Оспаривание договора купли-продажи квартиры из-за неисполнения обязательства перемещения мужа
В связи с расторжением брака составлен договор о разделе имущества в простой письменной форме, одним из условий числится. Обязательство мужа уехать из москвы по месту своей регистрации в область. После расторжения брака бывшая супруга узнала, что муж купил квартиру в Москве и заявила, что хочет оспорить договор купли-продажи на том основании, что муж не исполнил обязательство. Это возможно?
одним из условий числится. обязательство мужа уехать из москвы по месту своей регистрации в область.
Вы бы ещё написали - Запретить мужу жениться, а жене выходить замуж.
Спросить
Конечно, невозможно! Такие условия ничтожны и не имеют никакой юридической силы, так как противоречат закону, в частности Конституции РФ.
Спросить
Добый день! Хронология сложившейся ситуации:
1.В период брака приобретена квартира (договор купли-продажи) на имя супруги. Совместно нажитое имущество.
2.Брак расторгнут
3.Оформлен договор о разделе имущества в простой письменной форме о разделе имущества, в соответствии с которым бывший муж обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. При этом квартира по договору о разделе имущества переходит в собственность бывшей жене.
4. Бывшим супругом нарушены обязательства (сроки снятия с регистрационного учета) по договору о разделе имущества
5. Бывший муж спустя три года после развода и заключения договора о разделе имущества осужден и снят с регистрационного учета по приговору суда.
Бывшая жена обратилась за ф. 9, в форме в графе совместно с ней зарегистрированы значится муж (не как бывший муж) снят с рег учета. Дата. осужден вид регистрации-снят с регистрационного учета
Бывшая супруга хочет продать квартиру, в паспортном столе отказываются снимать с регистрационного учета бывшего мужа, хотя он значится снятым с учета. В соотв с ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ бывший член семьи утратил право пользования жилым помещением, есть свидетельство о расторжении брака, договор о разделе имущества с обязательствами. Что же еще в суд идти? Подскажите, пож, что сделать?
Надо посмотреть приговор, сомневаюсь. что уголовный суд решает вопрос снятия с регистрационного учета. А так надо подавать в суд иск о признаии утратившим право пользования и снятии с регистрпционного учета.
СпроситьБрак расторгнут, готовятся доки для раздела имущества, после расторжения брака бывшая супруга супругу давала деньги в долг по договору займа, есть платёжки о переводе денег мужу. Возможно ли займ рассматривать вместе с разделом имущества? Будут ли эти обязательства учитываться при разделе?
Режим совместной собственности супругов действует лишь при заключенном браке, после его расторжения ни о какой совместной собственности речи быть не может
Спросить
Здравствуйте.
Займ был дан после развода, а значит режим совместного нажитого имущества на него распространяться не будет.
Спросить
Год назад супруги купили квартиру в новостройке, был составлен предварительный договор купли-продажи, в нем указаны оба супруга. Сам договор купли-продажи не заключён ещё и регистрации права собственности и свидетельства о праве собственности соответственно тоже. За это время супруги официально развелись. И в данный момент бывшая супруга собирается вступать в новый брак. Вопрос в том: будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом в новом браке, если сам ДКП будет заключен после регистрации брака?
Анастасия!
при всех изложенных Вами обстоятельств не указано одно и самое существенное, денежные средства за квартиру внесены в полном объеме или частично.
Спросить
Анастасия!
Если право собственности будет зарегистрировано, то да, так как денежные средства были внесены из совместно нажитых, но есть варианты.
СпроситьПосле развода, продаю бывшему мужу свою 1/2 долю в 1-комн квартире. (у него так же 1/2 доля). Будучи в браке изначально договор купли продажи данной квартиры был составлен на мужа, а затем мое свидетельство о регистрации 1/2 доли квартиры было составлено по соглашению о разделе имущества, о чем имеется запись в свидетельстве о регистрации. Возник вопрос при составлении договора купли продажи, на основании каких документов мне писать о принадлежности моей 1/2 доли квартиры, так как договор купли продажи на бывшем муже?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: супруги находясь в браке приобрели квартиру на основании договора долевого участия в строительстве. Право собственности оформлено на супругу. 07 мая брак расторгнут, а 12 мая супругами заключен и подписан договор раздела имущества в простой письменной форме. В указанном договоре спорная квартира остается за супругой, а супруг обязуется сняться с регистрационного учета в день подписания договора раздела имущества. В настоящее время бывший супруг хотел бы оспорить договор раздела и признать право совместной собственности на квартиру. Возможно ли это сделать?
