Как осуществить сделку купли-продажи доли в квартире без риелтора?
У нас с сестрой квартира в долевой собственности. Мой муж хочет купить долю сестры. Она согласна, но мы не знаем какие документы нужны для осуществления сделки купли - продажи. Куда нужно обращаться и какие документы нужны? Хотелось бы уладить этот вопрос без риелтора. Спасибо!
для начало нужно Вам предложить выкупить долю а затем составить договор купли продажи
Спросить
Квартира у нас в долевой собственности с бывшем мужем. Он хочет продать мне свою долю. Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса, или подойдет типовой договор. Второе: какие нужны документы для продажи. Спасибо.
Здравствуйте, Нина Ивановна!
Сегодня нотариальное удостоверение необходимо при отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимость. Я думаю это в ваших интересах, чтобы потом не возникло никаких споров. Бывший муж женится и т.д.
Документы: технический план, кадастровый паспорт и Свидетельство о праве собственности. Также вам нужно на сделку принести и свои документы на квартиру, чтобы вам выдали 1 документ на всю квартиру.
Спросить
Уважаемая Нина Ивановна, заверять договор купли-продажи у нотариуса надо, типовой договор не подойдет. Нотариус скажет какие нужны документы для оформления купли-продажи.
СпроситьКвартира оформлена в равных долях мужа, жену и несовершеннолетнего ребенка (1/3 доли на каждого). Супруги разводятся. Бывший муж хочет продать свою 1/3 долю бывшей жене.
Нужно ли разрешение органов опеки на данную сделку? Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи?
Разрешение органов опеки и попечительства не нужно. Заключайте договор (можно в простой письменной форме в 3 экз), кадастровый паспорт, госпошлина за регистрацию права собственности 1000 руб, правоустанавливающий документ. Документы на регистрацию права собственности можете подать через МФЦ.
СпроситьУ нас с мужем квартира в долевой собственности, квартиру хочет купить сестра со своим мужем, я ведь могу свою долю продать мужу сестры, а мой муж моей сестре в таком случае они получат имущественный вычет или нет? спасибо за ответ.
Согласно ч. 5 ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
В ст. 105.1 НК РФ раскрыт следующий перечень взаимозависимых лиц:
10) физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению;
11) физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Как видно, в указанной статье нет мужа сестры или брата.
Поэтому в принципе вычет может быть получен.
СпроситьМы продаем квартиру. Квартира с обременением. 1/100 доли в квартире моей сестры. Сестра согласна на продажу квартиры. Нужно ли снимать обременение заранее до продажи квартиры, или это делается прямо в день сделки продажи?
Собираюсь купить квартиру, интересует вопрос о том какие нужны документы для купли-продажи? Что нужно проверить у продавца квартиры чтобы обезопасить себя при купле-продаже?
Вопрос: хочу продать квартиру, но она в долевой собственности между мной и сыном,2/3 доли моя и 1/3 сына, при этом прописан несовершеннолетний сын. Какие документы нужны для данной сделки? Нужно ли разрешение отдела опеки на продажу. Спасибо.
Если собственник совершеннолетний, то разрешения опеки не требуется. Вам нужно обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте!
Какие документы нужны для данной сделки? Нужно ли разрешение отдела опеки на продажу.
Разрешение опеки не требуется..
Заключите договор купли продажи у нотариуса..
Спросить
Нужны документы о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. В орган опеки обращаться не нужно. Сделка оформляется у нотариуса.
Спросить
Вы должны оба хотеть её продать. То есть нужно желание сына на сделку. Идите к нотариусу. С недавнего времени такая сделка требует нотариального оформления. Квитанция об оплате госпошлины нужна (2000 руб.). разрешение опеки не нужно.
СпроситьКакие надо собрать документы, чтоб оформить сделку купли продажы квартиры между близкими родственниками? Нужно ли обращаться в БТИ? Продавец пенсионер. Квартира в собственности более 10 лет. Продавец и покупатель проживают и прописаны в этой квартире и после сделки так же останутся в ней. Хочу обойтись без риэлтора. Подскажите.
Здравствуйте.
Вам достаточно составить договор купли-продажи в простой письменной форме и обратиться в Росреестр для регистрации сделки. Обратиться в Росреестр можете через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте. Вам риэлторы и не нужны. Вы можете найти в интернете договор дарения собственности или договор купли продажи. Если будет продажа НЕ ДОЛЕЙ то можете сдать документы в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте! Техпаспорт (БТИ) однозначно нужно делать - новый, поскольку действуют новые правила. Договор купли продажи.. подписываете, отдаете МФЦ на госрегистрацию, уплата госпошлины. Договор можно заказать у любого юриста данного сайта.
СпроситьЕсть квартира в долевой собственности по 1\3 между, сестрой, сестрой и братом. Сестра хочет мне (сестре) подарить свою долю. Нужно ли согласие брата и какие документы потребуются. И еще, как можно задействовать мат. капитал в данной сделке?
Здравствуйте! Согласие брата не потребуется, вам нужно будет заключить между собой договор дарения.
Спросить
На дарение, а также на продажу доли другому сособственнику согласие брата не нужно.
Дарение - безвозмездная сделка, поэтому материнский капитал Вы не задействуете.
Спросить
Мария Владимировна,
Если оформляется договор дарения, то сделка безвозмездная, и материнский капитал не применим.
По поводу согласия, то сделка дарения не подразумевает получения согласия от сособственников при дарении долей в объекте недвижимости.
При продаже доли требуется письменно уведомить сособственника, в соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
нет, согласие брата вам ненужно. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьОколо 1,5 года назад мой муж совместно с родной сестрой купил частный дом. Документы были оформлены на сестру т.к. на тот момент это было необходимо. Сейчас он хочет оформить свою половину на себя. Сестра не против. Каким образом это лучше сделать и куда нужно обращаться с этим вопросом? Может быть лучше оформить это как сделку купли-продажи? Какой вариант будет менее затратным?
Сестра может подарить брату 1/2 доли дома. Налогом на дарение облагаться не будет, поскольку близкие родственники
Спроситьлучше для вас оформить договором купли продажи, тогда это будет являться совместно нажитым имуществом
нужно подписать договор купли продажи и сдать документы в росреестр
Спросить
Регистрация любого договора (купли-продажи или дарения) стоит одинаково. Но если мужу сестра подарит часть дома, то Вы никогда в случае развода не сможете на неё претендовать. А при покупке - можете.
Всего доброго.
СпроситьОт количества повторов заданного вопроса ответ на него не изменится. Ответ Вам был уже дан.
Всего доброго.
Спросить
