Как можно получить жилплощадь от государства в социальный наем?
Как происходит процедура получения регистрации, если жилплощадь предоставленна по договору соц. найма.
Прописка в муниципальной квартире (вернее – регистрация) по аналогии с приватизированной жилплощадью сопряжена с прохождением определенных этапов. Человек, желающий прописаться, должен обратиться в специализированный орган с набором документов, установленных законом. Это:
паспорт;
лист убытия с предыдущего места регистрации;
военный билет (для лиц призывного возраста и военнообязанных).
В отличие от приватизированного жилья, которое находится в ведении Гражданского Кодекса, муниципальные квартиры регулируются иным нормативно-правовым актом, в частности, кодифицированным законом. Им выступает Жилищный Кодекс РФ.
В частности, нормы этого правового акта определяют, что регистрация в муниципальной квартире гражданина осуществляется с согласия всех прописанных там лиц. Соответственно, если нет такого согласия, человек не может быть прописан.
Также, собственник жилья может отказать в регистрации (а его согласие тоже требуется), если по результату такого действия норма жилой площади уменьшиться. Показателем такой нормы выступает цифра – менее 10 метров на одного человека.
Спросить
Заявление формы № 6 УФМС России на каждого указанного в договоре гражданина, подписанное и заверенное печатью, лицом заключившим ДСН. Листки убытия, копии паспортов и свидетельств о рождении, копии ДСН. С этими копиями и оригиналами идете к паспортистке Вашей УК и там заполните заявления. Возможно заявления с подписью лица выдавшего ДСН и не спросят.
СпроситьЕсли я зарегистрирую на своей жилплощади супруга (жилплощадь предоставлена мне по договору социального найма), который раньше не принимал участия в приватизации, сможет ли он приватизировать эту жилплощадь?
Да. Согласно ст. 2 Закона "О приватизации ...", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьДамы и Господа!
Пожалуйста, проконсультируйте!
Мне и моим детям предоставлена квартира по договору социального найма.
Правомерен ли отказ в регистрации в данной квартире отдельно каждого из членов нашей семью и требование прибытие лично на регистрацию всех указанных в договоре соц. Найма?
Может ли наймодатель, расторгнуть договор соц. Найма, в случае не регистрации по месту жительства в квартире указанной в договоре?
Спасибо!
С уважением, Семен.
Наймодатель имеет право расторгнуть договор в случаях предусмотренных жилищным кодексом РФ. непонятно основание отказа регистрации, нужно смотреть в документы которые вам прислали
СпроситьЯ сирота, жду получения жилплощади. Недавно услышала, что за жилплощадь которую выдают сиротам на 5 лет, придется платить т.к. жилплощадь выдается по договору найма. Правда ли это?
Конечно вам предоставят квартиру по договору социального найма. Но вы как и все кто живет в квартире обязаны оплачивать коммунальные платежи. другие платы не законны.
СпроситьКак происходит процедура регистрации на новую жилплощадь? Обязательно происываться квартиросъемщику? Можно ли прописать ребенка без владельца жилья на эту жилплощадь? Спасибо.
Здравствуйте!
Если квартира в собственности, то Вы можете зарегистрировать ребёнка одного, а вот если минуципальная, то нет, т.к. вселяются к нанимателю.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить1)Добрый вечер! Скажите не имея постоянной регистрации, я могу заключить договор соц. найма.
Живу в общежитие (3-х комнатной квартире), в комнате 12,6 кв.м вместе с сыном (в апреле будет 14 лет). Имею временную регистрация 20 лет в Москве. Предприятие отказывается давать постоянную регистрацию. Подскажите пожалуйста, как поступить (какой иск подать) : о том, чтобы обязать предприятие передать документы в УФМС для пост. Регистрации или иск о соц. найме? Спасибо.
2) договор соц. найма даёт право на получение постоянной регистрации?
Юлия! В вашем вопросе нужно разбираться. По обычным правилам подают иски об обязании заключить договор социального найма. Не советую рисковать, настоятельно рекомендую обратиться к адвокату за юридической помощью, в том числе по составлению документов правового характера.
СпроситьУ нас договор найма до улучшения жилья, не соц найм. В соц найме неоднократно отказывали, прокуратура настаивает на получении соцнайма мотивируя что при сносе выкинут на улицу.
Я бы хотела заключить договор опеки за жилплощадь. Как происходит данная процедура и есть ли строгая форма договора об опеке?
С уважением.
Дело не в соблюдении строгой формы, а в учете условий договора ренты с пожизненым иждивением. Необходимо подстраховаться от опасности признания данного договора недействительным. Как правило дальние родственник после смерти стараются оспорить такие договоры.настоятельно рекомендую обратиться за составлением к профессионалу. Далее, составленный и подписанный договор заверяется у нотариуса и на этом основании Вам выдается свидетельство о праве собственности на квартиру.
СпроситьОтветьте пожалуйста!
На основании каких нормативных документов при регистрации внучки на жилплощадь к бабушке, предоставленную по договору социального найма, применяют норму жилплощади 12 кв. м. Если это неправомерно, то по каким правилам с принятием нового Жилищного Кодекса производится регистрация по месту жительства на указанную жилплощадь?
Заранее благодарна,
С уважением,
Анастасия.
Здравствуйте, Анастасия.
Основание ЖК РФ.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей
семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи,
вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору
социального найма своего супруга, своих детей и родителей или
с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе
временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя -
других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов
своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в
качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи
в случае, если после их вселения общая площадь
соответствующего жилого помещения на одного члена семьи
составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их
несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных
членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов
семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего
договора социального найма жилого помещения в части
необходимости указания в данном договоре нового члена семьи
нанимателя.
Спросить
Как получить постоянную регистрацию при проживании в общежитии - что нужно знать и как действовать
Я и моя семья проживаем в общежитии, регистрация у нас временная, каждые два года перезаключаем договор. Официально проживаем с июня 2005 года, а фактически с 2004 года. Общежитие передано городу, а новые договора не дают, продолжают заключать, как договор найма специализированного жилья, хотя должны заключать просто соц. найм. Вопрос у меня следующий могу ли я требовать заключения договора соц. найма и получения постоянной регистрации? Какие документы для этого нужны? Спасибо!
не можете, а с Вами обязаны заключить договор соцнайма бессрочный. Обратитесь с заявлением о заключении с Вами договора соцнайма, если откажут, то обращайтесь с иском в суд о понуждении к заключению договора соцнайма
СпроситьРешение такого вопроса. Квартира муниципальная, предоставлена мне по договору служебного найма. Как можно перевести данное жилое помещение в соц. найм?
Никак нельзя перевести. Если на квартиру наложен статус служебного жилья, такая квартира может использоваться только в качестве временного жилья.
Спросить
Здравствуйте, служебное жилье невозможно перевести в статус социального жилья, т.к. данное жилье предусмотрена для сотрудников муниципальной организации. Пока работаете-живете в жилье. Такова позиция президента Путина В.В. С уважением, Эдуард Муталибов.
СпроситьЗдравствуйте, по ходатайству организации, которой принадлежит данное жилье, в местную администрацию служебное жилье переводится в муниципальное жилье и дальше может быть приватизировано в общем порядке предусмотренном действующим законодательство. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
