В случае смерти собственника, что должен будет сделать оставшийся в живых супруг, чтобы стать собственником этой квартиры?
Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос.
Согласно Договору купли-продажи слбственником квартиры является один из супругов. В случае смерти собственника, что должен будет сделать оставшийся в живых супруг, чтобы стать собственником этой квартиры? С уаважением, Глеб Иванович.
Для начала в течение 6-и месяцев (на практике - чем раньше, тем лучше) обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти супруга и свидетельством о браке, а также документами на квартиру, для подачи заявления о принятии наследства. После того, как нотариус выдаст соответствующее свидетельство о принятии наследства (это произойдет только спустя 6 месяцев после смерти наследодателя), необходимо с указанным свидетельством и иными документами обратиться в ГБР для регистрации права собственности на нового хозяина (наследника).
Спросить
Ответьте на такой вопрос. Согласно Договору купли-продажи собственником квартиры является один из супругов. Что необходимо сделать, чтобы собственником этой квартиры стал и второй супруг тоже? С уважением, Глеб Иванович.
Уважаемый Глеб Иванович!По взаимному согласию один из супругов может подарить другому 1/2 квартиры, причём такая сделка может быть составлена в простой письменной форме без нотариального удостоверения, подписана сторонами в присутствии регистратора в ГБР.Налог на дарение между супругами, состоящими в зарегистрированном браке,не платится в соответствии со ст.4 Закона РФ"О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения".Если квартира куплена в браке на совместные средства, а владеющий квартирой супруг не согласен на дарение, то можно произвести раздел имущества и без развода в судебном порядке, по иску супруга,претендующего на 1/2 долю квартиры.В таком случае регистрация права собственности будет производиться в ГБР на основании копии вступившего в законную силу решения суда о разделе имущества(ст.ст.34,38,39 СК РФ).
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на такой вопрос. Согласно Договору купли-продажи я являюсь собственником квартиры, половину которой я хотел бы подарить своей жене путем регистрации в ГБР. Какой документ (по форме и содержанию) я должен представить для регистрации факта дарения в ГБР и какие платежи я должен буду сделать при этом. С уважением, Глеб Иванович.
Уважаемый Глеб Иванович!
Регистрация права собственности на недвижимое имущество может быть произведена в Учреждении юстиции по месту нахождения недвижимого имущества. Для проведения соответствующей регистрации Вам необходимо представить правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи), договор дарения, поэтажный квартирный план (экспликация) (выдается БТИ), выписку из лицевого счета (выдается ЖЭКом), квитанцию об оплате государственной пошлины.
С уважением, Пономарева Ирина Александровна.
Спросить
Стоимость зависит от количества регистрационных действий - 2,3 - около 200-300 рублей за одно действие. Вам скажут в органе регистрации после проверки документов.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. Согласно брачного договора выбран режим РАЗДЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ. В данном случае имущество-КВАРТИРА приобретенное в браке ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГИ. Подскажите, а в отношении наследования этой КВАРТИРЫ а случае СМЕРТИ СУПРУГИ, согласно свидетельства о праве собственности являющейся собственником этой квартиры. Наследует ли живой СУПРУГ ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО - КВАРТИРУ УМЕРШЕЙ СУПРУГИ? Нотариус при оформлении брачного договора сказал что живой супруг НЕ НАСЛЕДУЕТ, так как имущество ЛИЧНОЕ.
Здравствуйте! Если на момент смерти супруги брак будет заключен, то супруг имеет право на наследство после смерти супруги, как наследник первой очереди. В этом случае будет иметь право на наследство квартиры.
Спросить
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Но вы исключены из этой очереди, т.к. исключены из очереди наследования по брачному договору.
К сожалению, с уважением.
Спросить
Если нет завещания, то супруг является наследником первой очереди вместе с детьми и родителями! Супружеская доля не выделяется в этом случае!
Спросить
Юлия Петровна. Добрый день. Брачный договор исключал раздел имущества живых супругов. При разводе. Но живой супруг имеет право наследования имущества умершей супруги, как ее дети и родители в равных долях (если нет завещания).
можно найти выход. Удачи Вам и всего самого С любой ситуации всегда хорошего исхода дела.
Спросить
Наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители. При этом наличие брачного договор не изменяет порядок наследования по закону, поэтому супруг будет иметь право на наследства после смерти своей супруги.
Спросить
Супруг не может быть исключен в данном случае из наследников. Он может наследовать имущество наравне с другими наследниками первой очереди.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос.
