Как оформить нерабочую кирпичную трансформаторную будку в собственность и землю?
Во дворе дома есть нерабочая кирпичная трансформаторная будка. В регпалате не учтена, как оформить её в собственность и землю под ней? Какой порядок действий? Спасибо.
Если данная будка не находится на балансе электросетей, то можно как хозпостройку - в упрощенном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Во дворе многоэтажного дома, т.е. в микрорайоне, на земле муниципалитета, есть нерабочая кирпичная трансформаторная будка. В регпалате не учтена, правопритязания отсутствуют, как оформить её в собственность и землю под ней? Какой порядок действий? Спасибо.
Уважаемый Вадим , г. Челябинск !
Вы зря думаете, что данная безхозная транформаторная будка ни кому НЕ принадлежит ??!!
Согласно ст.1151ГК РФ
ч.1.в случае, если отсутствуют наследники как по Закону, так и по Завещанию, либо никто из наследников НЕ имеет права наследовать или ВСЕ наследники отстранены от наследования , либо никто из наследников НЕ принял наследства, либо ВСЕ наследники отказались от наследства и при этом никто из них НЕ указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается ВЫМОРОЧНЫМ !!!
ч.2.Выморочное имущество переходит в порядке наследования по Закону в собственность Российской Федерации !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.05.2014г
20:56 моск.
СпроситьВо дворе многоэтажного дома, т.е. в микрорайоне, на земле муниципалитета, есть нерабочая кирпичная трансформаторная будка. В регпалате не учтена, правопритязания отсутствуют, на это есть уведомление из ЕГРП об отсутствии собственника, и т.д., как оформить её в собственность и землю под ней? Какой порядок действий? Спасибо.
Уважаемый Вадим , г. Челябинск !
Попытайтесь это сделать в судебном порядке, но вероятней всего вам предложат обратиться в Администрацию муниципального образования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.05.2014г
21:19 моск.
СпроситьВ нашем дворе есть трансформаторная кирпичная будка. Не действует с 1998 года. Сделала запрос в Росреестр, ответ-правопритязания отсутствуют. Подскажите пожалуйста, какой порядок действий для получения в аренду или в собственность здания и участка земли на котором оно находится? Спасибо.
Теперь необходимо выяснить кому принадлежит земля под трансформаторной будкой. Также сделайте запрос в Росреестр.
Если окажется, что земля федерального значения, то за арендой будете обращаться в Территориальное управление Росимущества той области, где необходимая земля. Если в муниципальной собственности, то - в Администрацию города. Если в областной собственности, то в Министерство по управлению государственным имуществом той области, где земля.
Спросить
Доброго времени суток! Вредна, но это уже не из области конечно юриспруденции, а из области законов физики, смотрите учебник по физике
Спросить
Доброго Времени суток!
ДА, конечно вредна - она издает высокочастотные излучения
Согласно ст. 8 Федерального закона РФ от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии с п. 4.2.131 «Правил устройства электроустановок», утвержденных Приказом Минэнерго Российской Федерации от 20 июня 2003 года N 242, по условию пожарной безопасности подстанции должны быть расположены на расстоянии не менее 3 м от зданий I, II, III степеней огнестойкости и 5 м от зданий IV и V степеней огнестойкости. Расстояние от жилых зданий до трансформаторных подстанций следует принимать не менее 10 м, при условии обеспечения допустимых нормальных уровней звукового давления (шума).
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
Спросить
Добрый вечер. Да Данная подстанция очень влияет на здоровье лиц которые проживают рядом с ней. Хорошего приятного вечера.
СпроситьКупил квартиру - дом на два хозяина хочу оформить землю которая возле моей части дома в собственность, вобще какой порядок действий че где барть че куда нести, земля чтоб сделать двор, гараж погреб, сарайчик, клумбочки.
Сначала надо провести межевание участка . Или определить порядок пользования . Для того , чтобы дать вам конкретные рекомендации - необходимо ознакомиться с документами на существующий земельный участок(кадастровый план , межевое дело , свидетельство о праве - если в собственности) . Можем помочь в сопровождении всей процедуры . 910-320-02-75
СпроситьВ нашем городе я нашел полуразрушенную трансформаторную будку которую хотел бы использовать под офис. Однако собственника, для того, чтобы заключить договор аренды или выкупить ее, я не нашел. Все заинтересованные предприятия и организации ответили мне, что данная будка на балансе у них не стоит. Городской Комитет по управлению имуществом сообщил, что "... в реестре обьектов муниципальной собственности Ангарского муниципального образования данная трансформаторная будка (подстанция) не значится". Не могли бы Вы посоветовать какие действия можно предпринять в отношении этой будки.
