Можно ли продать 2-х комнатную квартиру, если она заложена под кредит в 200-300 т. р.? Вопрос о возможных проблемах при продаже
Можно ли продать 2-х комнатную квартиру, если она заложена под кредит в 200-300 т. р. ? квартира в собственности больше 10-ти лет. хотим продать. Но мама взяла кредит в 200-300 т. р под залог квартиры. Но об этом она сказала только сейчас нам. не возникнет ли проблем при продаже квартиры?
Проблемы возникнут. Так как продать заложенное имущество можно только с согласия залогодержателя - банка.
Спросить
Здравствуйте! Продать можно, при этом погасив сразу кредит за сет задатка. После чего банк снимет обременению и совершайте основную сделку. Либо берите согласие банка.
Спросить
Можно ли продать 2-х комнатную квартиру, если она заложена под кредит в 200-300 т. р. ? квартира в собственности больше 10-ти лет. хотим продать. Но мама взяла кредит в 200-300 т. р под залог квартиры. Но об этом она сказала только сейчас нам. не возникнет ли проблем при продаже квартиры?
И еще, после кродажи мы хотим сразу этот долг (200-300 т. р) . как быть? Как нам поступить в этом случае?. спасибо заранее.
Если договор залога недвижимости прошел государственную регистрацию, квартирой не можете распоряжаться до снятия обременения
Спросить
Только с согласия залогодержателя (у кого в залоге квартира). если вы продадите без согласия залогодержателя. то сделку могут признать не закононой.
СпроситьМожно ли продать 2-х комнатную квартиру, если она заложена под кредит в 200-300 т. р. ? квартира в собственности больше 10-ти лет. хотим продать. Но мама взяла кредит в 200-300 т. р под залог квартиры. Но об этом она сказала только сейчас нам. не возникнет ли проблем при продаже квартиры?
И еще, после продажи мы хотим сразу оплатить этот долг (200-300 т. р, то есть сразу погасить эту сумму после продажи.
Как быть? Как нам поступить в этом случае?. спасибо заранее.
Читайте ответы на Ваш вопрос. Если есть гос регистрация договора залога в Росреестре - не можете продать, нет - можете. То есть узнавайте у матери, как договор залога составлен.
СпроситьЧитайте ответы на Ваш вопрос. Если есть гос регистрация договора залога в Росреестре - не можете продать, нет - можете. То есть узнавайте у матери, как договор залога составлен.
СпроситьХотим продать квартиру 2 х комнатную. Она приватизирована на 3 человека. В собственности более 10 лет. Но недавно выяснилось, что мама брала кредит под залог своей доли в 2-х банках. В одном 100 т. р под залог своей доли, в другом 200-300 т. р под залог своей доли.
Мы хотим продать квартиру и оплатить все эти мамины кредиты в банках.
Вопрос.
Не возникнут ли проблемы с продажей? И пойдет ли банк нам на встречу, что после продажи мы оплатим долги. Можно ли будет с ними договориться?
Как нам быть? Подскажите пожалуйста.
банк должен дать разрешение на продажу доли квартиры вашей матери, иначе вы ее долю продать не сможете.
Спросить
Можно продать только с согласия залогодателя(банка). Как правило, таких разрешений кредиторы не дают. Так что единственная возможность продать - это сначала снять обременение в виде залога, а потом оформлять договор кп.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Хотим улучшить жилищные условия: продать 2 хкомнатную квартиру и купить также 2 хкомнатную, но большей площади с доплатой. В квартире прописаны два человека: ребенок и взрослый, взрослый является собственником. В собственность квартира перешла по завещанию, и собственности менее 3 х лет. У меня вопрос: будет ли облагаться налогом сделка при продаже нашей квартиры, если мы одновременно будем покупать квартиру большей стоимости? Если налог будет начислен, как его можно минимизировать законным образом?
1. ДА - НДФЛ с полученного от продажи дохода платить надо.
