Требуют ли справку на согласие от супруга при продаже участка, если он отказался от прав на имущество при разводе?
В 2008 году по наследству получен дачный участок. В 2013 году супруги развелись. При разводе жена указала, что она не претендует на имущество. В этом году супруг решил продать дачный участок. При оформлении документов в регистрационной палате затребовали справку от супруги на согласие проведения сделки. Как быть в этой ситуации, запрашивать справку или в регистрационном органе не правы?.
Если участок был получен в порядке наследования, то согласие супруги на его продажу не требуется.
Спросить
Квартира была куплена в браке. Право собственности зарегистрировано в регистрационной палате на супруга (супруга давала согласие). Произошел развод.
Что потребуется для совершения сделки с этой квартирой супругом в будущем? Соглашения о разделе имущества, составленного в свободной форме и незаверенного нотариусом, в котором право собственности на квартиру зафиксировано за супругом, будет достаточно для регистрационной палаты? Не потребуется присутствие и согласие супруги при регистрации сделки?
Добрый день!
Нотариально заверенного соглашения о разделе имущества будет достаточно.
Спросить
Здравствуйте Анна, да, безусловно, такого соглашения будет вполне достаточно для совершения данной сделки.
Спросить
У нас такая ситуация: в ноябре 2003 г. супругами была приобретена квартира. В декабре 2004 г. они развелись. Деления имущества не было. Сейчас один из супругов решил продать квартиру, но в регистрационной палате просят нотариальное согласие супруги. Это правильно? Можно обойтись без согласия? Достаточно предоставить свидетельство о расторжении брака?
Здравствуйте, Елена.
Вам необходимо предоставить свидетельство о расторжении брака. Оригинал и копию.
СпроситьСостоялась сделка в регистрационной палате по продаже земельного участка, на сделку не было предоставлено согласие супруги, документы приняли с дальнейшим доносом вышеуказанного согласия. Собственник находится в разводе со своей супругой уже 4 года, земельный уч. является совместно нажитым имуществом, бывшая супруга не даёт согласие и претендует на 50% денег от продажи данного участка. Собственник не согласен.
Сложность ситуации в том что собственник на сделке получил большую часть суммы за земельный участок и возвращать не собирается. Как быть? И можно ли не доносить это согласие.
если вы та супруга которая не даёт согласие - так и сделайте
тогда регистрацию сделки по продаже приостановят. мало того - подайте заявление о наложении запрета на регистрацию сделки до разрешения судебного спора
а вам в свою очередь надо срочно паралельно бежать в суд и подавать в суд о разделе имущества с ходатайством о наложении ареста до разрешения спора в рамках обеспечительных мер судебного производства
Евгений
СпроситьВ период брака приобретена однокомнатная квартира, в дальнейшем в период брака было получено нотариальное согласие от супруги на продажу этой квартиры. Далее произошел развод, раздела имущества не было, по истечении 10 лет бывший супруг продает квартиру и не сообщает о том что он её продал бывшей супруге. В регистрационной палате предъявил согласие супруги полученное еще в браке, но она об этом узнала спустя год и собирается подать иск в суд и признать сделку не действительной и требует денежную компенсацию. Кто прав в этой ситуации? Какие могут быть последствия?
Здравствуйте! Оснований для признания сделки купли-продажи недействительной не имеется, так как есть нотариальное согласие на продажу. Она имеет право взыскать 1/2 часть от суммы, как неосновательное обогащение.
СпроситьОна права, она вправе претендовать на половину стоимости квартиры, поскольку это совместно нажитое имущество. Срок исковой давности составляет три года, но не с момента расторжения брака, а с момента, когда она узнала либо должна была узнать о нарушении своих прав. Прошел всего год, поэтому у нее есть все шансы, что суд взыщет половину стоимости квартиры с бывшего мужа.
СпроситьДобрый день! Все имущество, нажитое в браке делится после развода не позднее 3 х лет. В настоящий момент, все сроки прошли и супруга не заявила о разделе квартиры. В настоящий момент у супруги нет права требования на раздел квартиры и признания сделки не действительной.
Спросить
все сроки подачи на раздел уже вышли в данном случае, последствий ни каких для мужа нет и не будет
СпроситьВ 1998 году был приобретен садовый участок и оформлен на супругу. В 2003 году супруг умер. Супруга и несовершеннолетние дети вступили в наследство. При оформлении наследства нотариус не рассматривала садовый участок, т.к. собственником являлась супруга. В 2019 году при продаже этого участка возникла проблема со сделкой. Росреестр приостановил сделку, т.к. надо было при оформлении наследства делить долю садового участка на всех наследников. Как быть в такой ситуации?
