Где получить разрешение на выделение доли в продаваемой квартире, если ребенок прописан в другом городе?
Если ребенок имеет долю в продаваемой квартире в Подмосковье, а прописан в СПб (в этой же квартире и хотим выделить долю) - где получать разрешение?
Вроде по месту продажи квартиры, но там отправляют к месту регистрации ребенка. Кто прав и что делать?
Орган опеки и попечительства района, в котором ребенок имеет долю в недвижимости должен дать согласие на продажу доли ребенка при условии, что ребенку будет выделена равноценная доля по месту регистрации.
Получите письменный отказ органов опеки и идите в суд с иском " Об обязании органов опеки и попечительства не чинить препятствия в продаже доли ребенка." в недвижимости".
Спросить
на юр сайтах пишут, что разрешение опеки при продаже квартиры не требуется, если ребенок не имеет долю в продаваемой квартире, а лишь прописан там! ребенок же итак получает всё по наследству от родителей, значит ему не обязательно выделять долю при покупке новой квартиры?
Семейный кодекс РФ Статья 60. Имущественные права ребенка
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Долю ребенку выделять не нужно. Продавать можно без всяких согласований с органами опеки.
СпроситьЕсть квартира купленная на мат кап, доли выделены, в семье нас трое, ребёнок прописан с отцом в муниципальной квартире, мать в другой прописана, но она тоже муниципальная, сейчас хотим продать ту квартиру которая купленная на мат кап (там ни кто не прописан), вопрос такой при продажи квартиры должны ли мы выделить долю ребенку (10 месяцев) в другой квартире или с продажи квартиры можем положить его долю на счёт не выделяя долю ему в другой квартире.
Здравствуйте!
Учитывая, что вы обязаны получить согласие органа опеки на продажу доли ребенка, рекомендую вам все варианты обсуждать с ними.
Также имейте в виду, что в вашем случае потребуется обязательное участие нотариуса, так как будете продавать долю ребенка.
Спросить
Здравствуйте. Этот вопрос решается с органами опеки и попечительства. Вообще выделяется доля либо сразу либо пишется нотариальное обязательство о том, что до такого-то числа будет куплена квартира и в ней будет выделена доля в праве собственности ребёнку не ухудшающая его положение.
СпроситьХотим продать квартиру, сыну 14 лет, в квартире он прописан и имеет долю, проживаем в служебной квартире, где все члены семьи имеют временную регистрацию. Каким образом получить разрешение опеки и попечительства на продажу доли ребенка? Спасибо.
Необходимо обратиться в орган опеки и получить разрешение на сделку. Если будет отказ, то его можно обжаловать в суде.
СпроситьСкажите, пожалуйста: новорожденный ребенок прописан по месту регистрации мужа (в однокомнатной квартире пл. 40 кв. м., собственник квартиры - муж), а мать ребенка прописана в 4-хкомнатной муниципальной хрущевке (где еще прописано 3 человека). У мужа в собственности есть еще одна однокомнатная квартира (пл. 29 кв.м.). Можно ли улучшить жилищные условия путем продажи обеих квартир мужа с последующей покупкой 2 или 3-хкомнатной квартиры? Можно ли для облегчения сделки выписать несовершеннолетнего ребенка из продаваемой квартиры и временно прописать его в квартиру, где зарегистрирована его мать. Естественно, после приобретения новой квартиры ребенок будет прописан там. С уважением, Ольга.
Нет никаких ограничений, установленных законом к тому, что Вы задумали. никто не проверяет жилищные условия при обычной прописке ребенка по другому месту жительства с согласия обоих родителей. Опеку Вам проходить не нужно - так что не вижу поводов для сомнений. С уважением,
СпроситьСкажите каким образом выделяется доля собственности ребенку в квартире?
Квартира куплена до его рождения. Там же прописаны и имеют долю отец (2/3) и его сестра (1/3).Там же прописана и мать ребенка. (доли не имеет). Так же недавно куплена еще одна квартира и 100% доля оформлена на отца. Вопрос: на какую долю имеет право ребенок? ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан? При условии что отец сильно сопротивляется выделять эту долю.
Никаким. К сожалению, у ребенка нет права собственности на эти квартиры. В первом случае - нет абсолютно. Во втором - относительно: Вы можете в судебном порядке разделить имущество с супругом, а потом подарить ребенку свою долю или ее часть.
