Несоответствие прав на наследство - как решить проблему с оформлением дарственной на дом?
Имеется дом, с южной стороны один хозяин, который вступил в наследство и в свидетельстве на наследство было указано, что он наследник всего дома, а следственно и технический паспорт и свидетельство о госрегистрации оформлены также на весь дом. Позднее в наследство вступил наследник с северной стороны и в результате ему выдали свидетельство о праве на наследство по закону и кадастровый паспорт. Сейчас проблема в том. что владелец с северной стороны хочет написать дарственную на владельца с южной стороны, а нотариус увидев ошибку допущенную в оформлении наследства владельца с южной стороны, сказала идти в суд, ведь владельцу с северной стороны нужно юридическое отчуждение. Какое исковое заявление и на что надо написать, помогите пожайлуста.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.04.1991 года (бабушка после смерти деда вступила в права наследства) площадь наследственного имущества-жилой дом-63.6 кв.м.Данный дом бабушкой был завещан мне. Вступаю в права наследства. Заказала кадастровый паспорт, выдали на 111,5 кв.м.И приложили план НЕ МОЕГО дома. В доме никаких пристроек не производилось. В кадастровую подала заявление на устранение технической ошибки, заявление отклонили. Что делать дальше? Нотариус не выдает свидетельство, т к имеются такие расхождения.
Здравствуйте! Берите отказ у нотариуса и в суд, по фактическому принятию наследства.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Проще всего Вам посоветовать обратиться в суд. Но прежде чем Вы туда пойдёте, нужно получить у нотариуса постановление об отказе в совершении нотариальных действий и составить исковое заявление у грамотного юриста.
СпроситьСитуация:
Отец начал оформлять наследство – дом и земельный участок в деревне (на дом и землю не было свидетельств о собственности – были только записи в похозяйственной книге в сельсовете), после смерти своей сестры.
Оформил земельный участок – получил свидетельство о собственности, подал документы на дом, но скоропостижно скончался в январе 2014…
Его супруга (моя мама) вступила в наследство (я и брат отказались от наследство в ее пользу) и соотв. Все наследство переводит на себя… Нотариусу было представлено заявление от имени матери, с перечислением объектов наследства, нотариусом было заведено наследственное дело. Свидетельство о праве вступления в наследство по закону на землю – моей маме нотариус выдал.
Нотариус был предупрежден (нотариус один и тот же), что документы на дом - были в стадии оформления моим отцом (в феврале, был заказан кадастровый паспорт на дом и в апреле 2014 кадастровый паспорт был получен) и нотариус сам же разъяснил, что когда будет получен кадастровый паспорт на дом обратиться к нему и соответственно, Свидетельство о праве вступления в наследство по закону на дом будет нотариусом выдано сразу на маму…
Кадастровый паспорт на дом был представлен нотариусу, но теперь нотариус отказывается представить моей маме Свидетельство о праве вступления в наследство по закону на дом, мотивируя, что кадастровый паспорт на дом не является правоустанавливающим документом!
Вопросы:
- Как моя мама сможет вступить в наследство – т.е. получить Свидетельство о праве вступления в наследство по закону на дом, и последующим получением Свидетельства о собственности на дом, если в наличии только:
1. наследственное дело моего отца по наследству своей сестры
2. наследственное дело моей матери по наследству своего супруга
3. кадастровый паспорт на дом?
- Или это нотариус «тупит» и чинит припоны в получении моей мамой Свидетельства о собственности на дом?
- На основании каких статей законодательства, нотариус обязан выдать моей маме Свидетельство о собственности на дом при наличии наследственного дела и кадастрового паспорта на дом?
Спасибо!
Здравствуйте. Алексей! В вашем случае вариант один - вашей маме подать исковое заявление в суд о признании права собственности на дом. Для составления искового заявления вы можете обратиться к юристу
Спросить
В Вашем случае только суд может признать право собственности в порядке наследования.
