Отказался от сделки - нужно ли возвращать аванс Покупателю?

При продаже квартиры был найден потенциальный покупатель.

30.03.2019 с ним было заключено соглашение об авансе, со сроком действия до 30.04.2019. В соглашении прописано, что в случае неисполнения покупателем условий соглашения до 30.04.19, аванс остаётся у продавца, те у меня. Покупатель в итоге не вышел на сделку, хотя у меня к сделке всё было готово через 2 недели. Сегодня 13.05.2019 покупатель требует вернуть аванс. Грозит судом. Имею ли я право, согласно условиям соглашения, не возвращать аванс?

Прошу Вас подсказать — мною, покупателем, было заключено авансовое соглашение с продавцом с целью последующей покупки квартиры. В итоге для покупки была выбрана другая квартира. Можно ли вернуть аванс через суд, если по условиям авансового соглашения при отказе по вине покупателя аванс не возвращается?

Выбрали квартиру, подписали соглашение об авансе, внесли аванс через агентство. В процессе проверки документов выявлен ряд ошибок: квартира куплена в браке, а в соглашении на аванс указано, что нет обременения третьих лиц. В договоре купли-продажи с предыдущим владельцем указано, что он не женат, а по факту был женат. Нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги получено после подписания соглашения об авансе и в нем указана другая дата рождения продавца, а также не указано свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака. Все это было выяснено самостоятельно, продавец об этом не сказал при подписании соглашения на аванс. Можно ли признать недействительной такое соглашение и вернуть деньги, если в соглашении прописано, что в случае не заключения сделки купли-продажи по вине покупателя сумма аванса не возвращается.

Продаем квартиру, заключили соглашение об авансе в котором есть пункт о не возврате аванса при отказе покупателя! И покупатель отказался. Возвращается ли аванс в этом случае?

Сорвалась сделка по продаже и альтернативной покупки квартиры, по вине покупателя, не явившегося на подписание Основного договора. Мотивировка - неполучение к дате сделки целевого займа от Потребительского Ипотечного Кооператива. До этого при составлении Предварительного договора покупатель внес аванс.

В Предватительном договоре о купле-продаже с покупателем нашей квартиры есть условия невозврата аванса: " В случае неисполнения Покупателем своих обязательств по договору или отказа от его исполнения (в том числе по причине отсутствия денежных средств для полной оплаты Недвижимости) последний выплачивает продавцу штраф в размере эквивалентном внесенному авансу. При этом все обязательства сторон прекращаются, за исключением обязательств по возврату полученного и оплаты штрафа, исполняемых одновременно (зачетом)."

Сейчас покупатель подал судебный иск на возвращение аванса. В иске указал, что причина отсутствия денег от него не зависела, т. к. Кооператив, в котором он состоит, не выдал деньги в нужный срок.

Полученный от покупателя аванс был полностью потрачен на внесение аванса за альтернативную квартиру и услуги риэлтора по подготовке сделки.

Вопрос: Обязаны ли мы возвращать аванс в этой ситуации? Подскажите, пожалуйста, линию ведения тяжбы. Возможно ли подать встречный иск по "штрафу" к покупателю на основании вышеуказанного пункта Договора и если да, то когда это лучше сделать?

С уважением, Андрей.

Обязан ли я в любом случае возвращать аванс по соглашению об авансе, в случае не выполнения покупателем обязательств по покупке квартиры в срок при наличии такого пункта в соглашении: "В случае не заключения сделки по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца" и "В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств, Стороны несут материальную ответственность, предусмотренную настоящим соглашением."

При покупке квартиры в ипотеку, с продавцом квартиры был заключен договор аванса (не задатка), в котором прописано, что в случае отказа от сделки Продавцом, аванс возвращается, и в случае отказа от сделки Покупателем, аванс так же возвращается Покупателю. Так же нами получена расписка о получении денежных средств в размере 30 000 руб.

