Взимание платы за непроживание - возможные нарушения со стороны ЖКХ
Заключили договор с ЖКХ в конце прошлого месяца. Пока оформляли документы, договора, оплата, собственность... ключи получли только в середине следущего месяца. В почтовом ящике уже лежала квитанция за полный прошлый месяц. В праве ли ЖКХ брать с меня плату за квартиру в которой я не могла проживать в принципе?
Снимаю квартиру по договору найма, заключила договор с жкх и Дэк. первые два месяца жкх присылали квитанции, а потом три месяца не было квитанций вообще. Ходила спрашивала почему? Когда будут? Отвечали делаем перерасчет за отопление. Решила расторгнуть договор аренды, так жкх сразу прислали квитанцию с долгом почти в 14 тыс. По мимо этого я платила каждый месяц по старым квитанциям. Теперь со мной не хотят расторгать договор аренды из-за долга жкх, который получился не по моей вине. Почему?
Вы имеете право на расторжение договора найма.Руководствуйтесь ст.450-452 ГК.Наличие долга по квартире,тем более не по Вашей вине.не является препятствием.
СпроситьВ договоре написано оплачивать до конца текущего месяца в котором сделаны начисления. А начисления делаются в последний день месяца. Каким законом либо документом регулируется плата за сад? Имеет ли право бухгалтерия брать авансом плату за полный месяц, без учета компенсации?
Заключили договор аренды квартиры 9 сентября 2015, подписали. Внесена оплата за первый месяц и 50% депозита, но ключи еще не получили, в квартиру не въехали. По договору, он вступает в силу с 15 сентября 2015, ключи получим 15 сентября. Но мы передумали въезжать в эту квартиру. Можно ли расторгнуть договор и вернуть все деньги, пока мы еще туда не въехали. Все суммы прописаны в договоре.
Да, можете отказаться в любой момент. Нужно направить письменное уведомление арендодателю.
СпроситьМы приобрели квартиру в новостройке по договору уступки прав. В января 2014 года нами был подписан акт-приемки передачи квартиры, но условием получения ключей было заключение договора с управляющей компанией и оплата коммунальных платежей за 4 месяца вперед. Т.к. въезжать в квартиру мы не собирались пока, то решили подождать с подписанием договора с УК, чтобы сэкономить на квартплате. В этом месяце нам пришло письмо с уведомлением от УК с требованием подписать договора и квитанции на оплату ЖКХ, начиная с прошлого года (с января 2014) по наст. Время + оплата пени. Законны ли действия УК? должны ли мы оплачивать коммуналку за месяцы, когда не проживали в квартире.
Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает, в ДАННОМ случае, именно с момента подписания Акта приёмки-передачи этого помещения от застройщика.
СпроситьСдали квартиру в аренду на 4 месяца, срок договора закончился, но квартиросъемщик попросил продлить договор. Риелтор который занимался сдачей квартиры в аренду сказал что сам продлит договор и он будет лежать у него. Спустя еще 3 месяца, когда перестала поступать оплата за квартиру решили связаться с нанимателем, затем с риелтором. Наниматель не берет трубку уже 2 месяца, а риелтор говорит что это его проблемы и продления договора нет. Крартира в удачном состоянии! Сантехника испорчена, мебель тоже. Приехали в квартиру, а тут никого нету, а ключи в почтовом ящике. Как быть? Как требовать деньги и за 2 месяца неоплаты, и за порчу имущества?
Когда сдавали квартиру акт приема-передачи составляли ? Указывали состояние мебели ?
СпроситьАрендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?
ВЫ имеет право проживать до окончания срока аренды, если будет врываться, взывайте полицию.
СпроситьВ квитанции на оплату за февраль, называется,, Единый платежный документ", ранее это квитанция называлась,, Услуга: Газоснабжение," два QR кода. По одному оплата на счёт газовой компании. В ней учтена оплата за прошлый месяц, второй же QRкод для, АО, АБ,, Россия" (универсальный). В оплате по этому QR коду не учтена оплата за прошлый месяц. В банке онлайн указана сумма к оплате без учета оплаты в прошлом месяце. Что это? Правомерно?! Пожалуйста, разъясните.
Здравствуйте! Нет, если не учтена предыдущая оплата - это неправомерно, однозначно. Вам нужно писать претензию в адрес изготовителя указанной квитанции. В претензии прописать данные по предыдущей оплате, по не верному расчету последней оплаты, а также вопросы по изменению формы, наименования квитанции и т.д.
Разъясню, что Приказом Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Данная форма соответствует требованиям п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), в соответствии с которыми в платежном документе указываются:
- почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
- наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и иные банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов и факса и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
- указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС, величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг;
- размер повышающего коэффициента (п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг) в случае его применения при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, и размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;
- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг;
- общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
- сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями, предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном приборами учета или уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
- сведения о рассрочке или отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю;
- штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ (ЖСК, ЖК) или при непосредственном управлении, решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);
- другие сведения, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
СпроситьКупила квартиру в новостройке по договору долевого строительства, дом сдали в эксплуатацию в конце декабря, акт приема не подписывала еще (ключи не получала), документы на собственность еще не оформляла в регпалате. В феврале обнаружила в почтовом ящике квитанции от УК за декабрь и январь с начислением за отопление, содержание, кап.ремонт и текущий ремонт. Никакого договора с ними не подписывала. Правомерно ли это? С какого времени управляющая компания может выставлять счет?
Ходим первый месяц в детский сад, были пропуски уже в этом месяце по болезни, уже дали квиточки для оплаты за сентябрь с полной оплатой за месяц, месяц ещё не кончился - это предоплата, а по договору прописано оплата за фактически оказанные услуги и оплата до 10 числа текущего месяца. Они же нарушают сами условия договора?
Добрый день. Напишите заявление о перерасчете. Должны все пересчитать. Скорее всего в бухгалтерию учреждения информацию о вашей болезни никто не передал. Обычно после заявления все пересчитывают.
Кормильцам России
Жителям Урала и Сибири
Повезло у них есть
Налоговые споры http://profplusnalog.ru/
Полезные новости о здоровье Подробнее ➤
СпроситьЗаключили договор с газпромом на поставку газа в апреле 2015 г,получили квитанцию с показателем сентября прошлого года (2014). Получился большой долг. В договоре написано, что он начинает действовать с момента подписания. В собственности квартира находится с января прошлого года (2014). Имеют ли право брать показатели по счетчику до заключения договора газпром и есть ли смысл идти в суд?
В любом случае долг разграничить можно, если это не ваша задолженность, а предыдущего собственника. Заплатите свою часть, если возможно установить показания с момента приобретения права собственности.
Спросить
