Как будет разделен дачный дом при разводе - вариант с продажей или совместное пользование?
Скоро развод с женой. Есть участок с дачным домом, приобретенный в совместном браке. Я хочу продать дом и разделить деньги пополам. Жена не хочет продавать, а хочет чтобы домом пользовались вместе: одной комнатой я, другой она или по очереди приезжали на дачу. Я с ее вариантом не согласен. Подскажите, пожалуйста, какой вариант примет суд?
Здравствуйте, Алексей Владимирович!
Статья 38. Раздел общего имущества супругов СК РФ.
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Подавайте иск о разделе по ст. 34 СК РФ. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Вы вправе определить доли в праве собственности на имущество и продать принадлежащую Вам долю, при этом Вы должны будете соблюсти право преимущественной покупки второго собственника.
Спросить
Развод с состоялся в 2005 г. в браке была приобретен земельный участок (дача), оформлен на бывшую супругу. После развода пользовались дачей совместно по договоренности. Сейчас она хочет дачу продать, кадастровый паспорт оформила на свое имя, налог на землю оплачивает тоже она. Может ли она продать дачу без моего согласия? И можно ли теперь разделить этот земельный участок?
Уважаемый Иван, г. Новосибирск!
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течении ТРЁХ лет.
В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Поэтому вы вправе, произвести раздел совместно нажитого супружеского имущества, но у вас ПРОПУЩЕН процессуальный срок - ТРИ года для обращения в суд и ваша бывшая супруга будет вправе в суде заявить об этом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2011г
21:04 моск. вр.
Спросить
Здравствуйте.
Без согласия продать сможет. Разделить имущество, нажитое в браке, можно и сейчас, срок давности 3 года не прошел, т.к. вы не знали о своем нарушенном праве, а узнали о нем только сейчас. В суде просите обеспечительных мер: запретить все регистрационные действия с этим участком и домом.
Спросить
Иван, доброго времени суток. Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества, приобретенного в браке. Необходимо понимать о правовом статусе земельного участка (в собственности он или нет), чтобы корректно заявить исковые требования. реализовать участок бывшая супруга может, поскольку препятствий никаких нет.
СпроситьКвартира приобретена в браке. Жена хочет развода и продажи квартиры, поделив деньги по полам, для того чтобы жить отдельно с сыном. Я продавать квартиру не хочу. Может ли суд после подачи заявления на развод принудить нас продать квартиру и разделить деньги пополам?
Принудить суд не может. Если квартира является совместно нажитым имуществом, суд выделит 1/2 долю в праве супруге. Супруга будет иметь право продать свою долю третьим лицам (если Вы не выкупите у нее ее долю - право преимущественной покупки).
Спросить
Нет, не может, подобный способ защиты права не предусмотрен ни семейным, ни гражданским законодательством. Если квартира подпадает под режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), суд разделит ее пополам между супругами в порядке статей 38 - 39 СК РФ. Если в дальнейшем встанет вопрос об определении порядка пользования либо выделении долей в натуре - это также решается в судебном порядке, отдельными исками (со своими нюансами). Супруга или Вы будете вправе продать свою долю, в т.ч. и третьим лицам, но с соблюдением преимущественного права покупки (статья 250 ГК РФ). Такие дела.
СпроситьВ разводе с женой 2 года. Есть частный дом приобретенный совместно. Бывшая требует дом продать деньги поделить. Я дом продавать не хочу. Что делать?. от компенсации не отказываюсь. Как она начисляется и какой срок выплаты. Единовременно или ежемесечно.
Если по соглашению между супругами, то единовременно в размере, определенном сторонами.
Спросить
Мы вместе с женой строили дом. Сейчас развелись. Теперь бывшая супруга требует продать дом и разделить деньги. Я дом продавать не хочу. Существуют ли какие-то варианты разрешения данной проблемы. Например, разделить площадь проживания по суду или еще какие-нибудь? Подскажите, пожалуйста.
Уважаемый Алексей!
При отсутствии соглашения о разделе имущества Вы вправе подать в суд с иском о разделе совместного имущества. Скорее всего, исходя из принципа равенства, решение судьи будет в пользу продажи дома и раздела вырученных денег пополам.
С уважением,
Спросить
Суд не имеет права заставить вас продать дом. Решение суда такое не может быть, только есои будет вагше мировое соглашение. Волзможен либо раздел, либо присуждление кому-то при возможности другого имущества с компенсацией.
