Хочу после развода разделить дом, можно ли его продать в обязательном порядке, чтоб не достался ни себе, ни жене.

В данном случае если дом был куплен в браке, то является совместно нажитым имуществом супругов. ему необходимо обращаться в суд о разделе имущества, выделять свою долю. И он вправе продать свою долю. Без согласия супруги он дом не продаст. Она оспорит сделку.

А почему дом достался жене?

Имущество должно поровну делиться между супругами

Всё имущество , НАЖИТОЕ В ПЕРИОД БРАКА, делится пополам между бывшими супругами. Если дом перешел к Вашей жене до регистрации брака, либо в порядке дарения,она Вам ничего не должна. Если вы приобретали дом совместно, его можно оформить в долевую собственность, каждому по 1\2.

Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Не вполне ясен ваш вопрос. Можете подарить дом ребенку, если хотите. А можете разделить по 1/2 доле каждому из супругов путем составления соглашения о разделе имущества у нотариуса.

Если квартира досталась вам в наследство - то согласие не нужно, не согласна на развод - разводитесь через суд - даже при ее несогласии разведут

Как вариант - расторгаете брак через суд, после чего признаете бывшую жену опять же через суд утратившей право пользования жилым помещением (с последующей ее выпиской из квартиры), после чего спокойно продаете квартиру. Можете продать, конечно, и с прописанной женой, но на рыночной стоимости квартиры это скажется, и не в сторону ее повышения.

В целях исполнения обязательства необходимо выделить доли, и пройти опеку (так как будут несовершеннолетние собственники). При проверке правоустанавливающих документов в Росреестре увидят, что мат. капитал вложен, а доли не выделены, следовательно не только сделку не зарегистрируют, но и к ответственности привлекут за неисполнение нотариального обязательства.

А если дети собственники в долях 3-х комнатной квартиры, в которой они прописаны и проживают, то это будет учитываться опекой или нет. Смогу ли я продать дом без предоставления площади взамен продаваемой.

Для раздела имущества следует обратиться в суд. Желательно с помощью адвоката.

Супруг не имел права отдавать в залог чужое имущество, без согласия собственника имущества.

Сергей, необходимо срочно обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и признания договора ипотеки недействительным. Желательно обратиться за помощью к юристам. Положительная практика есть. Удачи!

Через суд делить совместно нажитое имущество, признавать договор ипотеки недействительным. Время тянуть не стоит, а действовать уже сейчас.

Сергей, добрый день!

Супруга вправе разделить совместно нажитое с бывшим супругом имущество через суд. Для этого в суд общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества подаётся исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, а также о признании договора, заключённого бывшим супругом с банком, недействительным. Ответчик - бывший супруг, третье лицо - банк.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте! Муж может оформить завещание на жилой дом в пользу жены. В этом случае сын не будет иметь право на наследство после после смерти отца.

Согласно ст.38 СК РФ трёхлетний срок давности применяется при разделе совместно нажитого имущества супругов.

Но начинает течь данный срок с момента, когда лицо узнало что его право нарушено, согласно ст.200 ГК РФ.

Если имущество было приобретено в браке, то нужно Ваше согласие на отчуждение совместной супружеской собственности.

Здравствуйте, Наталья!

Конечно можете продать.

Без проблем.

У Вас есть решение суда, им подтвердается Ваше право собственности и возможность продажи (ст. 209 ГК РФ).

Далее просто ищите покупателя.

И заключаете с ним договор (ст. 454 ГК РФ).

А он уже идет с договором и ставит на учет на себя.

Это законно.

Вообще то автомобиль вы должны поставить на учет в ГИБДД в течение 10 дней после вступления решения суда в силу..

Если вы эту обязанность не исполнили, то вас привлекут к административной ответственности по части 1 статьи 19.22 КоАП РФ.

Продать без регистрации на себя автомобиля вы сможете если не истек срок 10 дней после вступления в силу решения суда

КоАП РФ Статья 19.22. Нарушение правил государственной регистрации транспортных средств всех видов, механизмов и установок

(в ред. Федерального закона от 31.01.2012 N 2-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Нарушение правил государственной регистрации транспортных средств всех видов (за исключением строящихся судов, морских судов, судов смешанного (река - море) плавания, судов внутреннего плавания, включая маломерные суда), механизмов и установок в случае, если регистрация обязательна, -

(в ред. Федерального закона от 19.12.2016 N 440-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч пятисот рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 305-ФЗ)

Здравствуйте, Наталья! По вашему вопросу:

----------------------------------

1. Да, можете заключить ДКП в соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ и продать машину без постановки на учет.