Спросить
Если на дом нет правоустнавливающих документов, то вы вправе включить дом в наследственную массу и признать на него право собственности на основании решения суда. Получите при желании у нотариуса отказ, далее с иском в суд по месту нахождения дома.
СпроситьВам же ответили. Подать в суд. В любом случае у вас оформление возможно только у этого нотариуса. Вам уже отказывают. Выхода другого не будет - только суд.
Спросить
Поскольку отсутствуют правоустнавливающие документы на дом (свидетельство о праве собственности), нотариус действительно не может выдать Вашей маме свидетельство о праве на наследство. Поскольку свидетельство о праве собственности на землю имеется, попробуйте признать право собственности на дом в судебном порядке.
СпроситьТОЛЬКО судебный порядок. Нотариус прав. Вам нужно только выбрать юриста, который Вам составит юридически грамотное и обоснованное исковое заявление, либо поручите все ведение дела.
СпроситьВопрос такой.
Мой отец получил денежные средства своего умершего брата на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В свидетельстве было указано, что деньги он получил, т.к.является наследником своей матери, которая была наследником умершего сына, но в права наследства не вступила. Т.е. фактически отец вступил в права наследства после смерти брата. Он обратился за выдачей свидетельства на квартиру, но ему было отказано устно. Нотариус мотивировала это тем, что выдала свидетельство ошибочно и более ничего выдавать не будет.
Имеет ли право нотариус признать данное свидетельство ошибочным? Если да,то срок каков срок давности признания сыидетельства ошибочным? Или отец все же прав и нотариус обязана выдать свидетельство на квартиру?
Зачем Вам признавать свидетельство ошибочным, если по нему Вы деньги получили?
На квартиру Вам не выдано, здесь нотариус права. А Вы можете обжаловать её действия.
СпроситьСуть моего вопроса:
- в 2006 г. умирает мой отец и я вступаю в наследство по закону; получаю свидетельства на счет в сбербанке и на земельную долю (пай), в которых вписаны два наследника, в т.ч. и я;
- в 2006 г. нотариус не выдает свидетельство о наследстве по закону на жилой дом и землю под ним, под аргументом - не оформлены документы на дом и землю;
- в 2013 г. узнаю, нотариус еще в 2010 г. выдал свидетельство о наследстве по закону на жилой дом и землю под ним второму наследнику (появились основания - были оформлены документы на дом и землю). Меня об этом никто не уведомил. В свидетельстве о наследстве по закону был указан только второй наследник со своей долей в 50% (меня не указали).
Я живу в другом городе.
Обязан ли был нотариус уведомить меня, что появились основания о выдачи свидетельства и о том, что 2-й наследник свидетельство получил.
С уважением, Александр.
В обязанности нотариуса входит выявление круга наследников. Обращайтесь в суд о признании за вами права собственности на оставшуюся 1|2 долю дома и зем.участка, либо к нотариусу - сроки вами не пропущены, так как вы фактически приняли наследство.
СпроситьДва равноправных наследника вступают в наследство по закону в равных долях. Но один из наследников перед назначенным днем получения свидетельств о праве наследования позвонил ноьариусу и предупредил по телефону чтобы другому наследнику без его присутствия не выдавали свидетельство о насдедстве, т.к. звонивший наследник не согласен со своей законной долей и хочет большую долю чем 1/2. Нотариус требует заявление от несогласного наследника о запрете на выдачу свидетельства. Законно ли такое действие нотариуса и несогласного наследника, что это за заявление и аочему второй наследник не может получить свое свидктельство ведь его законная доля 1/2 и восстановлением документов на наследство занимался второй наследник. Что можно предпринять второму наследнику, т.к. несогласный наследник пол года терроризирует второго наследника "выжимая добровольный отказ от доли"?
Здравствуйте! Ему необходимо по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Нотариус не вправе ему отказать.