СпроситьУ меня умерла жена. Осталась квартира и дача. Вместе с её внучкой я вступаю в права наследства. Внучка хочет продать дачу и квартиру, а деньги разделить. Я продавать не хочу. Может ли суд обязать меня продать всё, а деньги разделить по долям? С учётом того что у меня в собственности есть другое жильё. Может ли суд обязать продать мою долю наследства?
Никто Вас не заставит продать наследственное имущество. Суды эти вопросы не решают. Все делается добровольно.
Спросить
продажа всего наследственного имущества возможна только с вашего согалсия. При отсутствии согласия продать все внучка не имет права даже через суд.
.Но продать свою долю она может другому лицу. предварительно за месяц сообщив вам об этом и предложив выкупить ее долю за указанную ею сумму. Если вы отказываетесь. она продает долю другому ,но не ниже указанной суммы.
Спросить
Суд не может обязать Вас (собственника) продать имущество. Вы можете выплатить внучке денежную компенсацию за ее долю.
СпроситьЧто делать в такой ситуации, муж с женой официально оформили развод, но продолжают жить и вести общее хозяйство вместе, в этот период покупают дачу на деньги мужа, жена там ведет хозяйство, огород, занимается постройкой дома и бани, проживает там вместе с их совместной дочерью с апреля по сентябрь, муж в это время живет в квартире жены или на вахте. Подскажите пожалуйста считается ли дача совместно нажитым имуществом и как это доказать, муж хочет продать дачу без согласия жены. Большое спасибо за ответ.
Приветствую.
А это крайне тяжело подлежит доказыванию.
Брак расторгнут, все. По закону режим совместно нажитого имущества прекращен.
Доказывать факт ведения совместного хозяйства и факт строительства дома на свои средства.
СпроситьКаким образом можно разделить дачу при разводе?
Будьте добры, поясните.
Дача приобретена в период брака. Полностью укомплектована и обрудована. Приватизирована. Оформлена на супруга. Семья состоит из 3 чел - супруг, супруга и взрослая дочь в возрасте 25 лет. Супруг настаивает, чтобы дача досталась ему. Он хочет распоряжаться ей один. Супруга там быть не имеет права. Супруг собирается дачу завещать дочери. Но пользоваться ей собирается в одиночку.
Что может быть по суду Вситуации, когда супруга не собирается дарить ему дачу. Она предлагает другой вариант. Отписать дачу дочери, чтобы она распоряжалась дачей и управляла ею. А супруг и супруга пользовались этой дачей на правах гостей. Дочь против такого варианта не возражает.
Как можно разделить дачу по суду? Продать и поделить деньги пополам? Что еще возможно, чтобы сохранить дачу дочери.
С уважанием, Катерина.
День добрый.
Дача, о которой идет речь является свосместной собственность Вас и Вашего супруга.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В случае возникновения спора об этом имуществе, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются РАВНЫМИ, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Иными словами, скорее всего суд вынесет решение о признании права собственности на 1/2 дачи и земельного участка (если земельный участкок также был приобретен в собственность) за Вами.
Со своей половиной как Вы, так и Ваш супруг вправе делать все что пожелаете, пордать, подарить, обменять, то есть совершить любую гражданско-правовую сделку.
Или, например, Вы вправе после получения решения суда, свидетельств о праве собственности на 1/2 недвижимости подарить обе свои доли дочери.
Если что неясно - спрашивайте.
Удачи
СпроситьСейчас дочь не имеет отношения к дачи, если она приобретена в браке по возхмездной сделке на мужа. Супруга вправе в судебном порядке разделить дачу и признать право собственности на 1/2 дачи. При желании каждый из супругов вправе передать дочери свои доли, но не обязан этого делать. Супруг не вправе заставить супругу отказаться от дачи. Обратитесь в суд и поулчите свою долю.
СпроситьПомогите, пожалуйста, консультацией. Мы с мужем в разводе. Имеем в совместной собственности дачу. Продавать ее, чтобы отдать мне 1\2 денег, БМ не хочет. Придется делить по суду. Подскажите, пожалуйста: 1)где я должна подавать иск - по месту жительства или по месту нахождения дачи (Московская обл.); 2)может ли суд вынести решение о продаже дачи и обязать БМ выплатить мне 1\2 ее стоимости.
Я в первую очередь предложила БМ выкупить у меня мою долю, но на это у него денег нет.
