Как добиться ремонта кровли в многоквартирном доме - ищем варианты обращения в Краевую Администрацию
В многоквартирном доме срочно требуется ремонт кровли. Местные ЖКХ и администрация не реагируют на коллективные жалобы жителей. Что нам можно сделать? Как добиться ремонта? Хотим обратиться в Краевую Администрацию.
обратитесь, имеете право
также можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию
Спросить
Я живу в деревянном доме, являюсь нанимателем жилья, хозяин администрация. Дом нужлается в капитальном ремонте, как написать или заставить администрацию сделать ремонт дома?
Здравствуйте Вячеслав, Вам необходимо узнать, внесен ли Ваш дом в региональную программу капитального ремонта. Если внесен, то соответственно должны быть указаны и сроки проведения ремонта. В том случае, если дом в программу не внесен, взносы не уплачиваются, проведение ремонта-бремя всех жильцов, проживающих в доме. Ст.30 ЖК РФ: 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К категории собственников жилых помещений относится и местная администрация, предоставившая Вам ж\п. Кроме того, если администрация предоставила ж\п по договору социального найма, обязанность проведения капитального ремонта возлагается на наймодателя. (п.2 ст.65 ЖК РФ). При этом решение о проведении ремонта может быть принято на общем собрании жильцов. Решение данного собрания является обязательным для всех собственников ж\п в том числе и жилых помещений принадлежащих муниципальному образованию.
СпроситьТечет кровля. Обращался неоднократно в жкх все бестолку обратился в администрацию городского поселения на что получил ответ дословно на ваше заяв-ление по вопросу течи кровли администрация сообщает что частичный ремонт кровли будет произведен в апреле 2011 г.за счет средств оооурэп будет оказана помощь в ремонте потолка. В 2011 г. дом будет рассмотрен комиссией о включении в заявкупрограммы по капитальному ремонту многоквартирных домовна 2012 г. жкх тут же сняло дом с баланса заявив что не выгодно его содержание. Куда обратиться.
Написал заявление в У К что бы произвели частичный ремонт кровли в местах протечек придупредил что заливает шиток может произойти замыкание. На что мне пришол ответ... рассмотрев ваше заявление сообщаем, что решением суда что обязанность капитального ремонта кровли возложена на администрацию Артемовского Г О. 17.10.2012 указанное решение суда оставлено в силе. По вопросу капетального ремонта кровли обращайтесь в администрацию. Но я не прошу ремонт капитальный, прошу устранить протечки, Частично провести ремонт Кровли. Что мне сделать,,, написать еше в У К или что? Да ище, есть решение суда о кап ремонте Но адмистрация не чего не делает... Как быть. Как побудит адмистрацию исполнить решение суда. Спасибо...
Здравствуйте! исполнением решения суда занимаются приставы, обратитесь к приставам.
Спросить
напишите прокурору, что имеется опасность жизни и здоровью людей, быстро прибегут делать,еще и претензию в УК что есть жалоба в прокуратуру и припугните что привлекут к уголовной ответственности за оставления в опасности
СпроситьВыиграли суд у администрации города по ремонту многоквартирного дома. Администрация передала подрядной организации, та в свою очередь сделала все не качественно. Мы как жильцы отказываемся принимать ремонт в доме. Как правильно написать притензию в администрацию города.
Добрый день, вам необходимо составить мотивированный отказ от приемки выполненных работ, в котором указать все недостатки работ.
СпроситьВ 2009 году сделали ремонт кровли по федеральной программе. После ремонта крыша протекла, квартиры затопило. Сейчас требуют долевого участия жителей в повторном ремонте кровли. Правильное ли это требование? Существует ли гарантийный срок? Как добиться ремонта?
вам нужно "всем миром" (т.е. домом) обратиться к юристу. Если этот юрист не будет знать, как нужно поступить в вашей ситуации-посоветуйте ему зарегистрироваться на данном сайте и прочитать все публикации Цехера Г.Я. (он, в том числе, как раз и о некачественном ремонте кровли написал-подробнейшие инструкции). Это не юмор, я вполне серъезно
СпроситьДоброе утро Подали коллективную жалобу на ремонт кровли в упрю компю в многоквартирном домеУпр. комп. Отписалась что кровлю делать не будет т.к. крыша не подлежит ремонту и нам надо писать заявление региональному оператору кап ремонта. Тогда вопрос за что мы этой компании платим деньги? В доме ни чего не делается дом в ужасном состоянии возможна замыкании проводки а в доме проживают много детей и стариков. Подскажите что в нашем случае можно сделать Кап. ремонт кровли будет только в 2022 году.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
СпроситьВ 2003 году председатель домкома выиграл суд у администрации города. Согласно исполнительного листа администрация должна была сделать капитальный ремонт дома (замена труб, ремонт кровли). В 2012 году выполнено только 50% работ (замена труб), в конце года председатель домкома умер, так как он был единственным истцом в завершении работ по ремонту дома (ремонт кровли) нам отказали.
Почему правопреемник? Судя по тексту, стороной спора были собственники жилья, представляемые домкомом, соответственно, обязательства администрации - перед этими собственниками, а не перед лицом, представлявшим их интересы в процессе.