СпроситьЭто никак не основано на законе, нотариус не имеет права отказать законному наследнику в выдачи свидетельства на его законную долю без решения суда по иску второго наследника. Пусть пишет тогда отказ и вы вправе обжаловать с жалобой на самого нотариуса в нотариальную палату.
СпроситьУ меня возникла следующая ситуация: я получил у натариуса свидетельство о праве наследства по закону на жилой дом и земельный участок находящийся под жилым домом. Принес свидетельство о праве на наследство на земельный участок находящийся под жилым домом его приняли на регистрацию. А вот в регистрации жилого дома мне было отказано хотя есть свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, новый техический паспорт на дом который был выдан 12 июля 2012 года. В Реестре было сказано что необходимо еще получить кадастровый паспорт который я заказал и оплатил, но в кадастровом паспорте указано что площадь жилого дома 41,5 кв м а в техническом паспорте указано 58,5 кв м. В связи с этим меня вновь отправляют в БТИ чтобы теперь делать технический план. В связи с этим у меня вопрос нужно ли мне делать технический план и занова платить деньги либо можно зарегистрировать жилой дом имея на руках свидетельство о праве на наследство по закону, технический паспорт и кадастровый паспорт с ошибкой в метражах? Спасибо.
вместо ТехПаспортов теперь применяются ТехПланы для получения кадастрового паспорта
вместе с тем если у вас есть или был (помещался в дело ЕГРП) технический паспорт изготовленный до 01 марта 2008 года -
то можно (должны) применять его
СпроситьВ свидетельстве о праве на наследство было указано три человека.
Само свидетельство было в одном экземпляре на троих.
Двое из них в 1998 году свои доли наследства продали. Нотариус, который заверял договора купли-продажи это свидетельство подшил в дело. Третий же наследник, который не продавал свою долю наследства остался без подлинного свидетельства о праве на наследство.
Вот и вопрос – правомерно ли действие нотариуса, который забрал документ о наследстве, находящийся в единичном экз. и что делать тому третьему лицу?
Спасибо!
Дело не в действиях нотариуса, а в безалаберности наследников, которые не только не получили три отдельных свидетельства, но еще и подлинник засунули в дело. Тем не менее я полагаю, что проблем с получением дуликата или нотариальной копии не должно возникнуть.
Есть ньансы в зависимости от того, о каком имуществе идет речь.
Спросить
Наследнику следует обратиться в нотариальную контору с просьбой выдать ему отдельное свидетельство о праве на наследство (дубликат). Проблем возникнуть не должно. С уважением,
СпроситьЯ наследник по закону, вступил в права наследства и зарегистрировал свои права в росреестре, но потом обнаружил что в свидетельсве о праве о наследстве по закону нотариус допустила ошибку в фамилии моего умершего отца, после которого моя мать вступила в наследство. Что делать?
Вы на основании этого выданного свидетельства зарегистрировали свое право в Росреестре. Правильно? Сейчас оно будет существовать в электронном виде. При необходимости возьмете выписку. В ней не будет никаких фамилий, кроме вашей. Это свидетельство о праве на наследство нужно было только как основание для регистрации права вашего. Больше нигде не пригодится.
Спросить
Я заказала технический паспорт на дом, который потребовал нотариус для оформления наследства. В БТИ сказали, что последний выход техника был давно и нужно обследовать домовладение. Когда техник явился для обследования, он сказал, что к дому пристроена пристройка без разрешения и поэтому увеличилась площадь дома. Нотариуса такой технический паспорт не устраивает и он отказался выдать свидетельство о праве на наследство. Что мне теперь делать?
Добрый день. Самовольная реконструкция жилого дома требует узаконивания незаконной пристройки в судебном порядке. Признание права собственности на наследуемое имущество нужно будет также доказывать в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Так вы обратитесь к нотариусу сначала и затем уже скорее всего нужно будет обращаться в суд и решать вопрос только в судебном порядке.
Спросить