Подскажите, пожалуйста, какие я должна предпринять действия, чтобы получить именно деньги за свою часть дачи. Территориально разделить дом (чтобы продать часть) невозможно, ввиду того, что планировка дома предполагает использование его одной семьей.
Т.е. резюме: есть ли у меня шанс получить решение суда о том, что Б.М., не желая продавать дачу, должен выплатить мне (выкупить у меня) 1\2 стоимости дачи. Спасибо.
1. вам следует подать иск о разделе имущества супругов в виде дачи в мировой суд по месту нахождения дачи.
2. нет, суд вынесет решение о признании за вами права собственности на 1/2 в лучшем случае. Хотя вы можете пытаться подать именно на признание за ним дачи, получение с него компенсации за долю. НО денег у него может не быть, а долю вы сможете продать.
СпроситьСостоим в браке около 11 лет. Есть дочь 10 лет. Я решил подать на развод. В совместно нажитой собственности есть ипотечная квартира. Я хочу её продать и разделить деньги пополам. Жена не против развода, но против раздела квартиры. Каким образом можно развестись и разделить квартиру?
Здравствуйте.
Пока она в залоге у банка, продать Вы ее не сможете, остальное имущество можете поделить
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то продать квартиру можно только с разрешения банка. Если квартира оформлена на одного из супругов, то она подлежит разделу по 1/2 доли каждому в судебном порядке. Без согласия супруги всю квартиру продать нельзя.
Спросить
Доброе утро! Без согласия банка продать квартиру вы не сможете. Если супруга против, то тем более не сможете.
Всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если она находится залоге у банка, то продать квартиру можно только с разрешения банка. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьДобрый день
Продать квартиру, по которой ещё не выплачен кредит, можно только с разрешения банка. По-другому не получится: ипотечное жильё находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет выплачен полностью.
При продаже квартиры каждый из бывших супругов имеет равные права на часть жилья, либо её денежный эквивалент.
Спросить
Квартира куплена на двоих, супруга является титульным заёмщиком, а я созаёмщиком. Она против продажи. Как лучше поступить, обратиться в суд? Как повлиять на неё? Я хочу продать квартиру и разделить деньги пополам. Обращение в суд поможет решить этот вопрос?
СпроситьЗдравствуйте. Суд не вправе обязать ее продать свою долю, поэтому без согласия второго собственника продать квартиру Вы не сможете никак. Вы вправе продать свою долю с учетом преимущественного права другого собственника на покупку Вашей доли.
Спросить
Квартира куплена на двоих, супруга является титульным заёмщиком, а я созаёмщиком. Она против продажи. Как лучше поступить, обратиться в суд? Как повлиять на неё? Я хочу продать квартиру и разделить деньги пополам. Обращение в суд поможет решить этот вопрос?Не поможет, если не будет достигнуто согласие супруги. Продать можете свою долю. Удачи.Спросить
Доброго времени суток!
У вас квартира в ипотеке, поэтому вы ее без согласия на то банка не можете продать. Если банк даст добро на продажу, то в судебном порядке разделите квартиру по 1/2 и предложите выкупить свою долю вашей супруге. Если откажется, то продавайте другим лицам. Заставить или обязать супругу продать свою долю в квартире вы не можете, в том числе и в судебном порядке.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
Спросить
Не сможете заставить продать, увы, право собственности - неприкосновенно, суд может пойти только на принятие решение о вынужденном выкупе если доля другого собственника - незначительная
у вас доли - равные, вы сможете только свою долю продать.
СпроситьМуж с женой в браке преобрели дом, собственность оформили на жену. Теперь жена и дочь прописаны в доме, а мужа она не хочет прописывать. Может ли муж прописаться в совместно приобретенный дом по суду, без разрешения жены?
Здравствуйте!
Если дом приобретён супругами в браке на их общие средства, то он является их совместной собственностью (при отсутствии заключенного супругами брачного договора). Общее имущество супругов может быть разделено между ними как в период брака, так и после его расторжения.
Потребуйте в судебном порядке раздела дома, на основании вступившего в силу решения суда зарегистрируйте право собственности на свою долю в доме и можете зарегистрироваться в доме по месту жительства без чьего-либо разрешения.
Семейный кодекс РФСпроситьСтатья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Может, но ему надо для начала разделить дома, признав за собой право собственности на 1\2 его долю и землю.
Спросить