2. Минимизировать можно, как - подробно изложено на моем сайте
СпроситьНапомню: хочу получить кредит под залог квартиры, которая в собственности у меня и моей несовершеннолетней дочери. Подскажите, как можно использовать в этой ситуации 2-х комнатную квартиру тещи. Теща готова передать квартиру дочери. Как можно лишить права собственности дочь в нашей с ней квартире и дать ей в собственность квартиру тещи? Или поменять ее долю в нашей квартире на квартиру тещи? Или еще как-то? Думаю суть вы поняли, мне нужна квартира в моей единоличной собственности для получения кредита под ее залог. Чтоб дочь не пострадала - ей может быть предоставлена бОльшая площадь в другой квартире (квартира целиком). Какие варианты и действия? Спасибо большое заранее!
Александр! Один из многочисленных путей решения Вашей проблемы.
Оформляете договоры купли-продажи на долю дочери и квартиру тещи. При этом нужно получить разрешение органов опеки и попечительства. Я полагаю с этим проблем не возникнет, так как условия для ребенка улучшаются. А затем уже теща дарит Вам свою долю ( бывшую долю дочери) Удачи Вам! Калинина.
СпроситьОтветьте на такой вопрос: У моей жены и ребенка есть в собственности в равных долях комната в 5 комнатной квартире, сейчас мы хотим продать эту комнату, скажите где нам можно наделить ребенка собственностью?:
1.У нас куплена 2 комнатная квартира по ипотеке, квартира находиться в залоге у банка, собственники квартиры мы с женой в равных долях. (В скором будущем планируем продать эту квартиру)
2. Есть 3 комнатная квартира у дедушки где он является собственником.
Возможно ребенка наделить собственностью в квартире у дедушки, что бы избежать в дальнейшем проблем при продаже нашей 2 комнатной квартиры? Будут ли проблемы с отделом опеки и попечительства?
лучше в квартире дедушки, чтобы стоимость покупки квартиры была равна стоимости продажи (это формальность для опеки) и площадь квартиры была хоть на метр больше доли ребенка в 5 комнатной. тогда от опеки будет разрешение и не будет проблем
Спросить
Только прежде чем предоставить ребенку долю в дедушкиной квартире получите разрешение ООиП на продажу доли ребенка в 5-ти ком. квартире с условием наделения собственностью в дедушкиной квартире.
Т.е. сначала в опеку.
Спросить
Пусть дедушка подарит внуку долю . примерно равную по количеству метров, приходящейся на него доле в ипотечной квартире.
Спросить
Проще всего что бы дедушка поменял долю в своей квартире на долю ребенка в комнате, после чего продать комнату труда не составит.
СпроситьЕсли квартира приватизирована на двоих меня и мою маму и мама на свою долю написала дарственную на меня - как в этом случае мне оформить полную собственность на квартиру.
Какие документы при этом нужно оформить, если возникнет желание продать или обменять эту квартиру естественно с желания мамы? В этой квартире зарегистрированы только я и она.
Спасибо.
Если огна вам уже оформила дарственную и договор дарения зарегистрирован в учреждении юстиции, то вы уже собственник и должны были получить свидетельство о госудраственной регистрации своего права собственности. Может вы путаете дарение с завещанием, тогда конечно только после смерти мамы вы станете собственником.
СпроситьУ меня возник такой вопрос, помогите на него ответить.
В 2003 г., моя мама приватизировала свою 2-х комнатную квартиру. Квартира была приватизирована на троих, т.е., на маму, на меня и на несовершеннолетнюю сестру. При этом я в этой квартире не проживаю.
В 2004 г. мы с мужем купили квартиру, которая оформлена на него, сейчас я хочу выписаться из приватизированной квартиры и прописаться в новую.
Вот здесь и возникает вопрос, остаюсь ли одной из собственниц квартиры, если я выпишусь, и может ли мама продать эту квартиру без моего согласия.
Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина! Независимо от регистрации по месту жительства Вы остаетесь сособственницей квартиры и продать ее без Вашего ведома невозможно. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