2. Ваше право собственности возникло на основании решения суда, вы-собственник со дня вступления решения суда в законную силу.

3. При оформлении ДКП вы и покажете покупателю решение суда, а также-нужно ему передать нотариально заверенную копию решения суда, для того чтобы новый собственник смог поставить машину на учёт в ГИБДД в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации..." N 283-ФЗ.

Здравствуйте

Да

Если вы приобрели транспортное средство будете его перепродавать, то в ПТС следует указывать имя прежнего владельца, а после будущего. Ваши данные как человека который лишь временно владел правами на автомобиль, можно не вписывать в данный документ…. что упростит ситуацию и последующее оформление.

Вывод

Перепродажа транспортного средства без постановки на учет возможна.

Что необходимо для того чтобы сделка была совершена полностью: это решение суда отметкой о вступлении в законную силу и акт приема передачи автомобиля чтобы не было вопросов по поводу того что вы получили автомобиль по судебному решению

Заключаете договор купли продажи по ст 454 ГКРФ и именно этот документ для покупателя будет основанием для постановки на учёт автомобиля после покупки у покупателя.

Здравствуйте.

Вы вправе продать автомобиль без постановки на учет в ГИБДД. Для этого у Вас есть 10 дневный срок, поскольку с его окончанием Вам надо будет зарегистрировать автомобиль. Общаться в чате

Правило о 10 дневном сроке указано в Постановление Правительства РФ от 21.12.2019 N 1764 (ред. от 21.04.2022) "О государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел... Собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами, обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в течение срока действия регистрационного знака «ТРАНЗИТ» или в течение 10 суток после приобретения, таможенного оформления, снятия с регистрационного учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.

Вам необходимо составить договор купли-продажи и приложить документы на право владения авто.

Здравствуйте, Наталья!

В отличие от недвижимости, которую необходимо регистрировать в Росреестре, автомобиль МОЖНО продать даже не оформляя на себя.

Это недвижимость необходимо зарегистрировать на себя изначально, с автомобилем все намного проще.

1. Да, если РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО в законную силу и у вас имеется на руках решение суда с отметкой о вступлении, то у вас есть право продать автомобиль без оформления на себя.

Если нет решения суда, вступившего в законную силу, то запросите его в суде.

2. Далее, вы как собственник, заключаете договор купли-продажи.

3. Новый собственник идет с договором купли-продажи, решением суда, а также ПТС и СТС в ГИБДД и оформляет сразу транспорт на себя.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Все просто.

Главное, чтобы решение суда было с отметкой о вступлении в законную силу.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Наталья! Можно конечно. Ведь право собственности возникает вне зависимости от того, зарегистрировали ли авто на себя или нет. Это же не недвижимость. Так что как собственник можете продать согласно ст.209 ГК РФ транспортное средство, т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) о том, что авто принадлежит Вам на праве собственности. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

У Вас нет обязанности регистрировать на свое имя через ГИБДД.

Если ТС не управляете, то по ДКП можете продать авто третьим лицам без проблем, далее новый собственник идет в ГИБДД с ДКП и ставит на учет ТС.

- см. ст. 209, 454 ГК РФ.

Есть покупатель - продавайте. Оформите ДКП - простая письменная форма -

ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи, в котором укажете на решение суда - заверенную судом копию решения приложите.

В ГИБДД должны всё зарегистрировать на покупателя!

Наталья, добрый день.

Вы вправе не регистрировать Вашу собственность - автомобиль на себя, а реализовать его, в силу статьи 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

_______

Заключайте с любым покупателем договор купли продажи, согласно статьи 454 ГК РФ без нарушения законодательства РФ.

С уважением

С уважением.

Добрый день! Дом целиком Вы продать не можете, так как половина его принадлежит другому человеку (мужу). У Вас два варианта: либо Вы выделяете свою долю в самостоятельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером (если есть техническая возможность) и продаете его, либо продаете свою долю по правилам ст. 250 ГК с соблюдением права мужа на преимущественную покупку (уведомляете его о предстоящей продаже, ждете месяц и продаете).

Здравствуйте!

К сожалению, без его согласия сложно продать общее имущество, но у вас есть право обратиться в суд о взыскании со второго собственника половины понесенных вами затрат на содержание общего имущества (возможно данный факт повлияет на решение второго собственника.