Как подготовить документы для суда при некачественных окнах в новостройке при долевом участии и неответе застройщика? Нужна ли экспертиза и кто может ее провести? Возможно ли обратиться в суд без экспертизы?
Застройщик установил некачественные окна в новостройку. Квартира приобреталась по договору долевого участия. Была направлена претензия с требованием устранения недостатков, дальнейших действий со стороны застройщика не последовало. Каков порядок подготовки документов для обращения в суд в данном случае? Требуется ли экспертиза? Если требуется, то в каком виде и кто ее может провести? Возможно ли обращение в суд без проведения экспертизы?
Для подачи иска действительно необходимо хорошо подготовиться...
То что вы направили претензию и не получили ответ, то это будет веским аргументом в Вашу пользу... Вы предлагали в до судебном порядке решить все споры, но Застройщик не принял Ваши условия...
Конечно желательно в суд предоставить независимую экспертизу, подтверждающую то, что окна установлены с отклонением от технологических требований...
Конечно, Вы произведете оплату данной экспертизы, но в случае Вашего выигрыша в суде, помимо Ваших прямых требований иска Вы имеете право взыскать с ответчика средства потраченные на эксперта...
СпроситьВ суд подается исковое заявление с копией по числу лиц и со всеми документами по числу лиц. Экспертиза назначается судом по вашему ходатайству. Исковое вам можем подготовить - это платные услуги. Обращайтесь.
СпроситьКакой размер неустойки можно требовать с застройщика в случае устранения недостатков некачественных окон?
Ситуация такая: В новостройке некачественные окна, проведена экспертиза. Застройщик устранять не хочет. Хочу через суд потребовать компенсацию моих расходов и неустойку. Какой размер неустойки.
У меня несколько вопросов:
1. В каком порядке предъявлять претензию застройщику? Сначала письменно претензия, а потом экспертиза или можно до отправки претензии застройщику провести экспертизу и уже ее результаты указать в претензии?
2. Обязана ли я уведомлять застройщика о дате и времени ее проведения, чтобы он присутствовал или нет? Если застройщик не будет присутствовать при проведении экспертизы, будет ли она считаться действительной?
3. Если до суда дело не дойдет и застройщик устранит недочеты, обязан ли он компенсировать расходы на экспертизу?
Спасибо.
Могу ли я взыскать расходы за проведение экспертизы с застройщика? Писала в адрес застройщика претензию об устранении строительных недостатков, однако застройщик никак не отреагировал на претензию, только вручили уведомление о готовности передать квартиру. В день приемки квартиры я пригласила эксперта (в это день не подписала акт приемки). После осмотра вручила застройщику уведомление о проведении экспертизы (чтобы подавать в суд). Ко дню осмотра застройщик устранил все недостатки. На руках у меня заключение эксперта о недостатках которые были до устранения и перечень устраненных недостатков. Можно ли взыскать стоимость проведенной экспертизы?
День добрый! Разъясните пожалуйста момент..
Физ. лицом подано исковое заявление к застройщику о взыскании расходов на устранение недостатков работ. До судебный порядок урегулирования был соблюден, застройщик на претензию по поводу недостатков никак не отреагировал. Была проведена до судебная экспертиза в которой эксперт выявил определенные недостатки в квартире и установил размер затрат на их устранение. Ответчик пожелал провести судебную экспертизу в связи с выявленными им неточностями в экспертизе до судебной, суд удовлетворил ходатайство. По результатам новой экспертизы увеличился размер затрат необходимых для устранения недостатков и выявлен еще один недостаток в квартире. Нужно ли истцу писать ходатайство об уточнении исковых требований? Дополнительный недостаток также необходимо ходатайством включать в предмет иска?
Дом сдан с незначительной задержкой. По договору долевого участия застройщик обязан передать квартиру в чистовой отделке, в срок не позднее 3 месяцев со сдачи дома. На сегодняшний день в квартире не выполнена отделка санузла, которая входит в цену договора. Так же имеются другие отклонения от СНиПов, что подтверждается независимой экспертизой. До проведения экспертизы я написал претензию застройщику об устранении недоделок, но получил ответ, в котором застройщик сообщает, что устранит недоделки по мере возможности. Между тем срок на передачу квартиры истек. Я со своей стороны акт не подписал, хотя получил уведомление со стороны застройщика. Квартира приобреталась для собственного проживания. В связи с вышеизложенным прошу ответить на вопросы: 1) Подписывать ли мне акт приема квартиры? 2) Какие виды неустоек и компенсаций я могу получить от застройщика? 3) Какой должен быть мой дальнейший порядок действий?
Хочу провести экспертизу окон. На основании её написать претензию к застройщику. Дом сдан (договор долевого строительства). Должна ли я уведомить застройщика о проведении экспертизы? За сколько дней? Каким образом?
Я являюсь участником долевого строительства. В связи со строительными недоделками и отступлениями от проектной документации решила провести независимую экспертизу. Для подписания акта-приема квартиры, запросила у Застройщика для проведения независимой экспертизы исполнительную документацию. Правомерно Застройщик не выдает испрашиваемую документацию, не препятствует ли он в данном случае проведению экспертизы? Как мне быть в данном случае?
Как определить стоимость устранения недостатков установленных окон пвх? Заключила договор на проведение экспертизы. Эксперт сказал, что среднерыночную стоимость устранения они не считают, в отличии от оценки ДТП, потому что строительная экспертиза по какому то другому закону проводится. Информации в интернете не нашла. Прошу у уважаемых знатоков пошаговой инструкции))) на текущую дату направлена претензия застройщику об устранении недостатков, заключен договор на проведение экспертизы, застройщик уведомлен о дате и времени проведения осмотра. Эксперт сказал, что заключение о недостатках будет 30 дней делать. А потом что, мне еще к оценщикам идти? Или самой окна менять за свой счет, а потом фактические расходы застройщику пред, являть? Есть ли в таком случае риск снижения судом размера понесенных по факту расходов?
Подана претензия застройщику за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия. Представитель застройщика в телефонном режиме проинформировал, что со стороны застройщика возможна (в добровольном порядке) выплата только 50% от заявленной в претензии суммы, и то не единовременно. Можно ли мотивировать застройщика на полную выплату без обращения в суд?
Я приобрела квартиру в новостройке по договору долевого участия, по условиям договора в стоимость квартиры входит установка оконных конструкций силами застройщика. При эксплуатации квартиры выяснилось, что оконные конструкции протекают, их продувает ветер, на рамах со стороны помещения образуется лед. Я обратилась с претензией к застройщику с требованием произвести ремонт/замену некачественных окон. Официального ответа так и не получила, но был дан неофициальный устный ответ, что я должна обращаться с данным вопросом в управляющую компанию, с которой заключен договор на обслуживание дома. Насколько правомерно требование застройщика? Могу ли я провести независимую экспертизу, самостоятельно заменить окна и обратиться в суд за взысканием понесенных расходов с застройщика? Или я должна обращаться в управляющую компанию?