Здравствуйте!
Только если есть основания для признания сделки недействительной (§ 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ).
Из Вашего вопроса таких оснований (обман, насилие и т.д.) не усматривается.
СпроситьПосле развода осталась квартира в долевой собственности. Было составлено письменное соглашение о продаже данной квартиры, по которому определенна продажная стоимость 4 млн. руб. Причем муж получает 0,5 млн. руб. Остальные денежные средства он должен перечислить на покупку квартиры сына, жена получает 2,0 млн. руб.и так же перечисляет их на покупку квартиры. После этого был заключен договор купли продажи квартиры где данные соглашения прописаны не были. Продали пополам. Но муж исполнил свои обязательства по соглашению взял 500 т.р.остальное отдал жене (расписку не взял!). Квартиру купили она оформлена на сына и бывшую жену. Прошел год объявилась бывшая жена и говорит, что я не исполнил свои обязательства по соглашению, т.е.не перечислил ей 1,5 млн. руб., шантажирует и грозит судом. Насколько выше указанное соглашение является юридически значимым, составлено оно в простой письменной форме.
Если данное соглашение не нотариально удостоверено, не утверждено судом, то оно действует постольку поскольку. Но Вам нужно подготовиться - Кто платил за новую квартиру, есть ли свидетели, что вы передали деньги. это не будет лишним.
СпроситьДо брака был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры на супругу. После брака уже был заключен основной договор. И в то же время был составлен заверенный нотариусом брачный договор о том, что квартира в случае развода идет супруге. Иного имущества совместного нет. У супругов из личного имущества до брака: у супруга - машина и гараж, у супруги - ничего. Возможно ли супругу оспорить данный брачный договор и признать его недействительным?
Здравствуйте!
Только если подавать исковое заявление в суд в порядке ст. 166 ГК РФ, и говорить о том, что брачный договор был составлен с нарушением действующего законодательства, так как в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел имущества производится в ином порядке.
Спросить
Оспорить или признать договор недействительным можно через суд при наличии оснований.
Спросить
Нет, невозможно. А на что Вы будете ссылаться в иске о признании его недействительным? По какому основанию?
СпроситьКвартира куплена в браке. Сейчас продается. Есть согласие супруга на продажу. Договор купли-продажи должен быть составлен в простой письменной форме без нотариуса?
Требуется ли согласие супруга на расторжение договора купли-продажи квартиры? Для регистрации соглашения о расторжении договора купли продажи квартиры?
Ст.35 СК РФ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Требуется, ведь по существу это распоряжение имуществом...
СпроситьЯ собралась подать заявление на расторжение брака. Меня интересует вопрос по поводу раздела имущества.
До брака у меня была 2 хкм. квартира, потом в браке мы ее продали и купили 3 х ком квартиру, потом продали и эту квартиру и купили в долевке 3 х км.квартиру уплатив всю сумму сразу. В договоре купли-продажи у меня 70% площади квартиры у мужа 30%, (муж был согласен, т.к деньги от старой квартиры пошли на покупку новой) а в свидетельстве на право собственности - совместная собственность. Скажите пожалуйста, при разводе квартира будет разделена по 1/2 собственности? Унас ребенок 6 лет. (если это как то влияет на раздел имущества)
Елена, плохо, что в свидетельстве указана совместная собственность, т.к. совместная собственность супругов делится в равных долях. Зарегистрировав совместную собственность, Вы согласились с тем, что квартира приобретена за счет Ваших совместных доходов. Однако не исключается возможность доказывания факта приобретения квартиры не за счет совместных доходов, а за счет Ваших личных средств, полученных от продажи квартиры. Все обстоятельства будет оценивать суд.
С уважением, Фомичева О.В.
Спросить