Ввиду того, что продавец вел себя неадекватно, у нас возникли сомнения в чистоте продажи. Мы от сделки отказались.

Теперь продавец отказывается возвращать аванс, не берет трубки. И со слов риэлтора, продавец хочет от нас получить компенсацию.

Что нам сделать? Только через суд можно решить вопрос и нужно ли уведомлять о подаче искового заявления несостоявшегося продавца?

Помогите пожалуйста в следующей ситуации. Я продавец своей квартиры получила от покупателя аванс в некоторой сумме (для того чтобы, начать готовить документы для продажи квартиры). Через некоторое время покупатель отказывается от покупки. Что делать в этой ситуации, как поступить с авансом, если большая часть уже потрачена на оформление. Возвращается ли аванс покупателю при его отказе от сделки, если в соглашении между продавцом и покупателем (без участия агенств) это зафиксировано. С уважением Марина.

Возник спор с покупателем по поводу возврата аванса.

Ситуация такая: Нам - Продавцам квартиры Покупатель внес аванс, мы этот аванс сразу внесли в покупку новостройки, заключили ДДУ, в котором прописано, что внесенные средства не возвратные, т.е. мы назад свои деньги вернуть не сможем. У покупателя нашей квартиры был одобрен кредит в банке, проведена оценка нашей квартиры со стороны банка и мы ждали после нового года, что банк даст одобрение на покупку нашей квартиры и мы сможем заключить договор купли продажи.

После новогодних праздников банк прислал покупателям нашей квартиры отказ вот с такой формулировкой (настоящим... (банк такой-то) рассмотрев документы на объект недвижимости, находящийся по адресу такому-то, принял решение отказать в предоставлении кредита на приобретение квартиры по указанному адресу).

Покупателям была повышена % ставка и по деньгам они не проходили на покупку, т.е. ежемесячный платеж сильно увеличился.

Вопрос: Покупатель требует возвращения аванса, ссылаясь на пункт из авансового соглашения (выдержка из Соглашения о внесении аванса (В случае обоснованного отказа Банка и/или страховой компании, по какой-либо причине кредитовать покупку Покупателем Недвижимости и/или страховать Недвижимость, денежные средства, уплаченные Покупателем по Соглашению возвращаются Продавцом Покупателю в полном объеме в течение 2 (двух) рабочих дней с момента предъявления Покупателем документально подтвержденного отказа Банка и/или страховой компании предоставить кредит Продавцу на покупку Недвижимости и/или страховать Недвижимость, являющуюся объектом недвижимости, в соответствии с п.1 Соглашения.).

Подписывая данное авансовое соглашение, этот пункт мне трактовался так, что я должна возвращать деньги если банк и стр. комп. Откажет в кредитовании моей квартиры на основании проблемы с документами на квартиры или другими подводными камнями, т.е. если вина будет с нашей стороны. В данном случае обоснования отказа от банка нет и отказ заемщикам был дан на основании сильно увеличенной процентной ставки и не прохождении по деньгам.

Кто прав в этой ситуации?

Ведь это покупатель не смог выйти на сделку, с нашей стороны все условия соблюдены.

Заранее благодарна.

Я продавец квартиры и между мною и покупателем заключен Договор об авансе. Сделка альтернативная: Покупатель продает свою квартиру, покупает нашу, а я покупаю другую с ипотекой. В договоре есть п. 4.3 В случае, если указанная сделка не будет заключена в сроки, оговоренные в настоящем договоре, по вине «Покупателя», аванс не подлежит возврату. На данный момент покупатель отказывается покупать мою квартиру, мотивируя это тем, что отказались покупать его квартиру. У меня осталась только часть аванса, я передала часть в качестве аванса за покупаемую мной квартиру и часть на подготовку к сделке (БТИ, оценка). Я готова вернуть остаток, но с меня требуют весь аванс и грозят передать дело в суд и арестовать мою квартиру, а также отсудить проценты за использование денежных средств. Насколько правомочны их действия и должна ли я возвращать аванс.