Купили дом в коттеджном поселке, а рядом построят трансформаторную будку - какие права у владельцев и как бороться с этим?
₽ VIP
Мы с мужем приобрели участок с домом в коттеджном поселке в Ленинградской области. Подали документы на оформление собственности и потом выяснилось, что в 1 метре от границы нашего участка будет построена трансформаторная будка. От жилого дома более 6 метров. Проект на постройку будки нам не показали. (Объясняют, что это внутренняя документация), но, говорят, что проект есть. На каком расстоянии от участка имеют права строить трансформаторную будку и можем ли мы оспорить ее постройку. Правомерно ли ее строительство так близко от нашей земли, как насчет соседского права? Помогите, пожалуйста. Есть ли смысл бороться? Может быть есть юристы, которые сталкивались с подобной ситуацией?
А почему бы Вам не запитаться от этой будки? Во всем нужно искать свои плюсы. Ну а если по существу вопроса, то необходимо изучать проектную документацию.
Спросить
В нашем городе я нашел полуразрушенную трансформаторную будку которую хотел бы использовать под офис. Однако собственника, для того, чтобы заключить договор аренды или выкупить ее, я не нашел. Все заинтересованные предприятия и организации ответили мне, что данная будка на балансе у них не стоит. Городской Комитет по управлению имуществом сообщил, что "... в реестре обьектов муниципальной собственности Ангарского муниципального образования данная трансформаторная будка (подстанция) не значится". Не могли бы Вы посоветовать какие действия можно предпринять в отношении этой будки.
Если собственника найти не удастся, то есть два не очень быстрых варианта. Вариант 1. Вы обращаетесь в орган местного самоуправления, где расположена будка, чтобы этот орган обратился в учреждение юстиции по государственной регистрации прав с заявлением о принятии на учет будки. По истечении года со дня постановки на учет орган местного самоуправления, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. После этого Вы сможете выкупить или арендовать это имущество. Эта процедура предусмотрена статьей 225 ГК РФ. Вариант 2. При обретение права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ). Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. По прошествии 15 лет право собственности следует зарегистрировать в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
С уважением,
СпроситьКак быть в такой ситуации: мы приобрели зем участок в коттеджном посёлке, где построили дом. в частности наш участок располагается на расстоянии 3 соток от трансформаторной бутки. Сейчас Председатель надумывает поменять будку для увеличения мощности и мы боимся, что над участком будут проходить высоковольтные линии передач и у нас возникнут вопросы при оформлении дома, подскажите как лучше поступить?
Здравствуйте! Просто так протянуть лэп абы где нельзя, для этого существует отдельный порядок с установлением охранных зон и ее границ. Займитесь оформлением дома или как минимум объекта незавершенного строительства, потому как сдвигать охранную зону по документам и непосредственно лэп физически будет дорого и долго.
Не помешает обратиться с запросом в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий технический контроль и надзор в электроэнергетике, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета), с заявлением о предоставлении Вам сведений государственного кадастрового учета на ВЛ.
По ссылке постановление, регулирующее вопросы установки лэп http://base.garant.ru/12165555/
СпроситьУ меня участок 12.5 метров с одной стороны стоит трансформаторная будка обнесенная забором вдоль всего моего участка. А с другой стороны жилая постройка. Могу ли я отступить от этой будки 1 метр а от соседей 3 и построить получается 8.5 метров дом?
Ситуация не так проста т.к. трансформаторная будка может считаться пожароопасным объектом ..
От межи соседа нужно отступать 3 метра , но также по противопожарным нормам расстояние между жилыми строениями разрыв должен быть -6 метров , если у соседей дом уже стоит , то обратите на это внимание . Самый простой вариант подать заявление на выдачу разрешения на строительство дома и потом уже строить
СпроситьВ 2-3 метрах от забора моего земельного участка (участок в собственности) установили трансформаторную будку. На сколько я в курсе охранная зона у будки идёт 10 метров. Это значит, что в радиусе 10 метров я не имею права строится, а это очень далеко заходит на мой участок. Вопрос... могу ли я добиться переноса транс. Будки и вообще законна такая установка её?
Здравствуйте Дмитрий!
Для ответа на Ваш вопрос недостаточно информации. Что было построено раньше? Когда? На каком основании? С имеющимися документами обращайтесь к юристу/ адвокату очно, т.к. необходимо изучать обстоятельства дела. Удачи!
СпроситьУ нас частный дом, который расположен в 10 метрах от трансформаторной будки. Правомерно ли, что будка находится возле жилого дома, а дом окружён высоковольтными проводами.
Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в администрацию за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Доброго времени суток! Вам необходимо запросить в администрации выкипировку из плана застройки города, в случае, если планом не предусмотрена тр.будка, обращайтесь снова в администрацию о ее переносе.
Всего хорошего.
СпроситьНа моем участке поставили трасфарматурную бутку когда тянули свет участок 15 соток на територию они залезли гдето полтора метра не считая что ище будет огораждение этой бутки имели-ли они ставить трасфарматор бес соглашение и не при дупридив хозяев.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьУ меня вопрос по земельному участку и регистрации дома.
Есть земельный участок 12 на 48 метров. По центру участка построен деревянный дом 5 на 5. То есть отступ от границы участка чуть более 3 метров.
Дом не зарегистрирован.
Есть ли какой-то противопожарный стандарт, который должен учитывать сосед при строительстве своего дома рядом с моим? (будет ли он более 6 метров между домами?)
На соседнем участке ничего не построено.
Но если владелец захочет строить дом может ли он пользуясь тем, что мой дом незарегистрирован начать строить, а потом подать на меня в суд, т.к. мой дом стоит близко к его?
Если ваш дом официально не зарегистрирован, то никто не обязан соблюдать никаких отступов, поскольку фактически это у вас самострой, то есть вашего дома как бы не существует.
Спросить
Уважаемый Женя г. Москва!
В данном случае при проведении Землеустроительной экспертизы Объект недвижимого имущества (Дом) Право собственности на который было зарегистрировано раньше будет иметь приоритетное Право.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.07.2017 г.
СпроситьДобрый день, Женя! Регистрируйте свой дом, потом все вопросы будете решать по мере их поступления. Данный вопрос можете адресовать специалистам в архитектуре. Если ваш сосед правильно оформил все документы по строительству, то значит он приступил к его строительству в то время, когда вашего доме еще не было официально. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКакое минимальное расстояние моет быть между парником, установленными на соседнем участке, с расстоянием от границы один метр и баней установленной на моем участке. Достаточно ли мне, так же отступить на 1 м. от границ участка?
Баня деревянная.
Расстояние между баней и жилым домом (моим и соседским) более 8-ми метров.
Вопрос именно про парник, потому что то место куда мы планируем ставить будет находится на расстоянии не менее 2-х метров от соседского парника и не менее 1-ого метра от нашего парника.
ВРЕДНА ЛИ ПО САНИТАРНЫМ НОРМАМ ТРАНСФОРМАТОРНАЯ БУДКА? НАХОДИТСЯ РЯДОМ С ЖИЛЫМ ДОМОМ, СИЛЬНО ГУДИТ. ВИДНО НАГРУЗКА. И вообще, на каком расстоянии должна быть такая трансформаторная подстанция от ЖИЛОГО дома?
Купили собственность в поселке, участок земли со старым домом, сказали я не могу ничего строить, доже будку собаки, потому что земля военная, но это же моя собственность?
Направляйте и стройте.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
Спросить
