Возможно ли использовать свидетельство на право наследства квартиры для получения субсидии ЖКХ, если нет регистрации в Регпалате?
Есть свидетельство на право наследства квартиры, но нет регистрации в Регпалате. Могу ли я предоставить этот документ в качестве правоустанавливающего для получения субсидии ЖКХ.
Есть договор передачи жилья в общедолевую собственность (2 доли по 1/2).Есть два свидетельства о регистрации права собственности. Один дольщик-умер. Есть свидетельство о праве на наследство. Есть соглашение о разделе наследства. Какой из этих документов должен фигурировать в договоре купли-продажи в качестве правоустанавливающего документа?
Добрый день Владимир, для составленя договора купли-продажи лучше обратиться к специалисту, там много тонкостей кром правоустаавливающих документов, которые необходимо указывать и без которых юстиция сделку не зарегистрирует.
В Вашем случае я поняла был 1 договор старой приватизации зарегистрированный в юстиции имеются свидетельства, всвязи со смтертью одного из участников собственности выдано Свидетьльство о праве на наследство.
Если собственность была раньше общая долевая а не общая совмесоная, то правоустанавливающие у каждого из продавцов будут отличаться у одного только договор+ на основаниинего Свидетельство из юстиции, у второго свидетельство о праве на наследство от нотариуса.
Чт Вы подразумеваете под соглашением о разделе наследства? Для юстиции данный документ не является правоустанавливающим. В любом случае лучше чтобы документы предварительно посмотрел юрист и договор составил также юрист
СпроситьКакие документы нужно предоставить в Росррестр г.Томска для получения Свидетельства на право собственности на долю квартиры по наследству. На руках есть только Свидетельство о праве на наследство, справка из ЖКО о регистрации умершей мамы, Кадастровый паспорт (выписка). Правоустанавливающие документы на квартиру утеряны. Я живу в городе Ставрополе и летать в Томск очень затруднительно. Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Этих документов должно быть достаточно для оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на долю в квартире
СпроситьПолучили свидетельство о праве наследования на квартиру. Какие документы необходимо предоставить в Регпалату для получения свидетельства о праве на указанное жилье?
ваше свидетельство о праве наследования, кадастровый паспорт на квартиру, квитанцию об оплате госпошлины...
СпроситьПокупаем квартиру, у продавца есть свидетельство о Государственной регистрации права собственности из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но нет правоустанавливающего документа (свидетельство о праве на наследство по завещанию утеряно). Могут ли приостановить сделку.
?
Получили свидетельство о наследстве на квартиру, можно ли продать ее без получения свидетельства о праве собственности наследника сразу оформив в РегПалате свидетельство на покупателя и какие нужны документы для этой процедуры? Спасибо!
Управление Росреестра (Регпалата) вправе будет зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, только если в Едином госреестре прав (ЕГРП) ранее будет внесена запись о регистрации за Вами права собственности.
После внесения записи в отношении Вас, Вы вправе будете заключить договор купли-продажи.
Если Вы сегодня сдадите Свидетельство о праве на наследство в Росреестр, то можете также предварительно записаться на прием в Росреестр для явки сторон и сдачи договора купли-продажи.
Перечень документов - в Законе о регистрации прав на недвижимость, в Росреестре (МФЦ), в интернете. Если Вам необходимо составить договор купли-продажи, то Вы можете обратиться ко мне.
СпроситьКакие документы дополнительно необходимы для получения в регистрационной палате свидетельства о государственной регистрации права.
Имеется:-свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом-свидетельство о госрегистрации права 3/4 жилплощади (моей умершей матери)-свидетельство о госрегистрации права 1/4 жилплощади (моё)-договор передачи квартиры из муниципальной собственности в собственность родителей-свидетельство о праве на наследство по закону (переход 1/2 жилплощади от моего умершего отца моей матери).
И в любой ли регпалате Москвы можно получить Свидетельство?
Уважаемый Александр!
Если менялась прописку - справку из ФМС, если менялись ФИО - справку из ЗАГС.
В принципе, других документов не потребуется.
СпроситьСкажите пожалуйста, с какого момента возникло мое право собственности на унаследованный объект недвижимости:
- с даты смерти наследодателя;
- с даты подачи заявления о принятии наследства;
- с даты получения свидетельства о праве на наследство на указанный объект?
(государственную регистрацию права не производили, т.к. и нотариус, и госрегистратор утверждают, что правоустанавливающий документ на объект в этом случае - свидетельство о праве на наследство и получение свидетельства о госрегистрации права - всего лишь формальность)
Уважаемая Ольга!