Супруги проживают раздельно, один из супругов решил продать квартиру, являющуюся совместной собственностью.
На это получает у другого супруга доверенность.
Договор купли-продажи будет формальным, имеющим целью лишь смену собственника квартиры, прописанные в ней лица, в том числе и малолетний ребенок, останутся без изменений.
Будет ли данная квартира (или денежный эквивалент) объектом раздела имущества в случае развода?
Заранее благодарю.
Нет, не будет, так как собственник де - юре будет другой и учтите, что с момента перехода к нему права собственности на квартиру он сможет с ней сделать всё что угодно (ст. 209 Гражданского кодекса).
СпроситьБудет ли действительным (легитимным) условием брачного договора (контракта) право постоянного проживания в квартире? В смысле, будет ли это положение исключать для супруга возможность продажи сей квартиры с проживающей в ней супругой по праву постоянного проживания по условию брачного договора, если он является единоличным собственником? Квартира приватизируется супругом, согласие супруги не требуется ввиду использованного ранее подобного права. И если продажа, всё-таки, возможна в таком случае, то сможет ли новый собственник выписать супругу, бывшую или действующую? Спасибо!
Елена, согласно ст.30,31 ЖК собственник может выписать бывшего члена семьи или гражданина, который был прописан до продажи. Однако невозможно снять с регистрационного учета лиц, отказавшихся от приватизации, поскольку они приобретают право пожизненного проживания (ее продажи).
Право проживания не дает право распоряжения квартирой.
СпроситьПродавали квартиру 3 собственника, после подписания договора купли-продажи покупатель переводит денежные средства только одному из собственников квартиры, данный собственник отказывается выплачивать денежные средства оставшимся 2 собственникам, какие действия необходимо предпринять чтобы вернуть свои деньги.
В 1997 г я с супругой купил квартиру. Собственником (покупателем) согласно Договора купли-продажи является супруга. В новой квартире прописан я. Супруга прописана в другом месте. Договор заверен нотариусом и зарегистрирован.
Вопрос 1: Является ли договор достаточным документом для подтверждения права собственности на квартиру (для ее продажи, завещания и т.д.) или необходимо получить еще какой-либо документ типа «Свидетельство на право собственности»? И где его получить?
Вопрос 2: Являюсь ли я совладельцем данной квартиры как имущества нажитого в браке? Или нет, ведь, формально Договор заключен от имени супруги? Например, в случае развода мы в равной степени можем претендовать на эту квартиру?
Вопрос 3: Потребуется ли супруге в случае моей смерти переоформлять мою долю на себя, или квартира и так полностью ее (по договору покупатель – она)? А в случае ее смерти мне потребуется оформлять наследство на всю квартиру или только на ее долю?
Добрый день!
1. Закон о регистрации вступил в силу в 1998 году, поэтому зарегистрировать договор в Москомрегистрации Вы не могли. На то время регистрирующим органом было БТИ. Если на договоре есть отметка о регистрации, то перерегистрировать не надо.
2.Да, имущество нажитое (квартира приобреталась) в браке является общим имуществом супругов независимо от того, на чье имя заключен договор.
3. Т.к. каждому из супругов принадлежит доля, то принимать наследство будет необходимо (если умрете Вы, то переоформление не обязательно, если Ваша жена-то вы должны наследовать ее долю).
С уважением,
СпроситьИмеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.
Договор будет составляться кредитной организацией. Можно прописать два разных счета продавцов. Обсуждайте это с банком
СпроситьКвартира в ипотеке, я и муж собственники, имеем 2 хдетей от разных браков. Возник вопрос, после смерти кого либо из собственников (меня или мужа) часть кватиры остается др. Собственнику или
делется между собственником и несовершеннолетнего ребенка умершего?
У нас обоюдное желанием, чтобы на часть квартиры, оставшееся после смерти кого либо, претендовал только собственник оставшийся в живых.
У Вас и у мужа по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Умирает муж - его 1/2 доли делится следующим образом: половина от нее - это Ваша доля как пережившей супруги, а оставшееся - это собственно наследство, делится между Вами и его ребенком. Если умираете Вы - аналогичный алгоритм (но уже с Вашим ребенком).
СпроситьСупруги в возрасте 72 лет решили развестись. Оба-инвалиды 2 группы, у неё это третий брак, у него второй. Вопрос: в случае смерти одного из супругов в период бракоразводного процесса, какие будет иметь права на имущество умершего супруга оставшийся в живых супруг?
