Спор с соседями из-за забора - как доказать правоту и защитить свой земельный участок?
Возник спор с соседями (при установке забора), участок измерили, оказалось что метр нашего участка заняли соседи. Наш земельный участок приватизирован, но в документах указаны только размеры (длина, ширина, площадь участка), точек, откуда вести измерения в документах нет. Подскажите, куда обращаться, и какие документы нам необходимо получить, чтобы доказать свою правоту?
Возник конфликт с соседями относительно границ. При межевании моего участка, оказалось что заборные столбы соседей находятся на моем участке. Свои межевые метки соседи при установке забора выкинули и доказать правильность установки забора не могут. На предложение вызвать геодезистов и уточнить их границы, они отказались. Убирать свой забор также отказываются. Можно ли досудебно решить вопрос?
Здравствуйте, направьте им письменную претензию с требованием перенести забор. Если они добровольно этого не сделают, тогда остаётся только обращаться в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день.
Вы уже пробовали решить вопрос досудебно. Можно написать им претензию в которой изложить свой вариант формирования границ. Если у вас есть схема границ участков приложите копию.
Если не хотят решать вопрос полюбовно, идите в суд.
СпроситьВ 2016 г. Купила участок и сейчас при возведении забора возник спор с соседями т.к. граница нашего участка находится за забором соседа. Сосед выставил свой участок на продажу. Какие мои действия, какие документы нужны для суда и как написать исковое заявление?
Какие мои действия, какие документы нужны для суда и как написать исковое заявление?
Особенно понравился вопрос "как написать исковое заявление". 
Ваши первичные действия - обратиться к адвокату со ВСЕМИ документами. Далее уже по согласованию с ним. 
Надежда, Вы для начала обратитесь к межевику (кадастровому инженеру) для определения юридических и фактических границ Вашего земельного участка.
Спросить
Вам необходимо иметь межевое дело, оформленное в соответствии с требованиями законодательства.. Если его у вас нет, то заказывайте межевание и в случае несогласия соседа с вашими позициями вам прийдется заявлять иск, но в рамках бесплатнрй консультации и отсутствия документов такой иск составить квалифицированно невозможно. Пишите на эл.почту, присылайте сканы документов. Только тогда можно предположить судебную перспективу и исход вашего спора.
СпроситьМежду соседями установили забор, при установке забора соседский участок не был выкуплен. И соответственно соседи не понесли расходы. Возник спор, соседи со своей стороны выкрасили забор в коричневый цвет, образовались потеки краски на заборе (промылись белый). Мои права?
Вам причинен материальный вред, поэтому, по общим правилам Вы вправе требовать компенсацию с причинителя вреда (ст. 1064 ГК РФ). Можете начать с письменной претензии соседу, а затем предстоит обращение в суд.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупила земельный участок около 38 соток. Продавец сообщил о размерах участка 24*160. При проверки было обнаружено, что по фосаду штрина сохранилась 24 метра, но при замере участка по середине его ширена уменьшилась - 22 метра. Соседи по обе стороны делали забор. Предполагаю что именно они расширили свои участки. Как мне вернуть свои метры?
У меня такая ситуация: после покупки земельного участка вызвала геодезиста, после выноса точек оказалось что сосед занял часть моей земли 7.5 м в ширину и 32 м в длину и огородил забором, забор переносить не собирается, подскажите пожалуйста куда мне нужно обратиться и какие документы мне потребуются?
Вам нужно обратиться в суд, поскольку у вас межевой спор, в суд предоставляйте все документы по измерению участка. возможна экспертиза, если сосед будет оспаривать результаты измерений
Спросить
Нужно обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка и устранении пользования земельным участком. Вам потребуются документы на землю и межевой план.
СпроситьВопрос в следующем: имеем дом в деревне и участок 25 соток. Участок не межевался. Примерные границы участка установлены 25 ширина и 100 м длинна.
Между нами и соседями было свободное место, сосед без нашего ведома сделал межевание и передвинул свой участок к нашему забору (размеры участков у нас приперно одинаковые, т.е. он увеличил ширину и уменьшил длинну). Права собственности у нас пока нет, дом достался нам по наследству. Как мы можем оспорить межевание сделанное соседом.
Должен быть как минимум государственный акт на землю, либо выписка из похозяйственной книги, нужно регистрировать право собственности и потом разбираться с межеванием через кадастровых инженеров.
СпроситьДействия в следующей ситуации.
