Как установить счётчики на гусевскую систему отопления в угловой квартире и снизить расходы на отопление?
У меня в квартире гусевская система отполения, т,е система отопления проходит по низу стояков нет, квартира угловая только по низу два выхода к соседям, имею ли я право поставить счётчики, сил нет платить огромные суммы за отопление.
Здравствуйте! Уменя есть квартира в двухквартирном коттедже с комунальным отоплением. Система отопления закольцована с соседом. Сосед, благодаря субсидии за отопление не платит. У меня отопление выходит 15 тыс. руб. в месяц. Хотел отделить отопление от соседа и поставить у себя счетчик, но комуналка отказалась разделять отопление, а когда договорился с частником, сосед заартачился. Могу ли я как-нибудь разделить систему отопления без согласия соседа, чтоб ограничить у себя отопление и по счетчику платить меньше?
С уважением, Анатолий.
Только в судебном порядке сможете данный вопрос решить, если не получается добровольно договориться с соседом. Обратитесь к юристу за помощью Удачи Вам.
СпроситьЗдравтвуйте!
Могу ли я отказаться от центрального отопления? У нас коллекторная система, т.е. в каждую квартиру тепло подается с лестничной клетке, и общих с другими жильцами стояков отопления в квартире нет. в упрвляющей компании мне сказали, что отключиться нельзя, так как у меня прогревается квартира не только от батарей, но и от стен с соседями, у которых есть отопление.
Отказ от коммунальной услуги отопления в помещениях многоквартирных домов не предусмотрен законодательством. Оказаться от отопления невозможно.
СпроситьВам нужно сделать независимую оценку экспертов, и затем в судебном порядлке реать данный вопрос, об обязании УК произвести данные действия. Удачи Вам.
Спросить
Нужно получить согласие собственников МКД в порядке ст.44,46,48 ЖК РФ. Также положительное заключение технических служб и местной администрации. Если это технически возможно и отказ не повлечет нарушение прав и законных интересов соседей.
Спросить
Доброго времени суток!
Если Ваша квартира находится в многоквартирном доме, то это невозможно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Согласно закону - отключение отопления в квартире в многоквартирных домах - запрещено, поскольку инженерная система - одна на всех пользователей.
Спросить
Алексей Вячеславович, возможно, но только после изготовления проекта переустройства жилого помещения в соответствии с требованиями действующего законодательства и получения согласия всех жильцов дома на отключение вас от центрального отопления, оформленное протоколом общего собрания.
СпроситьДобрый день. Только Демидов адекватно ответил на Ваш вопрос и то есть небольшое уточнение. Вам не требуется согласовывать отключение центрального отопление с другими собственниками квартир так как по вашей квартире не проходят общие коммуникации.
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме и система отопления сделана так что можно отключить любую квартиру от системы отопления могу ли я сделав это не платить жку за отопление при том что у меня в квартире сплит система.
Сейчас это сделать не возможно, т.к. обогрев вашей квартиры будет из внешних источников (стены соседей).
Спросить
Если при центральном отоплении зимой я замерзаю то имею ли я право отключиться от системы отопления. И имею ли я право не платить за отопление.
Уважаемая Валентина, если при центральном отоплении зимой Вы замерзаете, то все равно не имеете право отключиться от системы отопления, так как это запрещено СанПиН и СНИП. И Вы не имеете право не платить за отопление.
СпроситьКакой % должен платить собственник за отопление квартиры если отключен ы батареи от стояков отопления без изоляции стояков отопления?
Проживаем в 2-х этажном МКД на втором этаже. В квартире отсутствуют радиаторы отопления, пользуемся печным отоплением. При проектировании дома было предусмотрено центральное отопление + очаг для пригготовления пищи (угольная печь).
10 лет мы не оплачивали центральное отопление по заявлению и согласно Акта управляющей компании об отсутствии у нас в квартире радиаторов. Через нашу квартиру проходит 2 шт. стояка отопления.
