Вопрос о приватизации служебного жилья и передаче доли в собственной квартире детям
Муж и я (у нас есть двое детей) имеем в собственности квартиру. У каждого из членов семьи выделена своя доля. Также муж имеет квартиру от работы по служебному найму, в ней он прописан. Ее дали от администрации города (до покупки собственного жилья)вопрос: как нам приватизировать эту квартиру? Возможно ли мужу подарить свою долю в собственной квартире нашим детям и тем самым поспособствовать приватизации служебного жилья?
приватизировать служебное помещение только с согласия собственника - закона чтобы обязать передать вам данную квартиру в порядке приватизации нет
Спросить
У нас с мужем (есть 2 ое детей) есть квартира в собственности. Все имеем в ней равные доли. Как муж может ухудшить свои жилищные условия, чтоб стать нуждающимся в жилищных условиях? Подарить долю детям? Развестись со мной? Мы хотели бы приватизировать его служебное жилье (он имеет там постоянную регистрацию уже 6 лет) кот.относится к администрации города, но нам сказали, что у мужа есть собственность-доля в квартире, в которой мы сейчас живем.
Наша квартира в долевой собственности - пять частей: родители мужа, муж и двое несовершеннолетних детей. То есть мы-многодетная семья.
После приватизации родился третий ребенок, его не включили в приватизацию, т.е. доли он не имеет, но прописан.
Отец мужа (1/5 доля) хочет продать свою часть, так как отношения в семье испортились. Угрожает продать первому встречному. Хочет выписать из квартиры меня (я прописана, но не в доле).
Вопросы:
1. Имеет ли право третий ребенок (который не в доле, но прописан) на часть квартиры?
2, Сможет ли свекр продать его долю так просто, как нам грозит?
У вас преимущественное право покупки не все так просто он обязан сначала вам предложить купить долю.
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
1. Ребенок не имеет права на долю. 2. выписать вас свекор не сможет 3. Продать долю сложно, т.к. надо предложить всем сособственникам, включая детей, следовательно, требуется отказ от преимущественного права покупки и согласие опеки, которое опека не дает. 4. он может продать долю под видом дарения, но это очень дешево, если вообще найдется покупатель.
СпроситьМне и моему мужу принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в кварите. Хотим подарить свои доли нашим детям: я свою долю дарю дочери, а муж свою долю нашему сыну. Нужно ли нотариально оформлять согласие мое и мужа на дарение наших долей в квартире?
После развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьСемья-муж жена и двое детей приватизируют квартиру, при приватизации жена отказывается от своей доли в праве собственности на квартиру в пользу других членов семьи. Право собственности после приватизации принадлежит мужу и двоим детям (по 1/3 доли у каждого). Впоследствии муж дарит свою долю детям, т. е. у каждого ребенка получается по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
- Сохраняется ли за женой после развода с мужем право бессрочного пожизненного пользования квартирой как отказавшейся от своей доли при приватизации.
- Возможно ли выписать и выселить мужа из квартиры после развода, если дети остаются с матерью
- Возможно ли выписать и выселить мужа, если старший ребенок (15 лет) после развода пожелает остаться с отцом.
За женой сохраняется право пользования квартирой
Что касается мужа, то он участвовал в приватизации подарил свою долю детям, т.е. перестал быть собственником, после расторжения брака. если дети и его жена будут вести самостоятельное хозяйство, т.е. он не будет являться членом семьи, можно снять с регистрационного учета , прекратив его право пользования квартирой
СпроситьМой муж и его родители хотят приватизировать квартиру, где прописаны двое моих несовершеннолетних детей. Муж согласился на уговоры своей матери, о том, что бы подарить свою долю ей.В квартире прописаны 5 человек: муж,его родители и наши двое детей. Я в квартире не прописана. Имею ли я право, как опекун своих детей, отказать в приватизации доли несовершеннолетних, если отец детей хочет и их долю подарить своей матери.
Здравствуйте.
Такая прописаны в квартире несовершеннолетние дети, то их интересы представляют их законные представители, а именно мама, папа.
Для приобретения имущества разрешение от органов опеки и попечительства не нужно.
От имени несовершеннолетних обращается любой законный представитель либо мама, либо папа.
Если вы несогласны, то приватизировать квартиру не смогут и она так и останется муниципальной.
Но если муж выступит законным представителем от ваших детей и даст согласие на приватизацию, то квартира будет приватизирована.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.
Спросить
Доли детей ни Вы, ни отец подарить не сможете никогда. На сделку нужно согласие ООиП. Свою долю муж может дарить своей матери без чьего либо согласия.
СпроситьБудучи в браке муж военнослужащий по соцнайму на всех членов семьи получил квартиру от минобороны... сейчас мы в разводе бывший муж за квартиру не платит там большой долг, с квартиры вынес всю сантехнику привел квартиру в нежилое помещение.. могу ли я приватизировать свою долю и долю наших несовершеннолетних двоих детей в этой квартире... мы все тоесть я двое детей и бывший муж прописаны там..
При покупки квартиры мы использовали материнский капитал и оформили обязательство. Теперь нам надо оформить эту квартиру на всех членов семьи (размер долей по соглашению). В регистрационной палате нам сказали готовить два пакета документов: первый - регистрируем квартиру на мужа и жену, а второй - мы выделяем (дарим) детям доли. Может ли муж подарить всю свою долю детям? Если может, то при разводе - будет ли эта квартира делиться (доля жены)?
Имеет ли право на долю мой муж при разводе. Квартира была куплена и оформлена на 4 членов семьи: я, муж и двое наших детей (несовереннолетние) у каждого по 1/4 доле, в пролом году муж подарил мне свою долю, получилось что у меня 1/2 доля и у детей по 1/4
Семья из четырёх человек (муж, жена и двое детей) купила квартиру. Супруг не является отцом детям. У каждого по 1/4 доле в двухкомнатной квартире. Муж (не прописан в данной жил. площади) хочет подарить свою долю супруге. Как грамотно составить договор дарения?
Договор в простой письменной форме. Регистрация в Росреестре, госпошлина 1000 рублей.
Спросить
