Уважаемые юристы, а стоит ли себя обременять собственностью квартиры, если в соц.
В настоящее время бесплатная приватизация жилья, занимаемого по договору социального найма, продлена до 1 марта 2010 г., а возможна в эти сроки деприватизация? Уважаемые юристы, а стоит ли себя обременять собственностью квартиры, если в соц. найме спокойнее и дешевле, из квартиры никто не выгонит, еще и предоставит новую в случае пожара и т.п. Если располагаете временем, подскажите как мудрее поступить? Благодарю.
Здравствуйте Лидия. Это возможно. Дело в том, что в любом явлении есть свои плюсы и минусы. Из собственной квартиры владельца тоже никто не выгонит и при сносе дома предоставят новую в замен. Но квартира, находящаяся в муниципальной собственности не может Вами быть продана, подарена или завещана, чтобы она осталось в пользовании наследников, необходимо, чтобы они были в ней зарегистрированы. На нее также не может быть наложен арест в счет погашения долгов например. Каждый выбирает сам, что ему удобней и выгодней. С уважением,
Спросить
При увольнении с армии по оргштатным мероприятиям (сокращение) нам в декабре 2009 предоставлена квартира (оформлены все нужные для этого документы) по избранному месту жительства, на условиях договора соцнайма (после сдачи жилья в эксплуатацию, на настоящее время жилье в эксплуатацию не сдано, договор соцнайма не заключен, но предполагается в ближайшее время). В законе "О статусе военнослужащих" говорится, что в таких случаях жилье предоставляется в собственность. Однако бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2010 года, а другого механизма передачи жилья в собственность в данном случае не предусмотрено. 1) Будем ли мы иметь право на приватизацию данной квартиры в случае успешного оформления договора соцнайма до 1 марта 2010 года? 2) Что делать, если договор будет оформлен после 1 марта 2010 года? 3) Военный юрист на месте нам сказал, что для приватизации квартиры нам надо в ней прожить не менее 5 лет! Так ли это, и если так, то на основании какого документа?
Уважаемая Жанна, если договор социального найма жилого помещения будет заключен до 1 марта 2010 г., то сразу подавайте документы на приватизацию. Если успеете подать документы до 1 марта, то Вам не могут отказать в заключении договора на передачу жилья в собственность.
Спросить
После сдачи дома в эксплуатацию на основании оформленных документов предполагается заключение договора соцнайма распределенного нам жилья, как дальше оформлять это жилье в собственность, какие действия с нашей стороны предпринимать-это самый главный вопрос. Еще одно уточнение: ни один из членов семьи ранее не участвовал в приватизации, не имеет и не имел ранее никакой недвижимости в собственности, справки и подтверждения этих фактов имеются. Заранее благодарны за консультацию.
СпроситьРодители при сносе ветхого жилья получили новую квартиру от администрации, договор социального найма от 1 февраля 2015 года, слишком короткий срок для приватизации, для сбора документов, подскажите будет ли продлена приватизация...?
Тогда подскажите, такой вопрос: в законе о приватизации сказано приватизировать можно только те квартиры которые получены по договору социального найма до января 2005 года, то есть данную квартиру они не смогут приватизировать даже собрав всю необходимую документацию???
СпроситьСкажите, уважаемые юристы! Будет ли продлена приватизация недвижимости, или 1 марта 2015 года все закончится? Как вы думаете? Если ответ отрицательный, то будет ли это означать, что после указанного срока, приватизировать квартиру в которой проживает моя семья по договору социального найма будет невозможно?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Квартира в которой проживаю я, супруга и двое детей находилась в служебном найме, позднее организация передала квартиру в собственность муниципалитета. Администрация отказалась заключать договор служебного найма, а заключила коммерческий найм (жилье признано аварийным с 2006 года), сейчас нас переселяют в новую квартиру, возможно ли заключение договора служебного или социального найма?
Заключение договора социального или коммерческого найма возможно в случае вселении в новую квартиру. Какой конкретно договор заключать, будет решать уже непосредственно администрация.
Если у вас есть право на улучшение жилищных условий, то заключат договор социального найма.
Спросить
Возможна, закон ограничений до или после 1 марта 2005 года не содержит.
.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
Бесплатная приватизация квартиры была возможна. Возможна приватизация и сейчас. Срок приватизации продлен на неограниченное время.
Спросить
Помогите. Пожалуйста, разобраться в ситуации:
в 1998 участвовала в приватизации (долевая собственность), сейчас хотелось бы оформить в собственность другую квартиру, переданную мне по договору социального найма. Как это можно сделать?
Возможна ли деприватизация в первой квартире для приватизации второй квартиры?
Бесплатно в приватизации можно участвовать только один раз (ст. 11 Закона "О приватизации)
СпроситьУважаемые юристы подскажите пожайлуста у моей мамы есть квартира по договору социального найма жилого помещения. Скажите пожалуйста может ли она получить право собственности на оснавование договора социального найма по суду. Без приватизации. Она в квартире одна прописана. Она приватизацию не хочет оформлять.
Здравствуйте, Рита! Нет, для приобретения в собственность квартиры, находящейся в социальном найме, есть специально придуманная для этого процедура приватизации согласно требованиям ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Не нужно "изобретать велосипед". Для суда тут нет оснований.
Спросить
Если она не хочет приватизировать жилое помещение, а приватизация это безвозмездная передача в собственность граждан, то о каком праве собственности по суду вы вообще говорите?
Спросить
Рита, приватиза́ция — это форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной или муниципальной собственности в частные руки. Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище определяются Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В суде рассматриваются споры, возникающие в процессе применения Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", но право собственности на основание договора социального найма по суду ваша мама получить не сможет.
Спросить
Нет, Рита, не может.
В суд есть смысл обратиться, только в случае получения отказа от приватизации.
Но если Вы и обращаться не хотите за приватизацией, то о чем речь...
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Срок бесплатной приватизации жилых помещений продлена еще на год, до 1 марта 2016 года (Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 19-ФЗ).
СпроситьС 1 марта 2017 года отменена бесплатная приватизация жилья лицам получившим жилье в 2016 году распространяется ли это тех кто получил жилье по договору соц. найма в 2004 году? Спасибо.
Здравствуйте! Если бесплатная приватизация не будет продлена, то соответственно не сможете приватизировать. Существует несколько проектов закона о продлении для определенной категории граждан (для детей-сирот, для переселенцев из аварийного жилья, для Крыма).
Спросить
С 1 марта 2017 года отменена бесплатная приватизация жилья лицам получившим жилье в 2016 году распространяется ли это тех кто получил жилье по договору соц. найма в 2004 году? Спасибо.
Приватизация заканчивается 1 марта 2017 года. На сегодняшний день заявления на бесплатную приватизацию жилья принимаются исключительно до 28 февраля 2017 года. На следующий день, то есть 1 марта 2017 года, эта процедура уже будет платной.
Что же ждет граждан в вопросе приватизации после 1 марта 2017 года: данный процесс станет платным. То есть всем, кто захочет получить в свою собственность жилищные помещения, нужно будет покупать их у государства. Данная процедура пока отсутствует на законодательном уровне. Поэтому вопрос о цене, по которой будет осуществляться процесс платной приватизации, остается открытым.
Спросить
Если бесплатная приватизация жилья будет отменена, то независимо от срока предоставления жилого помещения. Отмена может не распространяться на некоторые категории граждан, например детей-сирот. Скоро все будет ясно.
Спросить
