Собственники муниципального жилья формируют совет дома и требуют от управляющей компании капитальный или косметический ремонт кровли - кто должен определить вид ремонта?
В нашем доме 51% - муниципального жилья. Создан совет дома из собственников. Хотим потребовать от управляющей компании ремонт кровли, кто должен посчитать, каков буде ремонт ремонт капитальный или косметический?
Читайте условия договора управления. Если в нем это не закреплено за УК - тогда собственники.
Спросить
Управляющая компания моего дома вывесила объявление, с требованием: Срочно всем собственникам жилья оплатить 5% взнос (без указания суммы) на ремонт иначе дом не получит государственную помощь. ТСЖ в нашем доме не создано. Правомерно ли действие управляющей компании?
В нашем доме официально создан Совет дома. Есть письменный запрос к Управляющей компании. Управляющая компания делает что-то по своему плану, не согласовывая с советом и просто подписывает Акты у жителей дома. Минуя Совет. Что делать?
В многоквартирном доме был запланирован капитальный ремонт кровли. До начала ремонта кровля протекла и затопила жильцов верхних этажей. Кто будет виноват: управляющая компания или подрядная организация, несвоевременно начавшая ремонт?
Замена кровли в многоэтажном доме производится за счет средств управляющей компании или же за счет средств собственников жилья? Входит ли замена кровли в текущий ремонт дома, взносы на который предусмотрены квитанцией?
Хотим сделать ремонт в подъезде за счет управляющей компании. Как правильно инициировать ремонт? На общее собрание собственников многоквартирного дома приглашать собственников жилья данного подъезда или всего дома? В доме 9 подьездов. Спасибо.
Мы,Совет МКД. Хотим сменить управляющую компанию. Но на нашем счету у теперешней компании остались деньги на содержание и текущий ремонт дома. Обязана ли управляющая компания перечислить эти деньги новой управляющей компании?
Возможно (правомерно) ли в договоре собственников жилья в многоквартирном доме с управляющей компанией вбить пункт примерно такого содержания:
В случае, если смета на капитальный ремонт многоквартирного дома, предоставленная управляющей компанией, не удовлетворяет собственников жилья, то они вправе самостоятельно найти подрядчика (ов) для ремонта, с которым управляющая компания обязана заключить договор на выполнения ремонта и заплатить подрядчику за выполненные работы в пределах суммы, имеющейся на счете компании по статье Капитальный ремонт дома и суммы, выделенной государством на капитальный ремонт дома. Акты приемки-сдачи подписывают подрядчик и комиссия, составленная из собственников дома.
Вопрос задаю, в связи с тем, что:
1.По нашему (собственников, среди которых есть и строители) мнению, управляющая компания завышает смету на ремонт в несколько раз.
2.В конце августа 2010 должно состояться подписание договора собственников с управляющей компанией на следующий год.
Желательно, аргументировать ответ ссылками на соответствующие статьи законов.
В нашем доме нет управляющей компании, нет ТСЖ, совета дома. Чтобы долги не накапливались, куда следует платить за "Содержание и текущий ремонт жилья"?
В селе нет управляющей компании. Кто должен отвечать за капитальный ремонт многоквартирных домов? Кому платить взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома? Есть ли какие то обязанности по этому вопросу у Администрации муниципального образования?
