Оформление свидетельства на земельный участок на ребёнка - влияние на вызов БТИ и строительство дома
Свидетельство на земельный участок оформлен на ребёнка (5 лет) и на участке строится дом. при вызове бти зелёнка тоже будет на ребёнке?
Купила квартиру в новостройке в 2015 году, вместе со свидетельством на долю в доме, каждому оформили и свидетельство на часть земельного участка. Теперь выяснилось, что земельный участок оформлен под индивидуальное жилищное строительство. Когда закончится строительство и будут оформлены свидетельства на каждую квартиру отдельно, что будет с земельным участком? И как отразится это покупателях? И надо ли будет переоформлять земельный участок?
В таких случаях обычно право собственности возникает не на квартиры, а на доли в праве собственности на дом. То есть отдельных квартир по документам у Вас не будет. Если произвести реальный раздел дома по квартирам, то и участок будет делиться между всеми собственниками пропорционально долям.
СпроситьКупила квартиру в новостройке в 2015 году, вместе со свидетельством на долю в доме, каждому оформили и свидетельство на долю земельного участка. Теперь выяснилось, что земельный участок оформлен под индивидуальное жилищное строительство. Когда закончится строительство и будут оформлены свидетельства на каждую квартиру отдельно, т.е. дом станет многоквартирным, а земельный участок так и останется под ИЖС! есть ли в этом нарушение законов? Надо ли будет переоформлять земельный участок? Может ли прокуратура, в этом случае, вынести решение о сносе дома?
---Здравствуйте, в обязательном порядке нужно переводить земельный участок согласно его назначению. В противном случае у вас будут проблемы при его использовании. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Многоквартирный дом на участке ИЖС может быть возведен только тогда, когда будут пройдены все пути, начиная со сбора документов и заканчивая получением разрешения на строительство.
Уточните у застройщика наличия разрешения на строительство именно на земле ижс.
Спросить
Да, земельный участок нужно переоформлять под многоквартирный дом, обратитесь в администрацию муниципального образования по данному вопросу.
СпроситьРазвод. Земельный участок оформлен на мужа, на участке строится дом, (недостроен, не сдан в эксплуатацию).1-как будет производится раздел при разводе. 2-если участок и дом по договору дарения перейдут на другого человека.
Имущество нажитое в период брака делится м/у супругами в солидарном порядке и отчуждается только с согласия супруга(супруги)
СпроситьДо брака мной были приобретены квартира и земельные участки, как я понимаю при разводе они не будут участвовать в разделе, но сейчас на земельном участке строится дом, и будет строиться ещё года два, после чего он будет оформлен как дом юридически. Если я укажу в брачном договоре что он должен принадлежать мне, не сможет ли потом жена это оспорить? Ведь реально дом появился уже во время брака.
Брачный договор устанавливает договорной режим для имущества супругов. Если укажете, в брачном договоре, что имущество Ваше, то оно будет Ваше
Спросить
Для оспаривания брачного договора, как и для любого другого, нужны веские основания.
Спросить
Оспаривать можно практически любые положения, но будут ли они учтены судом?
Тут сложно что-то сказать. Но прописав в брачном договоре положения о порядке раздела имущества, шансов больше оставться с этим имуществом. Очень много зависит от положений прописаных в договоре.
Спросить
Вы указать можете в брачном договоре все, что угодно, главное, чтобы жена с этим согласилась и полдписала это. Если жене что-то переходит иное, купленное в браке, то не оспорит. Если у вас только дом, вы заберете себе, то может оспорить, так как неблагоприятное положение у нее.
Спросить
Мною (до брака) был приобретен земельный участок (оформлен на меня). На участке строится дом, но его оформление будет только после заключения брака, т.к. дом не достроен и его не оформляют. При разводе как это все будет делиться? Ведь земля куплена до брака, а дом достроен и оформлен после?
Ольга, доброго времени суток. Все зависит от того на какой стадии строительства находится дом на момент заключения брака и будет ли дом в дальнейшем оформлен в собственность.
СпроситьУ меня возник вопрос по земельному участку-земельный участок я получила в наследство, в данный момент на участке строится дом и встал вопрос по оформлении его в БТИ, у нас с мужем брачный договор, суть которого в том, что на имя кого оформлена собственность, тот и является единственным собственником и разделу эта собственность не подлежит при разводе. Так вот, муж настаивает на том, чтобы дом в БТИ был оформлен на него, могу ли я ему отказать в оформлении, т.к. земельный участок мой? И как все это будет юридически выглядеть-земля одного собственника, а дом на этой земле-другого собственника? Какие юридические последствия, в случае развода, этот факт может за собой повлечь?
Марина,добрый день! Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Таким образом, рекомендую Вам оформить дом на 1/2 и на имя мужа и на Ваше имя....
СпроситьУ мужа есть земельный участок, который принадлежал 2-м его родственникам. Сейчас на него этот участок оформлен, как дарственная. Может ли он оформить половину этого участка на жену? Если на этом участке строится дом, который располагается посередине этого участка и не будет ли потом проблем с регистрацией дома (если оформить половину участка на жену)?
Можно подарить 1/2 доли в собственности на земельный участок.
сделка оформляется через нотариуса
СпроситьВ 1994 году я построила индивидуальный дом на отведенном участке. На земельный участок имеется свидетельство о праве собственности образца 1994, а на дом паспорт БТИ тоже от 1994 года со всеми приложениями. Вопрос: нужно ли при получении свидетельств о праве собственности через регистрационную палату заново проходить все инстанции через БТИ и земельно-кадастровую палату?
Для регистрации ранее возникшего права собственности Вам необходимо будет заказать кадастровый паспорт на земельный участок и кадастровый паспорт на дом.
СпроситьЗемельный участок в долгосрочной аренде оформлен на 1 человека, а дом, на этом участке в собственности у двоих, при покупке половины дома у продавца, на которого оформлена аренда всего участка, на какую часть участка можно расчитывать при покупке дома и дальнейшем выкупе земли?
Я хочу приобрести земельный участок в жилом поселке. На этот участок есть зеленка. А на этом участке стоит половина дома на 2-х хозяев (вторая половина дома на соседнем участке). Сам дом ветхий деревянный и жить в нем невозможно... Причем продавец при приватизации зем. участка не стал приватизировать свою половину дома. У него из документов только техпаспорт на него и кадастр в БТИ... и всё...Сосед тоже не живёт в своей половине дома, а построил рядом с ним 2-х этажный дом. Причем у соседа нет приватизации ни на зем. участок, ни на старый пол. дома... тоже только бти и техпаспорт... Вопрос: можем ли мы в случае покупки участка без проблем снести свою половину дома?