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации данного права, то есть с момента внесения в единый гос. реестр прав сведения о данном праве. На данный же момент Вы как наследник, получивший свидетельство о праве на наследство, обладаете не правом собственности, а имущественным правом, которое не внесено в единый реестр прав, данное право подтверждается свидетельством, которое выдал Вам нотариус. Зарегистрировать право собственности Вы можете когда угодно. В каком-то смысле это, действительно, только формальность. Но если Вы захотите, например, продать или подарить объект недвижимости, то сначала всё же нужно будет зарегистрировать право в Управлении Росреестра.
Спросить
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
(ст. 1152, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 05.06.2012, с изм. от 02.10.2012))
Спросить
Как осуществить прописку, переезд и ремонт в новой квартире без свидетельства о праве собственности?
Я покупаю квартиру и понимаю, что после договора купли-продажи проходит его регистрация в регпалате и с этого момента сделка считается заключенной. Но ведь свидетельство о праве собственности получают только через месяц после регистрации сделки в регпалате. То есть, в течение этого месяца такого свидетельства у меня на руках не будет. Могу ли я без этого свидетельства прописаться в новой квартире, осуществить переезд в новую квартиру (то есть требовать, чтобы продавцы съехали и выписались), осуществлять перенос своего телефонного номера в новую квартиру, оформить субсидию на получение льгот по кварплате, и самое главное, безбоязненно начать в ней серьезный ремонт? Могут ли быть какие-либо препятствия к получению этого свидетельства о праве собственности, могущие возникнуть в течение месяца после сделки?
Если документы в рег. органе приняли без замечаний, скорее всего свидетельство вы без проблем получите. Перечисленное вами без свидетельства вы не сможете сделать-кроме ремонта. Но, судя по вашему вопросу, квартиру вы купили не свободной фактически и юридически-значит в договоре купли-продажи квартиры вопрос об освобождении квартиры и о снятии с рег.учета должен быть решен! Как он решен-вы не написали.
СпроситьЯ хочу продать квартиру по наследству. Я получила свидетельство о праве на наследство но не зарегестрировала право собственности. Могу ли я подать документы сразу все т.е,на государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и подачи на продажу квартиры. ?
Я хочу продать квартиру по наследству. Я получила свидетельство о праве на наследство но не зарегестрировала право собственности. Могу ли я подать документы сразу все т.е,на государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве на наследство и подачи на продажу квартиры. ?
Нет, поскольку надо действовать последовательно, по мере возникновения права.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Спросить
Нет, так как для продажи квартиры Вы должны в Росреестре значиться ее собственником.. Сначала нужно оформить Ваше право собственности в Росреестре, а потом подавать документы на продажу.
Спросить
Ольга, добрый день. Не сможете, вам будет отказ в государственной регистрации сделки. Сначала нужно зарегистрировать право собственности на квартиру и далее можно будет регистрировать сделки и переход права собственности на нее.
Спросить
Да, имеете полное право. Заключаете договор купли-продажи и подаете в МФЦ или регистрирующий орган два заявления - на регистрацию права и переход права собственности.
Спросить
Мне сказали, что допускается одновременная подача документов на государственную регистрацию права собственно стиль на основании свидетельств о праве на наследство на объект недвижимости и регистрацию сделки. Это как понять?
Спросить
Найдете покупателя и вместе с ним пойдете в регистрационную палату (подразделение Росреестра), подадите два заявления: первое на регистрацию Вашего права собственности на квартиру и второе на регистрацию сделки купли-продажи.
СпроситьЕсли не устраивают консультации на нашем сайте, обратитесь к платному очному адвокату и получите ту же информацию - нельзя продать то, что за Вами еще не зарегистрировано в Росреестре.
Спросить
Вы правы! Наследство - это единственный вариант когда можно продать недвижимость одновременно с регистрацией права собственности на нее.
СпроситьВам все правильно сказали. Имеете полное право подать два заявления одновременно. По одному заявлению ваше право зарегистрируют, по другому погасят и возникнет право у другого лица.
СпроситьДелится наследство: квартира и дача. На квартиру документы для получения свидетельства о наследстве собраны, на дачу еще нет. Могу я получить у нотариуса пока только свидетельство на квартиру, а дачу позже, как соберу докуметы, или нотариус вправе отказать в этом случае на получение свидетельства только на квартиру. Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Да, Вы можете получить свидетельство о праве на наследство на квартиру первостепенно, а далее уже заниматься землей и домом.
Никаких запретов на это действие нет.
Я специализируюсь на наследстве, Если у Вас возникают дополнительные вопросы, могу помочь
Спросить
