Возможен ли размен квартиры пополам на равных, если у дочери доля собственности меньше, и какие альтернативы есть, если она против?

Уважаемая Нина!

В первую очередь необходимо установить размеры долей которыми владеют сособственики, своей долей собственики вправе распорядится по своему желанию.

Вы можете установить порядок пользования квартирой.

Приватизация квартиры уже прошла, поэтому для внесения несовершеннолетнего, необходимо в судебном порядке признать приватизацию недействительной.

Наиболее простой способ, в том случае если у вас долевая собственность, произвести продажу своей доли в соответствии со ст.252 ГК РФ, при этом в соответствии со ст.250 ГК РФ мать имеет право приемущественной покупки доли, для это необходимо отправить в ее адрес письменное, нотариально заверенное предложение о покупке доли с указанием суммы и предложением произвести ответ в разумные сроки, если сторона не получит ответа или последует отказ вы можете продать свою долю, но не ниже указанной суммы.

Принудительный размен касается только государственного и муниципального жилья.

С уважением Порошин К.А.

Выдел Вашей доли в натуре невозможен, к сожалению, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственником квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести абстрактную долю собственности квартиры, принадлежащую Вам. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – всем договориться. Что касается права Вашей дочери на участие в приватизации, то следует иметь в виду, что несовершеннолетние в обязательном порядке включаются в число собственников жилого помещения, однако только в том случае, если они уже проживали в квартире на момент приватизации (ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,

Если несовершеннолетний был зарегистрирован на момент приватизации в квартире. то имел право на приватизацию. Такой договор ничтожен в части непредоставления доли ребенку, можно внести в договор о приватизации ребенка. Размен возможен по согласию, суд не сможет принудительно обменять. а также заставить вас продать квартиру. Вы можете продать долю с соблюдением правила преимущественной покупки – предложить письменно долю матери, если не ответит или не согласится в течение 1 месяца, то вы вправе продать другому лицу, но только на тех же условиях.

решать только Вам. Тут необходимо будет выделять доли в натуре, а то вы купите комнату, которая будет вашей собственностью и вы сможете без проблем в будущем ее продать, а тут постоянно при желании продать "впадать" в ступор быть или не быть

без вашего согласия никакие сделки с квартирой невозможны

НЕТ, конечно не имеет права.

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Квартиру вы не разменяете. Только договариваться между собственниками. Возможно продать свою долю с учетом ст. 254 ГК РФ. Всего доброго.

Уважаемая Екатерина! Разменять квартиру Вы можете, но только на муниципальные квартиры. При этом приватизация квартиры не облегчает ситуации, а наоборот, усложняет ее. Что касается возможности размена на 4 однокомнатные квартиры, то если Вы найдете такой вариант, то можете, конечно, обращаться в суд с иском о принудительном размене. Вот только найти такой вариант мне представляется абсолютно нереальным. Для того, чтобы принудительно разменять квартиру. Вам необходимо найти вариант размена. при котором не ухудшалось бы положение отца, т.е. ему Вы должны предложить жилое помещение размером не менее 1/4 от занимаенмой Вами в настоящее время квартиры. Предложение должно быть нотариально удостоверено. Если Вы получите от отца отказ или не получите никакого ответа в течение месяца. Вы можете обращаться в суд с иском о принудительном размене. Вариант должен оставаться действующим все время до вынесения решения судом. Т.е. процедура технически очень сложная, но другого варианта размена нет. С уважением, Дмитрий Константинович.

квартира реальному разделу не подлежит, можно только определить порядок пользования комнатами, по закону дочь может распорядиться своей долей по своему усмотрению, продать, подарить, при этом вы имеете преимущественное право покупки ее доли

Какая может быть дарственная, если квартира муниципальная?

Здравствуйте, Светлана Викторовна!

Как Вам не было неприятно услышать, но однокомнатную следует отдать инвалиду, поскольку у него имеется льгота. Мать и дочь могут жить в одной комнате, поскольку однополые (такое слово из Правил учёта граждан ...).

Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы!

Для того, чтоб разделить квартиру вам первоначально необходимо ее приватизировать.

В приватизации могут участвовать все кто зарегистрирован в квартире.

После этого вы вправе продать квартиру целиком или свою долю.

Каким образом каждый из вас распорядится своими деньгами закон не регламентирует.

Светлана Викторовна, я же Вам объяснял в предыдущем вопросе, для размена муниципальной квартиры через суд нужны варианты размена, их найти малореально, скорее всего Вы их не найдёте.

Для приватизации нужно согласие мужа. Он его, судя по предыдущим вопросам, не даст.

Соответственно не будет ни того ни другого.

Какой смысл задавать такие вопросы, если никто никуда "не пойдёт"... все останутся там где есть.

А разводиться Вы можете, это Ваше право, конечно же.

Мария, продать свою долю в квартире мать сможет и получит за свою комнату деньги. Процесс долгий но решаемый. Самый безболезненный вариант выкупить у матери ее долю в квартире по рыночной стоимости. Если не получиться договориться то будет суд. С. Чесноков. Москва. Юрист.