Способы избежать уплаты налогов при продаже земли с построенным домом
Земля находилась в собственности более трех лет. На ней мной был построен дачный дом и оформлен в собственность перед продажей. В договоре купли продажи стоит общая сумма за землю и дом 1 600 000 руб. Как можно избежать уплаты налогов с продажи? (продавали в срочном порядке и то ниже вложенных в нее затрат:-(Заранее благодарю за помощь.
Земля более трех лет в собственности, дом менее года. Как избежать налогов при продаже? Можно землю отдельным договором, а дом-отдельным? Чтоб стоимость дома указать 1 млн руб?
Хочу продать дачу. Земля в собственности меньше трех лет. Есть большой дом, но он не оформлен. При продаже, естественно, в цену будет включена стоимость и земли и дома. Подскажите, пожалуйста, мне придется платить налог с суммы продажи минус стоимость покупки земли, т.к. на землю есть св-во на собственность? Или к вычету возможно приложить еще и договор с застройщиком дома, в котором есть стоимость этого дома, но дом в собственность не оформлялся? И как вообще возможно уменьшить налогооблагаемую сумму в моей ситуации? Общая сумма продажи более 1 млн. р. Заранее благодарю.
Согласно 220 статье Налогового кодекса "налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".
Мое мнение - налоговой не будет принят договор с застройщиком дома как подтверждение увеличения стоимости участка.
Вы можете оформить дом и продавать дом и участок вместе - согласно письму ФНС от 01.08.2012 № ЕД-3-3/2697 дом и участок рассматриваются для целей налогообложения как один объект.
Однако, вам в любом случае надо проконсультироваться в вашей налоговой по поводу их позиции. Особенно по поводу того, зачтут ли они вам покупную стоимость участка и расходы на строительство одновременно.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Хотим продать дом на арендной земле. Дом в собственности менее трех лет, а земля в пользовании более трех лет. Можно ли оформить две сделки одному покупателю (куплю-продажу на дом и переуступку права аренды на землю за деньги по отдельности, чтобы избежать уплаты налога) ?
Федеральная налоговая служба может признать сделку по переуступке права аренды за деньги притворной сделкой, прикрывающей продажу дома.
СпроситьУ меня есть земля которая более 3 лет в собственности и на этой земле построен дом который не оформлен. При купле продаже отчисляется ли 13% налога.
Вск будет зависеть от способа приобретения земельного участка, общий срок для освобождения от уплаты НДФЛ - 5 лет и только в некоторых случаях - 3 года.
СпроситьПродаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?
Здравствуйте.
У нас в школе группа продленного дня платная. И Договор составлен так что перерасчет допускается только в том случае если ребенок не посещал продленку в течении 10 РАБОЧИХ дней ( с предоставлением справки или подтверждающего документа). Если же ребенок допустим болел 8 рабочих дней, то перерасчета не будет и мы должны оплачивать группу продленного дня в полном объёме. Не является ли это нарушением прав - что-то типа оплата не полученной услуги? И если это нарушение, то на какой документ можно сослаться?
Спросить
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
СпроситьХотелось бы узнать, как будет делится земля (дачный участок, земли сельхозназначения), находящаяся в моей собственности при разводе. На земле построен дом, который ни как не оформлен. Со мной остается несовершеннолетний сын. Заранее благодарна.
Когда был приобритен участок? в браке или нет?
Если в браке: будет проведена оценка земельного участка (как правило по кадастровой стоимости), а также строения, его стоимость, исходя из нее и будет произведен раздел (скорее всего речь будет идти о возмещении 50% стоимости строения, но если оппонент захочет насолить - раздел будет произведен в натуре).
Спросить
Дом в собственности менее 3 лет, земля в собственности более 3 лет. Будет ли при продаже продавец платить налог 13%, если будет один договор и на дом и на землю. Сумма договора будет 2000000. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Если в договоре не будет разделена стоимость дома и земли, то налог придется платить с суммы, превышающей 1000000 руб. (ст.220 НК РФ)
СпроситьИмею договор купли продажи дома где указана дом расположен на земле площадью 1186 кв. метрах. От 1985 года. Земельный участок не в собственности, не могу зарегистрировать в собственность земля отошла муниципалитету и часть земли забрала соседка в собственность. Межевой план не подписываем. Как можно оформить землю в собственность по старым нашим границам?
Уважаемая Галина Алексеевна!
Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.
Спросить
