Как построить дом или баню на участке земли, находящемся в аренде под плодово-ягодный сад, если оформление в собственность запрещено?
У меня есть участок земли в черте деревни, он в аренде на 5 лет под плодово-ягодный сад. А оформлять документы в собственность не разрешают.
А Я хочу построить на нём дом или баню. Как мне быть?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте, Вадим!
Согласно ст. 209 ГК РФ только с согласия собственника. Удачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте, Вадим!
Согласно ст. 209 ГК РФ только с согласия собственника. Удачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202404/05/30x30/6c8734c75cdf0a50f37a311564af9d7d.jpg)
Построить Вы можете, но в случае если собственник об этом узнает или Вам не продлят аренду, все возведенное будет снесено или Вы будете обязаны убрать с участка!А почему Вам не дают оформить участок в собственность?Вам его предлогали выкупить?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ж.png)
Добрый день, Елена!
Правовой режим использования земельного участка определяется его категорией, разрешенным использованием и принадлежности к территориальной зоне.
Если разрешенное использование (см. кадастровый паспорт) и территориальное зонирование (смотри Правила землепользования и застройки Екатеринбурга или направьте запрос в Главархитектуру) предполагают строительство жилого дома, тогда стройте. После регистрации права собственности на построенный жилой дом у Вас возникнет право на приобретение в собственность этого земельного участка (ст. 36 Земельного кодекса РФ).
Успехов!
Ваш положительный отзыв о моей работе - лучшая благодарность.
СпроситьУ меня земля в бессрочной аренде. Администрация не разрешает приобрести землю в собственность, так как там находится дом. Я хочу построить новый дом, какие мне нужны документы для постройки дома?
Андрей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
У знакомого есть участок земли в аренде еще на 1,5 года в черте города. Он хочет построить на нем что-то, чтобы земля перешла в собственность. Так вот, что надо построить, чтобы участок перешел из аренды в собственность?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201409/17/30x30/100983.jpg)
Добрый день
данный вопрос решается на административном уровне, поскольку разрешение выдают органы местного самоуправления (Администрация). Рекомендую обратиться в органы местного самоуправления.
согласно п.2.1 ст.30 Земельного кодекса РФ
Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
Орган местного самоуправления или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом, исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Для определения порядка действия, необходима дополнительная информация, какими документами на землю Вы располагаете, и ее принадлежность, наличие охранных зон, требования ОМС, договор аренды и тд?
СпроситьСосед умер, документы сгорели при пожаре лет 10 и более назад, родственники дом и землю в собственность не оформляют и не живут, как узнать вся ли их земля в собственности или половина в аренде? И хочется какую либо часть их земли оформить в собственную аренду или собственность. (земля дом в черте городской.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/30/30x30/426795.jpg)
Вы можете запросить от своего имени выписку из единого государственного реестра недвижимости по данному участку, указав его точный адрес или кадастровый номер. Из выписки будет понятно кто является правообладателем и на каком основании (собственность или аренда). Выписку можно запросить онлайн, также и оплатив онлайн госпошлину.
СпроситьКупили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как водоохраняемая зона. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?
Возможно ли построить дом на земле, взятой в аренду под ведение ЛПХ со сроком аренды 15 лет, земля находится в черте населенного пункта. И как можно перевести ее в собственность? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как береговая линия проходит по участку. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/12/30x30/fdb21645335a2e618a131ba3ea159b95.jpg)
Если дом в собственности, то договор аренды земельного участка вы вправе продлевать.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202204/29/30x30/be919d2d167bf031698fedb6550221b5.jpg)
Здравствуйте. Вне зависимости от того, земельный участок в собственности или в аренде, государство может изъять земельный участок в любой необходимый момент Однако в случае если земельный участок находится в собственности сделать это гораздо сложнее случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
СпроситьДом одноэтажный, на 4 хозяина, у каждого свой вход отдельный. И участок земли к каждой квартире. На землю есть кадастровый номер. У нашего участка земли.. Квартира в собственности, земля была в аренде, аренда коньчилась, захотели оформить в собственн ость нам неразрешают. Квартира и земля в пользовании с 1968 года как нам быть.. мы из города Уфа... пригород 10 км. От Уфы...?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/16/30x30/408761.jpg)
если есть дом то приватизация земли бесплатаная и должна быть без проблем..собирайте положенные документы и.оформляйте землю в собсвенность
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201404/25/30x30/86254.jpg)
Действуйте совместно с соседями, т.к. ЗУ один, потом определите порядок пользования.Удачи!
СпроситьХочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202205/04/30x30/5b013d2b1dacdc34a7696d398c0801f5.jpg)
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
СпроситьХочу построить баню на собственном участке в деревне, земли лпх, использование бани как бизнес, как ее оформлять как ИП или есть другие варианты?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Как бизнес вы на ЛПХ не сможете организовать.Поэтому с этой целью можно даже не начинать строить.
Спросить