СпроситьГде нужно получить разрешение органов опеки на продажу квартиры. По месту регистрации ребёнка или по месту продаваемой квартиры?
Нужно продать квартиру в Кагалыме и Купить в Феодосии. Есть доля ребенка. Где территориально мне нужно брать разрешение из опеки, если ребенок не прописан нигде, из продаваемой квартиры он выписан, а я прописана в поселке Кировское, это рядом с Феодосией. Обратились в Опеку Кировского-они отправили в опеку Феодосии. А опека Феодосии отправляет в Кировское. Можно ли взять разрешение на продажу именно в Кагалыме, там где продаваемая квартира и положить деньги на счет ребенка?
Добрый день тут скорее вам нужно узкого профиля специалист и консультация сотрудников ПДД а также решать вопрос опеки и попечительства. Для более детального расмотрения вашего вопроса опишите его обширнее или позвоните.
СпроситьЕсть квартира в СПб в равнодолевой собственности с двумя несовершеннолетними детьми. У жены есть квартира в Подмосковье. Есть желание продать квартиру в СПб и купить большую, но доли детей выделить в квартире в Подмосковье. Естественно потребуется согласие органов опеки. Так как квартиры расположены в разных регистрационных округах, то одномоментно (у одного нотариуса) продать в СПб доли детей и подарить в Подмосковье невозможно. Возникает вопрос в какой последовательности должна правильно оформляться сделка: а)запрос нотариуса-получение разрешения органа опеки-подписание договора дарения квартиры у нотариуса в Подмосковье (с последующей регистрацией сделки)-подписание договора продажи квартиры в СПб с последующей регистрацией сделки-покупка квартиры большей площади; б)запрос нотариуса-подписание договора дарения квартиры в Подмосковье (без регистрации сделки)-получение разрешения органов опеки СПб-регистрация договора дарения в Подмосковье-подписание договора продажи в СПб и т.д.; в)запрос нотариуса-разрешение органов опеки-продажа квартира в СПб с последующей регистрацией сделки-подписание договора дарения в Подмосковье с регистрацией. На каком этапе нужно выполнить взятое обязательство по наделению несовершеннолетних детей собственностью в данной ситуации? Имеют ли право органы опеки потребовать сначала совершить договор дарения, а затем выдать свое разрешение? (насколько я понимаю после подписания договора дарения в пользу несовершеннолетнего и его регистрации вернуться в "исходное состояние" невозможно). Спасибо.
Согласия органа опеки на дарение детям долей квартиры не требуется. Если Вы просто подарите детям доли квартиры в Подмосковье, то потом орган опеки потребует сохранения у детей права на два объекта недвижимости. Совсем не обязательно родителям получать запрос нотариуса, можно самим обратиться в орган опеки и обязательно до подписания договора дарения. Раз дети проживают и имеют доли в праве собственности на квартиру в СПб., то родители должны обратиться в администрацию муниципального образования по месту жительства детей за получением письменного разрешения на продажу долей детей при условии дарения им долей в квартире в Подмосковье. В случае получения разрешения сначала нужно осуществить дарение и регистрацию прав собственности по договору дарения, а потом продажу квартиры, предъявив разрешение органа опеки и документы о праве собственности детей на квартиру в Подмосковье.
СпроситьСкажите каким образом выделяется доля собственности ребенку в квартире?
Квартира куплена до его рождения. Там же прописаны и имеют долю отец (2/3) и несовершеннолетняя сестра ребенка (1/3).Там же прописана и мать ребенка. (доли не имеет). Так же недавно куплена еще одна квартира и 100% доля оформлена на отца. Вопрос: на какую долю имеет право ребенок? ОТ этих двух квартир, или только от той в которой прописан? При условии что отец сильно сопротивляется выделять эту долю. И что получит ребенок в случае раздела имущества при разводе супругов.
Мы хотим продать комнату в москве, где ребенку принадлежит 1/2 доля. У ребенка еще имеется 1/3 доля в трехкомнатной квартире в Подмосковье и там же он будет прописан. Разрешат ли органы опеки такую сделку, если после продажи мы планируем приобрести еще одну однокомнатную квартиру и выделить ребенку долю, но это будет месяца через 2 после продажи?