Вопрос: Должны ли мы оплачивать за стояки отопления?
Квартира в собственности, можем ли мы затребовать вынос стояков из квартиры в подъезд?
Должны. По данному вопросу масса судебной практики и всё сводится к тому, что при наличии стояков и отсутствии радиаторов при центральном отоплении с собственника взимается плата за отопление. Порядок переустройства жилого помещения установлен ЖК РФ. Это к вопросу о выносе стояков.
СпроситьПроживаем в 2-х этажном МКД на втором этаже. В квартире отсутствуют радиаторы отопления, пользуемся печным отоплением. При проектировании дома было предусмотрено центральное отопление + очаг для приготовления пищи (угольная печь).
10 лет мы не оплачивали центральное отопление по заявлению и согласно Акта управляющей компании об отсутствии у нас в квартире радиаторов. Через нашу квартиру проходит 2 шт. стояка отопления.
Вопрос: Должны ли мы оплачивать за стояки отопления?
Квартира в собственности, можем ли мы затребовать вынос стояков из квартиры в подъезд?
В подъезде МКД нет приборов отопления и соответствующих трубопроводов системы центрального отопления, наша квартира на автономном отоплении, справедливо ли в таком случае начисление платы за отопление подъезда? Спасибо.
Если нет трубопроводов системы центрального отопления которое проходит в подъездах и в квартирах установлены автономки, то плата за подъезд не должна взиматься это незаконно, услуга не оказывается.
Спросить
Как правило, суды отказывают во взыскании платежей за коммунальную услугу по отоплению в случае, если в помещении проектной документацией не предусмотрена система отопления, а магистральные трубы изолированы в соответствии с проектом.
А положительные решения судов о взыскании платежей принимаются в случае самостоятельного, несогласованного демонтажа радиаторов отопления собственником либо в случае, когда помещение отапливается за счет неизолированных магистральных труб, находящихся в помещении.
Определение ВС РФ от 30.08.2016 г. № 71-КГ 16-12:
«…Отсутствие в нежилом помещении, расположенного в подвале МКД, собственной системы отопления, теплопотребляющих установок, теплопринимающих устройств (радиаторы), факт прохождения через нежилое помещение магистрали теплопровода не свидетельствует о наличии оснований для взимания с собственника или иного владельца такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях».
Аналогичные выводы содержатся также и в следующих решениях судов:
Постановление АС Северо-Западного округа от 19.06.2018 г. по делу № А 05-9771/2016
Постановление АС Поволжского округа от 19.01.2018 г. по делу № А 12-11059/2017
Постановление АС Северо-Западного округа от 27.04.2018 г. по делу № А 05-4636/2017
Спросить
Дело рассматривал мировой суд 9.02.2021 г. В резолютивном решении мировой судья согласился о правомерности начисления платы за отопление подъезда. Что порекомендуете делать дальше?
Спросить
Вопрос по оплате за отопление.
Потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.
Как платить, если в подъезде МКД нет отопления, квартира угловая и не имеет никаких отопительных коммуникаций (нет ни одной трубы общественного отопления)?
Добрый день, Ольга из Симферополя, если по проекту в жилом помещении нет систем отопления, то и выставлять оплату вам управляющая организация не имеет права.
Для решения вопроса Вам надо письменно обратиться в управляющую организацию.
СпроситьУ нас в квартире установлено индивидуальное газовое отопление больше 4 лет, до прошлого года мы не оплачивали за одн по отоплению, а с прошлого отопительного сезона стали получать квитанции на отопление одн. Батарей в подъезде у нас нет. Стояков центрального отопления в квартирах тоже нет (срезаны в момент установки индивидуального отопления), обязаны ли мы платить по этим квитанциям?
Обязаны. Речь в этом случае идет об общем имуществе, обслуживание которого оплачивается не в силу фактического пользования, а силу норм закона.
Статья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