Если собственника найти не удастся, то есть два не очень быстрых варианта. Вариант 1. Вы обращаетесь в орган местного самоуправления, где расположена будка, чтобы этот орган обратился в учреждение юстиции по государственной регистрации прав с заявлением о принятии на учет будки. По истечении года со дня постановки на учет орган местного самоуправления, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. После этого Вы сможете выкупить или арендовать это имущество. Эта процедура предусмотрена статьей 225 ГК РФ. Вариант 2. При обретение права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ). Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. По прошествии 15 лет право собственности следует зарегистрировать в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
С уважением,
СпроситьУ моей родственницы есть квартира в 2 х квартирном доме (дом 1913 года), земля в долевой собственности. Недавно пришли налоги на собственность, на землю-нет. Родственница пошла в налоговую-представлять документы на льготы и спросила почему нет налога на землю возле дома, а ей ответили, что земли в собственности не числится. В тех паспорте на дом отмечено, что долевая собственность. Как и где уточнить вопрос о земле? Родственница пожилая и живет в другом городе. Нужен порядок действий.
Здравствуйте! Земельный участок может не оформлен в собственность. Нужно заказать выписку из ЕГРН в Росреестре на земельный участок. Если сведений о собственнике нет, то земельный участок нужно оформлять в собственность через администрацию.
Спросить
Обратитесь с заявлением в Росреестр (это можно сделать в ближайшем МФЦ) с просьбой предоставить выписку из ЕРНП, так же сведения об участке можно проверить на сайте Росреестра, вбив адрес. Начните с сайта, если там ничего нет, сделайте письменный запрос в Росреестр, далее в зависимости от ответа о принадлежности участка возможно потребуется признавать право собственности через суд, возможно документов будет достаточно для оформления собственности путем подачи документов в Росреестр.
СпроситьОтец давно поставил деревянно-металлический гараж, как стайка, недалеко от дома, хотим взять землю в аренду под этот гараж, но ближе, чем 15 метров находится трансформаторная будка, законно ли будет оформление земли в аренду, они уже предлагают приехать и подписать договор? Спасибо.
Если собственник земли не против - законно, конечно. Наличие поблизости такой будки - на законности сделки не отражается.
СпроситьМы с мужем приобрели участок с домом в коттеджном поселке в Ленинградской области. Подали документы на оформление собственности и потом выяснилось, что в 1 метре от границы нашего участка будет построена трансформаторная будка. От жилого дома более 6 метров. Проект на постройку будки нам не показали. (Объясняют, что это внутренняя документация), но, говорят, что проект есть. На каком расстоянии от участка имеют права строить трансформаторную будку и можем ли мы оспорить ее постройку. Правомерно ли ее строительство так близко от нашей земли, как насчет соседского права? Помогите, пожалуйста. Есть ли смысл бороться? Может быть есть юристы, которые сталкивались с подобной ситуацией?
А почему бы Вам не запитаться от этой будки? Во всем нужно искать свои плюсы. Ну а если по существу вопроса, то необходимо изучать проектную документацию.
СпроситьЕсть общий двор, земля под двором не в собственности. Во дворе многоквартирный дом (одноэтажный). Квартира в доме в собственности. Начинаем строить мансарду (вслед за соседями) (была общая крыша) чтобы успеть до снега (крыша вот-вот бы упала-все прогнило). Как узаконить? Через суд? Документов кроме права собственности нет. Каков порядок действий? Спасибо.
Для начала надо получить разрешение на реконструкцию (ст. 51 ГрК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
А какое отношение Вы имеете к земельному участку? Если дом построен при наличии законных оснований использования земли, обращайтесь в жил. отдел местной администрации, если у Вас есть доказательства подтверждающие безопасность мансарды, согласие соседей
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
""ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.
См. текст в будущей "редакции".
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
""2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
""4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
""4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ)
""5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ часть 18 статьи 51 излагается в новой редакции. См. текст в будущей "редакции".
Спросить
А если вот все построили уже. Разрешение ведь уже поздно получать. Теперь куда? В Суд?
СпроситьА какое отношение Вы имеете к земельному участку? Если дом построен при наличии законных оснований использования земли, обращайтесь в жил. отдел местной администрации, если у Вас есть доказательства подтверждающие безопасность мансарды, согласие соседей
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
""ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.
См. текст в будущей "редакции".
""1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
""2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
""4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
""4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ)
""5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ часть 18 статьи 51 излагается в новой редакции. См. текст в будущей "редакции".
Спросить