СпроситьЕсли у Вас нет документов определяющих, что при смен домкома возникает правопреемство, то никакого правопреемства быть не может. У Вашего нового домкома имеется право обратиться с заявлением в суд вынесший решение о замене стороны на стадии исполнительного производства. Так же можете обратиться в службу судебных приставов о подаче ими такого заявления. если было возбуждено исполнительное производство.
СпроситьВ администрацию сделали запрос о предоставлении документов подтверждающих о проведении текущего ремонта жилого помещения. Ответ был текущий ремонт жилого помещения был проведен силами администрации и все документов никаких нет. Что за силы такие администрации что концов не найти. Разве может по закону администрацич проводить ремонт без каких либо документов.
Работы по текущему ремонту в МКД выполняются за счет средств МКД по решению общего собрания собственников. Никакие работы по текущему ремонту МКД без ведома и согласия жильцов администрация проводить не могла. Орбатитесь по данному вопросу в Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьПосле кап. ремонта кровли в 2014 году течёт с кровли в квартиры вода. Обращались в УК, администрацию поселения, ГЖИ. Только отписки. Капитальный ремонт проводить отказываются. Большинство квартир в собственности администрации муниципального образования. Что делать?
Обращайтесь в суд с иском о понуждении УК отремонтировать крышу и взыскать в Вашу пользу причиненный материальный и моральный ущерб в рамках ст. 1064 ГК РФ, ст. 15, 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Спросить
Здравствуйте, Олег.
По факту каждой протечки кровли необходимо информировать аварийно-диспетчерскую службу, после чего составлять акты.
Срок устранения протечки кровли 1 сутки.
После составления актов о протечке кровли пишите заявление в УК о возмещении причиненного вреда.
При необходимости можно провести оценку размера ущерба.
Если в добровольном порядке откажутся, то через суд.
Это касаемо возмещения вреда.
Такие регулярные затраты должны простимулировать УК сделать качественный ремонт кровли.
Спросить
Здравствуйте Олег
Если вы обратились во все инстанции, которые несут ответственность за данный вопрос и не получили должной поддержки и вопрос с крышей не решен то только в суд.
Обжалуйте бездействие УК, привлекая все инстанции.
Ремонтом крыши обязана заниматься УК как организация по обслуживанию общего имущества собственников жилья. Контроль за содержанием общего имущества несет УК
Так же вы имеете право инициировать проведение общего собрания и вынести вопрос по ремонту крыши на общее собрание для решения вопроса ст.44-46 ЖК.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
IV. Контроль за содержанием общего имущества
39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.
40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Спросить
В данном случае придется Вам все-таки обращаться в суд с иском о понуждении УК сделать ремонт кровли. Также ривлекаете администрацию как собственника. Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.К иску приложите письма, обращения, а также их ответы, отписки. В суде предоставить иные доказательства нарушения Ваших прав, ст.55,56 ГПК РФ.
Вы уже и так предприняли необходимые меры, все бесполезно. Суд обяжет - никуда не денутся. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Спросить
Здравствуйте, Олег, так как время обращений уже прошло, настало время действовать. По каждому факту протечки вызывайте представителей УК для ее фиксации и установления причины возникновения, далее обращайтесь к оценщику для установления рыночной стоимости восстановительных работ в жилом помещении, чтобы узнать величину убыткови материального ущерба в порядке ст.15,1064 ГК РФ, затем выдвигайте требование к УК о о добровольной компенсации (претензию в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по договору управления) , затем в суд, взыскивайте убытки, неустойку, штраф, компенсацию морального вреда, дополнительное требование - обязание проведение работ по ремонту общего имущества МКД.
Удачи Вам.
Спросить
Вряд ли без суда получится решить проблему. Нужно подавать иск к управляющей компании в порядке ст.131-132 ГПК РФ об обязании произвести ремонт кровли. Иначе никак.
Спросить
Здравствуйте! Так без суда и решаются такие вопросы, кто Вам сказал, что нужно в суд подавать? Бред.
1 заявление и через 2 недели начнут ремонтировать.
СпроситьБез суда решить вопрос по крыше возможно при инициировании общего собрания ст.44-46 ЖК вынести вопрос на повестку, обсудить.
СпроситьВо внесудебном порядке после направления претензии и отказе в устранении причин, просить ГЖИ привлечь УК к административной ответственности, можно и в прокуратуру обратиться в порядке ст.10 ФЗ " О прокуратуре.."
СпроситьАдминистрация района не реагирует на коллективные жалобы жителей и просьбы, установить исскуственные неровности для регулирывания скорости движения. Что делать?
Пишите выше и в прокуратуру. Но вообще-то, если вы подавали заявление в Администрацию, просили позаботиться о безопасности жителей, прошел месячный срок и нет ответа, можно обжаловать бездействие Администрации в судебном порядке.
Спросить
Ксения, добрый день.
Если Администрация района не хочет отвечать на просьбы и жалобы жителей, в тридцати дневный срок, то можно написать жалобу в прокуратуру, и попросить привлечь к административной ответственности должностных лиц.
С уважением
Спросить