Соседи самостоятельно перенесли забор на 0.5 метра вглубь нашего участка при этом:
1.Полностью разрушили часть нашего забора на длине 2.5 метра и установили свой забор
2.Повредили часть нашей летней кухни (которая находится в 1.5 метра от соседского забора)
3.Захламили территорию участка на площади 15 м 2
Участок соседей находиться в собственности и учтен.
Наш участок находится в стадии оформления и уже получено распоряжение Департамента.
Земельных и имущественных отношений о предварительном согласовании предоставления нам земельного участка.
Обращайтесь с исковым заявлением в суд с требованиями об освобождении Вашего участка и взыскании денежных средств за забор и восстановление летней кухни (если она была оформлена). Если Вы просто демонтируйте их забор, то они вправе будут требовать взыскания стоимости их утраченного имущества.
СпроситьВ 2010 году выкупили земельный участок в частном секторе города, принадлежавший нашей семье с 1923 года. Предварительно проведено межевание, имеется кадастровый паспорт участка - координаты границ участка, расстояния. В 2012 году поменялись соседи (участок не приватизирован), сразу возникли споры по меже. По имеющимся координатам в кадастре геодезисты выставили метки на участке. Оказалось, что спорная точка находится на 60 см вглубь НАШЕГО участка. При межевании 2010 года измерения проводились по ФАКТИЧЕСКИМ границам (заборам). Что делать теперь? Что грамотнее: внести изменения в кадастровые документы, карты и тд. Или изменять договор, площадь выкупленного участка, переносить забор (установленный и непереносившийся 50 лет)? За чей счет проводить такие разбирательства?
Алла,добрый день! В соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса Российской Федерации все земельные споры разрешаются в судебном порядке. Виртуально без изучения документов сложно определить, поэтому рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату. Всего доброго
Спроситьу Вас есть кадастровый паспорт,проведено межевание(предварительное),НО у Вас на сегодняшний день имеются границы участка. "Спорная точка" это технический термин. Вот если Ваш сосед считает,что его права нарушены, пусть обращается в суд. Тяжба будет долгая и нудная и встанет вам обоим соседям в копеечку,поэтому имеет смысл договориться и размежеваться по доброму,по соседски. А расходы, в начале ,будет нести каждая сторона самостоятельно,а в конце взыщут с проигравшей стороны,в разумных пределах.
СпроситьКак быть: у нас дом стоит на двух земельных участках общей площадью 23, 68 сот с 1968 г (фасад-27, 85 м*длина-85,03 м = 23, 68 сот, по сведениям техпаспорта на дом) Имеются свидетельства на собственность земли, где указаны только размеры земельных участков. В 2009 г от соседей поставили забор из профнастила по устному согласованию с ними. Соседи продали свой участок в 2014 г. Новые хозяева хотят на участке построить пельменную, мы категорически с этим не согласны. Они решили отмежевывать свой участок, для этого провели топосъемку. Границы их участка оказались на нашей стороне сантиметров на 30. Перемерив свой фасад, мы выяснили, что его длина итак 27, 02 см, что намного скрадывает площадь участка, Если перенесутся границы, длина фасада еще уменьшится. Новые соседи требуют убрать забор с их земли, но тогда где наша земля? Ведь есть свидетельства права собственности земельных участков. Забор ставился строго на место старого, границы участков не менялись с 1968 г. Как нам доказать, что это наша земля? Как определить границы земельных участков фактически?
Заказывайте межевание ваших участков с определением границ на местности с соседними земельными участками.
Свидетельство о гос.регистрации права собственности не является документом об установлении границ на местности.
При отводе земельного участка в 1968 году могли быть допущены ошибки, которые возможно в настоящее время исправить только межеванием.
СпроситьСосед хочет отобрать часть участка (ИЖС) по ширине 2,0 метра и 80 метров в длинну, ссылаясь на то, что по техническому паспорту от 2003 года у него был участок шире, хотя забор стоит по границе участка и все документально у меня оформлено. (имеется свидетельство, технический паспорт с планом земельного участка от 2013 года и я вызывал кадастровых инженеров (уточняли границы, вбивали колышки).
Начали установку забора, сосед всячески препятствует, и еще его старый забор повалился на наш участок и занял 1,5 метра, сосед убирать не хочет, ссылаясь на эти 2 метра. Что нам делать? И куда обращаться?
Поскольку права на участок земли, на который он претендует, зарегистрированы за Вами, Вы вправе самостоятельно этот забор перекинуть на его территорию и поставить свой. Пока в судебном порядке он не оспорит эту "полоску", никаких прав у него нет. Если будет очень препятствовать, сами обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