Необходимо обратиться в нотариальную контору, в которой оформлялось наследство. Наследники должны подать заявление об определении доли умершего супруга в общем имуществе с согласия супруги (Статья 75 Основ законодательства РФ о нотариате).
Дело будет возобновлено. Наследникам выдадут свидетельства о праве на наследство на садовый участок.
Спросить
СМ.
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку Вы приняли наследство, сл. приняли в наследство и садовый участок. Вам необходимо обратиться к нотариусу с документами на садовый участок и оформить свидетельство о праве собственности согласно долям, причитающимися в соответствии с законом.
Спросить
Супруги купили квартиру. В реестре на право собственности записан только супруг. Супруга умерла. Через три года супруг решил продавать квартиру. Нужно ли согласие детей, рожденных в этом браке, на проведение этой сделки?
Як на це все подивитись. Формально, 1/2 чоловіка і 1/2 дружини. Помирає дружина, спадкоємцями 1/2 дружини в рівних частинах є чоловік та діти. Хоча, майже не сумніваюсь, що угоду зможе укласти.
СпроситьСупруги в совместном браке купили дом в 2008 году, собственник жена, развелись в 2011, бывший супруг умер в 2018 году, имеют ли право родители супруга подать долю на дом.
Доброе утро, Наталья!
В соответствии с ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ч.1 ст.39 Семейного кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, если супруги не заключали брачный договор, либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которые предусматривали бы, что дом переходит в собственность одного из них полностью, то независимо от того, кто из супругов являлся собственником дома во время брака, после развода он, как совместно нажитое имущество, делится между ними в равных долях.
В таком случае, бывший муж в период с 2011 года по 2018 год являлся собственником 1/2 дома, и соответственно после его смерти эта доля переходит по наследству в общем порядке.
В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ родители умершего (наряду с его детьми и супругом) являются наследниками первой очереди.
Таким образом, они в первую очередь имеют право на наследство умершего (в том числе и на долю в праве на дом), если иное не предусмотрено завещанием. Обратите внимание, бывшая жена наследником по закону не является!
Для более подробной консультации и по другим интересующим вопросам рекомендую обратиться к юристу. Если Вы считаете ответ квалифицированным, просим Вас оставить свой отзыв.
С уважением, Гусева Екатерина, юрист компании "Бугров и Партнеры".
СпроситьСупруги совместно построили домовладение. 1993 году пропала супруга. В 1995 году супруг написал завещание. В этом завещании он завещал свое имущество двум дочерям а сына лишыл наследства. В 2004 году умирает супруг. В 2008 году судом признается умершей супругаю. ВОПРОС Какая часть домовладения должна принадлежать супруге, как супруги и как нетрудоспособному пенсионеру по возрасту и как пережившея супруга. С уважением Александр.
Уважаемый Александр!
За супругой будет выделена супружеская доля - 1/2, как нетрудоспособный супруг в силу закона она наследует также обязательную долю не менее половины той доли (1/6), которая бы причиталась ей при отсутсмвии завещания при наследовании по закону, т.е. обязательная доля - 1/12.
Удачи.
Спросить
Поправлю чуточку - завещание 95 годла, соответственно размер обязательной доли 2/3 от законной доли.
СпроситьПри подаче документов на регистрацию земельного участка под ИСЖ в регистрационной палате требуют представить согласие супруги на проведение сделки-купли продажи участка. Участок мной приобретен по договору купли-продажи в собственность за наличный расчет (без каких-либо ипотек, ссуд и пр.). Правомерно ли требование палаты и каким документом это регламентируется?
Здравствуйте. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется.
Спросить
На основании какого документа с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации?
СпроситьНа основании Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
СпроситьВ 1996 году приобретена в браке квартира на имя супруги. Развод в 2004 году. Согласие супруга на дарение квартиры супругой общему ребенку. (не исполнено). Супруга подает иск о разделе квартиры. Решение суда 2005 года - разделить по 1/2. Не зарегигистрировано в регистрационной палате! (в течение 7 лет). Бывший супруг умирает. Дети от первого брака подают заявление о вступлении в наследство на квартиру (на основании незарегистрированного решения суда 2005 г) .Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство или отказ? Спасибо.
