появится в этом списке.
СпроситьВладею двумя комнатами в коммунальной квартире. Квартира находится на первом этаже. Имеется возможность сделать отдельный вход в одну из комнат с улицы. Могу ли я использовать эту комнату под магазин или офис или сдавать её под магазин или офис, при условии оборудования отдельного входа, без перевода в нежилое помещение. И могу ли я перевести свои комнаты в нежилое помещение.
Для размещения магазина или офиса необходим перевод помещения из жилого в нежилой фонд (тем более что для открытия магазина необходимо дополнительно отдельное разрешение или какая-нибудь бумага типа патента, свидельства). Хотя теоретически можно использовать свое жилье под офис негласно, но это ведет к нарушению законодательства.
В любом случае и для устроительства отдельного входа и для согласования перевода в нежилой фонд вам необходимо будет пройти многочисленные согласования. Изначально (по крайней мере по общей практике ) надо обратиться с письменным заявлением в администрацию города. А затем в рамках поданного заявления нужны будут согласования с архитектором, коммунальными службами, ГАИ и т.п. с учетом цели назначения предполагаемого объекта.
СпроситьПри досрочном выходе (ребёнку 2 года) из отпуска по уходу за ребёнком мне предлагают другую должность в Операционном офисе, за которым я числюсь (при выходе в декрет уходила из Операционного офиса). На данный момент Операционный офис стал Кредитно-кассовым офисом, произошла реорганизация, о которой меня не уведомили. Фактически мне вменяют совершенно другие должностные обязанности, хотя утверждают, что должностная инструкция останется прежней. Объясните, пожалуйста, каким образом я должна выйти на работу на должность в несуществующий офис (фактически адрес и местоположение не изменились)? Почему меня также как и остальных сотрудников не уведомили и не перевили во время переименования Операционного офиса в Кредитно-кассовый офис?
Если вы документально находились в отпуске по уходу за ребенком работодатель не обязан вас уведомлять. В первый день при выходе из отпуска он обязан вас уведомить об изменении существенных условий трудового договора и через два месяца - если вас не устроят новые условия труда - уволить.
ТК РФ, Статья 74. Изменение определенных сторонами условий трудового договора по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда.СпроситьВ случае, когда по причинам, связанным с изменением организационных или технологических условий труда (изменения в технике и технологии производства, структурная реорганизация производства, другие причины), определенные сторонами условия трудового договора не могут быть сохранены, допускается их изменение по инициативе работодателя, за исключением изменения трудовой функции работника.
О предстоящих изменениях определенных сторонами условий трудового договора, а также о причинах, вызвавших необходимость таких изменений, работодатель обязан уведомить работника в письменной форме не позднее чем за два месяца, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности. Предлагать вакансии в других местностях работодатель обязан, если это предусмотрено коллективным договором, соглашениями, трудовым договором.
При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 7 части первой статьи 77 Трудового Кодекса.
Если ваше подразделение просто переименовано, то об этом вас как и других работников Обязаны были уведомить и внести запись с трудовую книжку в трудовой договор, если оно там указано. На период отпуска по уходу работодатель обязан сохранить рабочее место (должность). ст. 256 ТК РФ. При выходе работодатель обязан предоставить вам работу обусловленную трудовым договором. Как прошла реорганизация очень важно. Если ваше подразделение реорганизовано в другое и (даже возможно и наименование должности не изменилось), но сама трудовая функция изменилась, то применять здесь статью 74 ТК РФ при которой изменения условий трудового договора по инициативе работодателя неизбежны, работодатель не имеет право. А соответственно уволить вас в связи с отказом от работы в новых условиях по П.7 ч.1 ст.77 ТК РФ он не может, несмотря на то, что это не увольнение по инициативе работодателя которое не допускается пока ребёнку не исполнится 3 года. Таким образом вы имеете право отказаться от перевода на другую должность и работодатель обязан предоставить вам вашу работу. Не может, пусть объявляет простой по вине работодателя с оплатой 2/3 среднего заработка согласно ст. 157 ТК РФ., а потом уведомить о сокращении вашей должности и уволить в связи с сокращением когда ребёнку исполнится три года, если вы не согласитесь на другие вакансии. Однако не факт, что работодатель на все это пойдёт. Можно конечно оспорить неправоправные действия, если таковые он предпримет, но при этом вы в любом случае потеряете работу.
Если вы не хотите потерять работу, которую не так уж и легко найти сейчас, возможно стоит рассмотреть вопрос о переводе на другую должность в преобразованном офисе.
СпроситьМы находимся в Санкт-Петербурге. В Москве будет проходить выставка. Администрация выставки обязывает нас (участников) использовать кассовый аппарат. Законно ли это? Заранне спасибо.
